Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1400/2018 (2-7457/2017;) ~ М-4647/2017 от 30.10.2017

Дело № 2-1400/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Краузе А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилищные системы Красноярска» к Сафронову Владимиру Николаевичу о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Жилищные системы Красноярска» (ранее ООО ГУК «Жилфонд») обратилось в суд с вышеуказанным иском к Сафронову В.Н., мотивируя требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: Х Б является самовольно переустроенным, что выявлено в ходе осмотра 14 июля 2017 года, по результатам которого составлен акт, в соответствии с данными в котором, спорное помещение имеет перепланировку, а именно кирпичное ограждение лоджии 1-го этажа между подъездами № 1 и № 2 демонтировано с дальнейшим устройством выхода. Указанное помещение принадлежит на праве собственности ответчику Сафронову Владимиру Николаевичу, который в свою очередь за согласованием в департамент городского хозяйства на осуществление переустройства жилого помещения не обращался, следовательно, перепланировка выполнена им самовольно. Истцом в адрес ответчика направлялись уведомление о предоставлении доступа в общедомовому имуществу, однако в установленный срок ответчиком нарушения не устранены. В связи с чем, истец просит возложить на ответчика обязанность привести жилое помещение № 1 и 122, расположенное по адресу: Х Б в прежнее состояние, то есть существовавшее до переустройства.

Представитель истца УК «Жилищные системы Красноярска» - Алексеенко Е.А. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что факт переустройства подтвержден актом, однако до настоящего времени работы по приведению жилого помещения в первоначальное состояние в добровольном порядке не выполнены. Доказательств согласования переустройства в установленном законом порядке не представлено.

Ответчик Сафронов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ путем направления судебных извещений, которые возвращены в суд как невостребованные за истечением срока их хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном порядке, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства по правилам, предусмотренным ст.233-235 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 2, 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что нежилые помещения № 1 и № 122, расположенные по адресу: Х Б на праве собственности принадлежат Сафронову Владимиру Николаевичу (л.д. 15-20), что подтверждается сведениями из ЕГРП и иного на момент проведения судебного заседания не представлено.

В соответствии с актом проверки Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края № 1566-ЛП в ходе выездной проверки установлено, что кирпичное ограждение лоджии 1-го этажа между подъездами № 1 и № 2 демонтировано, разрешительные документы не представлены (л.д. 5-6).

15 марта 2017 года ООО ГУК ЖилФонд ответчику было вынесено уведомление о предоставлени доступа к общедомовому имуществу в нежилые помещения № 1 и №122 расположенных по Х Б (л.д. 9).

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г., переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования, не допускаются (п. 1.7.2); перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3).

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Из материалов дела усматривается, что в результате проведенных работ по переустройству квартиры выполнено изменение технических характеристик квартиры, которые подлежат внесению в техническую документацию на жилое помещение.

При этом доказательств, свидетельствующих о согласовании органом местного самоуправления в рамках предоставленных полномочий проекта переустройства жилого помещения, предусматривающего демонтаж ограждений, отсутствие нарушение норм и требований к указанным работам, не представлено. До настоящего времени помещение пребывает в переустроенном состоянии, требования управляющей организации обслуживающей в том числе общее имущество многоквартирного дома, не исполнены. Доказательств обратного стороной ответчика вопреки положений ст.56 ГПК РФ не представлено, требований о сохранении помещения в переустроенном виде, до настоящего времени ответчиком, не заявлялось. Каких-либо доказательств, в том числе проведения общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме по данному вопросу о сохранении помещения в переустроенном состоянии по изменению фасада здания, не проводилось.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, по имеющимся на момент рассмотрения дела по существу доказательствам, суд полагает исковые требования ООО УК «Жилищные системы Красноярска» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом ООО УК «Жилищные системы Красноярска» (ранее ООО ГУК «Жилфонд») была оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 5743 от 06 апреля 2017 года, которая подлежит возмещению ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233- 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «Жилищные системы Красноярска» к Сафронову Владимиру Николаевичу о возложении обязанности – удовлетворить.

Возложить на Сафронова Владимира Николаевича обязанность привести нежилое помещение №1, расположенное по адресу: Х Б путем восстановления кирпичного ограждения лоджии в помещении в первоначальное состояние.

Взыскать с Сафронова Владимира Николаевича государственную пошлину в пользу ООО УК «Жилищные системы Красноярска» в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко

2-1400/2018 (2-7457/2017;) ~ М-4647/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ООО ГУК "Жилфонд"
Ответчики
Сафронов Владимир Николаевич
Суд
Октябрьский районный суд г. Красноярска
Судья
Кравченко О.Е.
Дело на странице суда
oktyabr--krk.sudrf.ru
30.10.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.10.2017Передача материалов судье
30.10.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.10.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.10.2017Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
13.02.2018Предварительное судебное заседание
10.04.2018Судебное заседание
10.04.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.04.2018Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
18.04.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.09.2018Копия заочного решения возвратилась невручённой
18.09.2018Дело оформлено
18.09.2018Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее