Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2014 (2-3581/2013;) ~ М-4325/2013 от 02.12.2013

     Дело № 2-274/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.01.2014 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи И.А. Романовой,

при секретаре О.А. Дубинкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паниной Т. А. к Администрации Тамбовского района Тамбовской области о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности,

установил:

Панина Т.А. обратилась в суд с вышеназванным иском.

В своём заявлении истица указала, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес> В целях улучшения своих жилищных условий самовольно произвела реконструкцию квартиры, а именно укрепила фундамент по наружным границам прежнего фундамента, возвела жилую пристройку с установкой отопительного котла, перенесла перегородки и дверные проемы, установила санитарно-технические приборы. Поскольку соответствующей разрешительной документации на переоборудование не было, разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не предоставляется возможным.

В связи с чем, ставит вопрос о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде, признав за ней право собственности на самовольную жилую пристройку.

В судебном заседании Панина Т.А. поддержала свои заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик - администрация Тамбовского района - представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Оставляют разрешение данного требования на усмотрение суда.

Третьи лица по делу - Милосердова Ю.И., Полякова Т.В., Марков В.А. и Маркова А.В. - представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Против исковых требований истицы о признании за ней права собственности на жилую постройку и сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии возражений не имеют.

Анализируя пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом, Паниной Т.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по тому же адресу Паниной Т.А. принадлежит на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г..

В последующем с целью улучшения жилищных условий Паниной Т.А. были произведены перепланировка, и переустройство квартиры с возведением жилой пристройки лит. А6 площадью <данные изъяты> кв.м. с установкой отопительного котла, пробивкой дверных проемов между ком. №, № в наружной стене ком.№, заделкой дверных проемов между ком.№, №, переносом перегородки между ком №, установкой санитарно-технических приборов в ком.№ (раковина, унитаз), на разрешение которой документация не была предъявлена, и в данном случае вопрос о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии возможно решить лишь в судебном порядке. В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. А согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда.

Между тем, все вышеназванные работы произведены без каких-либо нарушений строительных, пожарных, а также, в том числе и санитарных норм и правил, что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект», а также заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» о возможности дельнейшей эксплуатации квартиры в существующем виде.

Кроме того, в результате самовольной пристройки и перепланировки в квартире права и законные интересы третьих лиц не нарушаются, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, в силу требований ст. 222 ГК РФ и ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранение помещения в переустроенном и перепланированном состоянии возможно, а в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить произведенную перепланировку и переустройство с возведением жилой пристройки лит.А6 площадью <данные изъяты> кв.м. с установкой отопительного котла, пробивкой дверных проемов между ком.№,№ в наружной стене ком.№, заделкой дверных проемов между ком.№,№, переносом перегородки между ком.№, установкой санитарно-технических приборов в комнате № (раковина, унитаз), в квартире № дома № по <адрес>, включив в состав квартиры.

Внести изменения в технические характеристики данного объекта права: считать квартиру №, расположенную в жилом доме № по ул<адрес> общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Паниной Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилую пристройку лит.А6 площадью <данные изъяты> кв.м., к квартире № дома № по <адрес>, и считать, что Паниной Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности в целом квартира № общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ( технический паспорт, составлен ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 14.01.2012 года), расположенная по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в Тамбовский областной суд через суд вынесший его.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.02.2014 года.

Председательствующий: (подпись) И.А. Романова