Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3763/2011 ~ М-2882/2011 от 21.04.2011

2-3763/8

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующего судьи Гудковой Г.В.

при секретаре Шмуйло Я.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истицей заявлены исковые требования к ответчику по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от 05.08.2010 года истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петрозаводск, <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Истица указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей помещении нарушает ее права как собственника, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петрозаводск, <адрес>

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебном заседании 20.06.2011 года истица и ее представитель по устной доверенности исковые требования поддержали.

Ответчик Леметти С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-и лица Богданов С.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В судебном заседании 20.06.2011 года поддержал заявленные требования, пояснил, что приобрел квартиру у ответчика по предварительной договоренности, о чем имеется договор, который подписал сам ответчик, также имеются расписки, по которым он в счет продажи квартиры передавал ответчику денежные средства.

Богданов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В судебном заседании 20.06.2011 года поддержал иск, пояснил, что ответчик выдал ему доверенность на продажу квартиры, деньги ответчику все были выплачены, претензии он не предъявлял.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Петрозаводск, <адрес> (далее спорная квартира) принадлежала ответчику Леметти С.В. на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность в порядке приватизации от 05.04.2010 года. Указанный договор был подписан Богдановым А.В. на основании выданной ответчиком доверенности от 16.03.2010 года. Согласно договору купли-продажи от 20.04.2010 года Богданов А.В., действующий на основании указанной доверенности, продал спорную квартиру Богданову С.А. Согласно договору купли-продажи от 05.08.2010 года Богданов С.А. продал спорную квартиру истице Анисимовой Н.В. Данные сделки и переход права собственности по ним были соответствующим образом зарегистрированы в Управлении Росреестра по РК.

Ответчик Леметти С.В. в спорном жилом помещении не проживает, с регистрационного учета не снят, членом семьи собственника он не является.

Данные факты подтверждаются представленными документами.

Ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих указанные обстоятельства.

Согласно ст. 209 и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сама по себе регистрация гражданина в каком-либо жилом помещении не влечет за собой права пользования данным жилым помещением в силу Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительства и пребывания в пределах РФ».

Поскольку ответчик произвел отчуждение принадлежавшего ему имущества – спорного квартиры, при этом каких-либо письменных соглашении о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось, следовательно, ответчик утратил (прекратил) свое право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного выше, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы как собственника на владение, пользование и распоряжение приобретенным жилым помещением, суд считает необходимым признать Леметти С.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петрозаводск, <адрес>

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать , ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петрозаводск, <адрес>

Взыскать с в пользу расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение 10 дней через Петрозаводский городской суд.

Судья: Г.В. Гудкова