Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4207/2013 ~ М-3590/2013 от 06.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2013 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе председательствующего: судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Варевцевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кочелаевской Т.А. к ГСК № о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кочелаевская Т.А. обратилась в суд с иском к ГСК №, в котором просит признать за ней право собственности на капитальный гараж № в ГСК №, площадью 14,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска ссылается на то, что гараж возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей в соответствии с Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О представлении дорожной больнице станции Самара совместно с городской детской инфекционной больницей № земельного участка по <адрес> для проектирования гаража-стоянки для сотрудников больниц».

Истица является членом ГСК № и владелицей гаража №, который соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарным требованиям, о чем свидетельствуют представленные ею документы. Однако, по независящим от неё основаниям, она лишена возможности произвести государственную регистрацию права собственности на гараж, вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца Кочелаевской Т.А.по доверенности Савин Ю. П. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на гараж поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика: ГСК № в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще. Представили письменный отзыв, согласно которому исковые требования Кочелаевской Т.А.признают, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель 3-го лица: Самарского филиала ФГУП «РТИ – федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав представителя истца, исследовав материал дела, суд признает иск Кочелаевской Т.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением главы города Самары № 724 от 23.05.1997 г. Дорожной больнице станции Самара совместно с городской инфекционной больницей № выделен в аренду сроком на 6 месяцев земельный участок площадью 0, 38 га по <адрес> для проектирования гаража – стоянки для сотрудников больниц, с последующим изъятием части земельного участка площадью 0,123 га у городской детской инфекционной больницы № для создания гаражного – строительного кооператива, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе границ земельного участка в <адрес> в г. Самара. Таким образом установлено, что строительство гаража велось на отведенном для этих целей земельном участке.

На основании постановления Администрации Промышленного района г. Самары № 1157 от 09.07.1997 г. «О создании гаражно - строительного кооператива в районе» был создан ГСК № 817. На основании распоряжения Администрации Промышленного района г. Самары от 11.04.2002 г. № 1072 была произведена государственная регистрация ГСК №.

На основании протокола заседания Рабочей группы по землепользованию и землеустройству куйбышевской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ, из земельного участка Дорожной клинической больницы, расположенной по адресу: <адрес>, были выведен земельный участок, занимаемые кооперативом №.

Согласно письму Департамента управления государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент управления государственным имуществом Администрации области дал согласие на предоставление земельного участка ГСК № под существующими кооперативными гаражами.

Судом установлено, что гаражи, в том числе гараж №, расположены в пределах границ земельного участка, выделенного под строительство, о чем свидетельствует план установления границ земельного участка.

Истец является членом ГСК-817, в её владении и пользовании находится гараж №, паевой взнос за данный гараж выплачен Кочелаевской Т.А. в ГСК №, что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению ЗАО фирмы «Горжилпроект» за 2007 г. шифр 07115-ТЗ, состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража № в ГСК № по <адрес>, работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянка гаражей», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража № осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области» отдел в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж №, расположенный по вышеуказанному адресу не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 г. «Санитарно защищенные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест».

Согласно экспертному заключению Самарского филиала НИИ ВДПО ОПБ от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный гараж пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению; на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в Российской Федерации» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ №).

Оформить право собственности на гараж в ГСК 817 истец не имеет возможности, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов для сдачи гаражей в эксплуатацию.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж № в ГСК №, данный гараж соответствует инженерно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, расположен на земельном участке, выделенном под его строительство – право собственности на указанное имущество подлежит признанию за истцом решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кочелаевской Т.А. удовлетворить.

Признать за Кочелаевской Т.А. право собственности на гараж №, общей площадью 14,60 кв.м (этаж 1, литер С9), расположенный по адресу: г. <адрес> ГСК-№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: (подпись) Орлова Л.А.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: