Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2021 ~ М-122/2021 от 11.03.2021

Дело №2-248/2021

24RS0015-01-2021-000328-31

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2021 года             с.Ермаковское

Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Гольцовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Светланы Владимировны к администрации Ойского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Николаева С.В. обратилась в суд с иском к администрации Ойского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, в котором просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, общей площадью 32,28 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в мае 05.11.1998 года на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО8 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Земельный участок находится в государственной собственности. Истец владеет указанным жилым помещением как своим собственным, оплачивает налоги, прочие платежи и сборы, каких-либо лиц оспаривающих право собственности на жилой дом не имеется.

Истец Николаева С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ойского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу вышеуказанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что 05 ноября 1998 года Николаева (Щербакова до перемены фамилии) С.М. на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО9. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с указанного времени она проживает по данному адресу (л.д. 5,14, 17).

Из справки о составе семьи администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края от 11.02.2021 года следует, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: Николаева С.В. с 10.11.1998г., Щербаков Е.В. с 10.11.1998г., Бакламенко К.А., с 10.11.1998 г. /л.д. 14/.

Из справки администрации Ойского сельсовета Ермаковского района Красноярского края следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в государственной собственности, свидетельство на право собственности на землю на вышеуказанный земельный участок не выдавалось /л.д.15/.

Сведения о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» /л.д. 12/.

Принимая во внимание изложенное, позицию стороны ответчика по делу, суд приходит к выводу, о том, что в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что в течение всего указанного времени (более 15 лет) никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, местный орган исполнительной власти либо другое лицо не оспаривали законность владения истцом, данным имуществом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не имеет собственника, истец открыто и непрерывно владеет жилым домом более 22 лет, в связи, в чем требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь гл.22, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаевой Светланы Владимировны к администрации Ойского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Николаевой Светланой Владимировной право собственности на квартиру, общей площадью 32,28 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 25 мая 2021 года.