Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2013 ~ М-82/2013 от 04.02.2013

Дело 2-152 /2013 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2013 года г. Колпашево

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Ольховской О.В.

при секретаре Новиковой О.С.

с участием: истца Романова Д.В., ответчика Полусухиной Г.А., представителя ответчиков Полусухина А.В., Киреева О.В. – адвоката Форак Е.С.,

Рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Романова Д.В. к Полусухину Г.А., Полусухину А.В., Кирееву О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Романов Д.В. обратился с иском в суд к Полусухиной Г.А., Полусухину А.В., Кирееву О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем признания ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указал, что ему на основании договора купли-продажи дома от Д.М.Г. на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>. В выше указанном помещении зарегистрированы по месту жительства Полусухина Г.А., Полусухин А.В., Киреев О.В., фактически с Д.М.Г. года ответчики жилым помещением не пользуются и не проживают в нем. В настоящее время ему необходимо оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, однако наличие регистрации ответчиков в доме препятствует осуществлению его прав как собственника – владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

В судебном заседании истец Романов Д.В., поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Полусухина Г.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что в спорном жилом помещении она и другие ответчики действительно не проживают, членом семьи истца не являются, с регистрационного учета снялась она, Киреев О.В., Полусухин А.В. не снялись. Почему до сих пор они все числятся в домовой книге, ей не известно.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ Полусухиной Г.А. разъяснены и понятны, что подтверждается протоколом судебного заседания.

Ответчики Полусухин А.В., Киреев О.В. в судебное заседание не явились, согласно почтовым уведомлениям, установлено, что ответчики по последнему известному месту их жительства не проживают.

Определением суда от Д.М.Г. Полусухину А.В., Кирееву О.В. согласно ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя был назначен адвокат – Форак Е.С.

Представитель ответчиков – адвокат Форак Е.С., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований о признании Полусухина А.В., Киреева О.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, каких либо дополнений не имела.

Заслушав истца, ответчика, представителя ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность

Как указал Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Романов Д.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от Д.М.Г.. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5-7).

Согласно копии поквартирной домовой книги, для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, ответчики Полусухина Г.А., Полусухин А.В., Киреев О.В. значатся зарегистрированными (л.д.8).

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы Территориального отделения УФМС России по <адрес> в <адрес>, Полусухина Г.А., Д.М.Г. г.р. числиться зарегистрированной по месту жительства Д.М.Г. по адресу <адрес>, Киреев О.В.,Д.М.Г. г.р., Полусухин А.В., Д.М.Г. г.р., зарегистрированы по месту жительстваД.М.Г. и Д.М.Г. соответственно, по адресу: <адрес> что создает истцу препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает установленным, что ответчики, членом семьи собственника спорного жилого помещения не являются, выехав более 4 лет назад о своих правах на это жилое помещение не заявляли, а, следовательно, несмотря на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, право пользования этим жилым помещением не имеют.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчиков в квартире Романова Д.В. не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически ответчики в квартире не проживают).

В соответствии со ст.3 Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения..." граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ.

В соответствии с п. п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратится в компетентные органы для регистрации. В соответствии с п. 31 указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением имеет для Романова Д.В. в дальнейшем правовые последствия, поскольку решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу Романова Д.В. подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Романов Д.В. к Полусухиной Г.А., Полусухину А.В., Киреев О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Признать Полусухину Г.А., Д.М.Г. года рождения, родившеюся в <адрес>, Полусухина А.В., Д.М.Г. года рождения, родившегося в <адрес>, Киреева О.В., Д.М.Г. года рождения, родившегося в <адрес>, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пе<адрес>

Настоящее решение является основанием территориальному отделению Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> и <адрес> для снятия Полусухину Г.А., Полусухину А.В., Киреев О.В. с регистрационного учета из <адрес>, по пе<адрес>, в <адрес>.

Взыскать с Полусухину Г.А., Полусухину А.В., Киреев О.В. в пользу Романов Д.В. судебные расходы в сумме <данные изъяты> копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья: Е.В.Ольховская

Мотивированный текст изготовлен 27.02.2013.