Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-911/2014 ~ М-622/2014 от 16.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 26 июня 2014 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.,

при секретаре Павловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 911/2014 по иску Гуркиной Н.В. к Жаркову В.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Жаркову М.В., муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», об определении порядка несения расходов за жилое помещение, заключении отдельного соглашения, выдаче отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л:

Гуркина Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «УК «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») о заключении соглашения по определению размера расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа. В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения по <адрес> в г.Каменске – Уральском Свердловской области. Право пользования жилым помещением также имеют брат истца Жарков М.В., его дети - несовершеннолетняя ФИО1., Жарков М.В. В связи с неприязненными отношениями с семьей брата истец Гуркина Н.В. вынуждена проживать в другом жилом помещении - по <адрес>. При этом, расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг несет только истец. Ссылаясь на ст.ст. 68, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации Гуркина Н.В. просит обязать ООО «УК «ДЕЗ» выдать отдельный платежный документ на оплату жилищно – коммунальных услуг по квартире по <адрес>, в соответствии с которым истец будет вносить плату в размер 1/4 доли платежей за ремонт, наем, содержание жилого помещения, отопление, а также заключить отдельное соглашение.

В последующем истцом было представлено в суд уточненное исковое заявление, в соответствии с которым ответчиками по иску указаны ООО «УК «ДЕЗ», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом». При этом, истец просит определить долю ее расходов в плате за наем, содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, текущему ремонту, капитальному ремонту, плату за отопление и газ по <адрес> в размере 1/4 доли платы; обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» заключить с истцом отдельное соглашение по оплате жилого помещения; обязать ООО «УК «ДЕЗ» выдавать отдельный платежный документ согласно приходящейся на истца доли платежей за жилое помещение.

Определением Синарского районного суда г.Каменска – Уральского от 10.06.2014г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Жарков В.В., Жарков М.В.

В судебном заседании истец Гуркина Н.В. исковые требования поддержала, уточнив, что просит определить порядок несения расходов по квартире по <адрес>, определив долю расходов истца Гуркиной Н.В. в размере 1/4 доли расходов в плате за наем, содержание и ремонт жилого помещения, а также в оплате коммунальных услуг – отопление, газ. В обоснование иска истец дополнительно пояснила, что в течение длительного периода времени в связи с невозможностью проживания в квартире по ул. <адрес> не проживает, в квартире проживает Жарков В.В., Жарков М.В. В 2012г. в квартире были установлены приборы учета потребления ГВС, ХВС, а также имеется прибор учета потребления электрической энергии. Поскольку истец в квартире не проживает, коммунальные услуги ГВС, ХВС, электроэнергию не потребляет, Гуркина Н.В. просила обязанность по внесению платежей за перечисленные коммунальные услуги и водоотведение возложить на Жаркова В.В., Жаркова М.В.

Представитель ответчика ООО «УК «ДЕЗ» Павлова Е.Н., действующая на основании доверенности, полагала, что возложение на ООО «УК «ДЕЗ» обязанности выдавать отдельный платежный документ противоречит требованиям действующего законодательства. Просила учесть, что ООО «УК «ДЕЗ» не является стороной спора о порядке несения расходов за жилое помещение по <адрес>.

Представитель ответчика – МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, представив письменный отзыв на иск. В соответствии с письменным отзывом представитель ответчика против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчики Жарков В.В., Жарков М.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явились, сведений об уважительности причин отсутствия, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу:

Из материалов дела следует, что Гуркина Н.В. является нанимателем жилого помещения по <адрес> в г.Каменске – Уральском Свердловской области.

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» от 10.04.2014г. в квартире по <адрес> имеют регистрацию Гуркина Н.В., Жарков В.В., Жарков М.В., несовершеннолетняя ФИО1

Из объяснений истца Гуркиной Н.В., имеющегося в материалах дела решения Синарского районного суда г.Каменска – Уральского от 15.10.2003г. по гражданскому делу по иску Гуркиной Н.В. к Жаркову В.В. о принудительном вселении и определении порядка пользования жилым помещением и по встречному иску Жаркова В.В. к Гуркиной Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, а ее несовершеннолетних детей не приобретшими право пользования жилым помещением, следует, что семейные отношения между Гуркиной Н.В., Жарковым В.В., Жарковым М.В. утрачены, в течение длительного периода времени стороны проживают раздельно.

Согласно ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить от нанимателя.

В соответствии с п.30. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца о том, что наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя жилого помещения являются бывшими членами семьи, иными ответчиками в установленном законом порядке не опровергнуты, подтверждаются материалами дела.

Вследствие изложенного, суд считает установленным, что Гуркина Н.В. и Жарков В.В., Жарков М.В. являются бывшими членами семьи. Следовательно, каждый из них в силу изложенных положений закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Из материалов дела следует, что соглашение о порядке несения расходов по жилому помещению по <адрес> между сторонами не достигнуто, в связи с чем имеются законные основания для удовлетворения исковых требований об установлении порядка и размера несения расходов истцом по указанной квартире.

Из имеющегося в материалах дела Акта приемки приборов коммерческого учета воды в эксплуатацию, паспортов на счетчики холодной и горячей воды, объяснений истца и представителя ответчика следует, что в квартире по <адрес> установлены индивидуальные приборы учета.

Кроме того, ответчик Жарков В.В. как законный представитель несовершеннолетней ФИО1., в силу ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации обязан нести расходы по содержанию несовершеннолетнего ребенка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и определении доли Гуркиной Н.В., Жаркова В.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1., а также Жаркова М.В. по внесению платы за пользование жилым помещением, по <адрес>, за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также по внесению платы за отопление, газоснабжение в размере 1/4 доли. Принимая во внимание, что в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, а также электроэнергии, учитывая факт не проживания в квартире истца, суд полагает необходимым возложить обязанность по внесению платежей за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию в полном объеме на ответчиков Жаркова В.В., Жаркова М.В.

В соответствии с постановлением администрации города Каменска – Уральского от 29.09.2011г. № 1156 «О наделении полномочиями наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда» право заключать, изменять и расторгать договоры социального найма жилого помещения с гражданами поручено МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом».

Следовательно, исковые требования о заключении отдельного соглашения между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» и истцом также подлежат удовлетворению.

Начисление платежей каждому из нанимателей с выдачей отдельного платежного документа должно производиться в силу выше приведенных правовых норм управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика». Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являться разделением лицевого счета и ничто не помешает управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне спора отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких - либо споров по поводу вносимых сумм, размера задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гуркиной Н.В. удовлетворить.

Определить равные доли Гуркиной Н.В., Жаркова В.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Жаркова М.В. по внесению платы за пользование жилым помещением по <адрес> в г.Каменске – Уральском Свердловской области, за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также по внесению платы за отопление, газоснабжение в размере 1/4 доли.

Оплату коммунальных услуг, включающих в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, начисляемых в соответствии с показаниями приборов учета по лицевому счету на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, <адрес>, а также водоотведение возложить в полном объеме на Жаркова В.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Жаркова М.В..

Обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» заключить с Гуркиной Н.В. соглашение о порядке и размере несения расходов за наем, содержание и ремонт, а также за коммунальные услуги в жилом помещении по <адрес> в г.Каменске – Уральском согласно определенного судом порядка и размера расходов.

Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» выдавать Гуркиной Н.В. отдельный платежный документ соразмерно установленному судом порядку и размеру ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска – Уральского Свердловской области.

Судья Н.В. Попкова

Решение изготовлено в окончательной форме 01 июля 2014 года.