Решение по делу № 2-8603/2019 от 25.09.2019

УИД 78RS0002-01-2019-009769-18

Дело №2-8603/19                        Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи                          Добрыниной А. Н.,

при секретаре                Зюрзя Н. А.

с участием истца Константиновой Н. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Константиновой Н. А. к НАО «Инвестиционно-строительная Г. «Норманн» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Константинова Н.А. обратилась в суд с иском к НАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» о взыскании неустойки за период с 01.02.2017 года по 31.03.2017 года, неустойки за период с 28.02.2018 года по 13.11.2019 года в сумме 746 024 руб. 51 коп., компенсации морального вреда в размере 200 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы. В обоснование своих требований указала, что 12.11.2014 года между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № П1/11-ст-д многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенными подземными автостоянками по адресу: <адрес> 1 этап строительства, ответчик обязался передать истцу квартиру стоимостью 1 643 225 руб. 75 коп. по акту приема-передачи в течение 10 месяцев с момента наступления последнего из следующих событий: получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и исполнения в полном объеме обязательств участником долевого строительства по внесению денежных средств (п. 5.2.4). Срок ввода в эксплуатацию определен в п. 1.4 договора – 31.03.2016 года.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, от получения судебной корреспонденции по юридическому адресу уклонился, в связи с чем в силу ст. 165.1 ГК РФ считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

12.11.2014 года между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № П1/11-ст-д многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенными подземными автостоянками по адресу: <адрес> 1 этап строительства, ответчик обязался передать истцу квартиру стоимостью 1 643 225 руб. 75 коп. по акту приема-передачи в течение 10 месяцев с момента наступления последнего из следующих событий: получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и исполнения в полном объеме обязательств участником долевого строительства по внесению денежных средств (п. 5.2.4). Срок ввода в эксплуатацию определен в п. 1.4 договора – 31.03.2016 года.

До настоящего времени квартира истцу не передана.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" об участии в долевом строительстве предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

Размер подлежащей взысканию неустойки за заявленные истцом периоды с 01.02.2017 года по 31.03.2017 года составит: 58 дней * 1 643 225 руб. 75 коп.* 10% / 300 * 2 = 63 538 руб. 06 коп.

с 28.02.2018 года по 13.11.2019 года составит: 623 дня * 1 643 225 руб. 75 коп.* 10% / 300 * 2 = 682 486 руб. 42 коп., а всего 746 024 руб. 49 коп.

На основании ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., учитывая характер и степень нравственных страданий истца, длительность просрочки передачи квартиры, степень вины ответчика в нарушении обязательства, требований разумности и справедливости.

В силу положения п.6 ст.13 Закона РФ от 07 декабря 1992 N 2300-1 (ред. от 01.05.2017) "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составит 388 012 руб. 25 коп.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход государства пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в сумме 10 960 руб. 24 коп.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с НАО «Инвестиционно-строительная Г. «Норманн» в пользу Константиновой Н. А. неустойку в размере 746 024 руб. 49 коп., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 388 012 руб. 25 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с НАО «Инвестиционно-строительная Г. «Норманн» государственную пошлину в доход государства в размере 10 960 руб. 24 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22 ноября 2019 года.

Судья                                Добрынина А. Н.