Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10725/2016 от 14.04.2016

судья: Букин Д.В. дело 33-10725/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Шевчук Т.В.,

судей Панцевич И.А., Савоскиной И.И.,

при секретаре Козловой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 апреля 2016 года апелляционную жалобу Симонян А. Г. на решение Химкинского городского суда Московской области от 21 января 2016 года по делу по иску Симонян А. Г. к ООО «Стройгрупп», Щербаковой Т. Н., конкурсному управляющему ООО «ИК «Мономах» о признании сделки недействительной, признании права собственности, истребовании из чужого незаконного владения, аннулировании решения о регистрации права,

заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,

объяснения Симонян А.Г. и представителя ООО «Стройгрупп», представителя Симонян А.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Симонян А.Г. обратилась с вышеуказанным иском к ООО «Стройгрупп», Щербаковой Т. Н., конкурсному управляющему ООО «ИК «Мономах», в котором просила признать недействительным договор <данные изъяты> купли-продажи, заключенного в отношении строящегося жилья, между Щербаковой Т.Н. и ООО «Стройгрупп», истребовать в ее пользу из чужого незаконного владения Щербаковой Т.Н. квартиру <данные изъяты> и признать за собой право собственности на указанную квартиру, аннулировав за Щербаковой Т.Н. право собственности на эту квартиру.

В обоснование заявленных требований указала на то, что приобрела квартиру по вышеуказанному адресу по договору долевого участия в строительстве.

ООО «Стройгрупп» в нарушение условий соглашений с Симонян А.Г. заключило 25.10.2013 года с Щербаковой Т.Н. договор купли-продажи спорной квартиры. Щербакова Т.Н. не может признаваться добросовестным приобретателем, так как к моменту совершения договора купли-продажи имелись правопритязания истицы на спорную квартиру.

ООО «Стройгрупп» иск не признало.

Щербакова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судом. Ответчик ООО «ИК «Мономах», третьи лица Администрация ГО Химки Московской области, КУ ПК «Центральный», Министерство строительного комплекса Московской области, УФСГРКиК по Московской области, будучи извещенными о слушании дела, своих представителей в суд не направили.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 21 января 2016 года исковые требования Симонян А.Г. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Симонян А.Г. просит об отмене решения.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.

Разрешая спор, суд установил, что 30.01.2006 года между ООО «Инвестиционная компания «Мономах» и Симонян А.Г. был заключен договор <данные изъяты> долевого участия в строительстве, по которому Симонян А.Г. была обязана передать ООО «Инвестиционная компания «Мономах» денежные средства в размере 881272,00 руб. в счет оплаты приобретаемой квартиры, а ООО «Инвестиционная компания «Мономах» обязано передать в собственность Симонян А.Г. однокомнатную квартиру площадью 40,8 кв.м. на 10 этаже с предварительным номером <данные изъяты>

05.05.2008 года между ООО «Стройгрупп» и Симонян А.Г. заключен предварительный договор <данные изъяты> долевого участия в строительстве жилья в отношении однокомнатной квартиры с общей площадью 38,5 кв.м. с порядковым номером 555 на пятом этаже в <данные изъяты> за 1001000 руб.

05.05.2008 года между ООО «Стройгрупп» и Симонян А.Г. заключено соглашение № 10-С об уступке права требования (цессии), по которому Симонян А.Г. уступила ООО «Стройгрупп» свои права требования к ООО «Инвестиционная компания «Мономах» на однокомнатную квартиру площадью 40,8 кв.м. на 10 этаже с предварительным номером <данные изъяты>

В этот же день между ООО «Стройгрупп» и Симонян А.Г. было заключено соглашение <данные изъяты> о расчетах, в соответствии с которым задолженность ООО «Стройгрупп» перед Симонян А.Г. в размере 881272 руб. зачитывалась в счет погашения задолженности Симонян А.Г. перед ООО «Стройгрупп» по предварительному договору о долевом участии между этими же сторонами - <данные изъяты> от 05 мая 2008 года в размере 1001000 руб. с возложением на Симонян А.Г. обязанности выплатить ООО «Стройгрупп» остаток от этой задолженности в размере 119728 руб. (за вычетом 881272 руб.) в установленные соглашением сроки.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 мая 2012 года, которым частично отменено решение Лефортовского районного суда гор.Москвы от 11 января 2012 года, с ООО «Стройгрупп» в пользу Симонян А.Г. взыскано 881272 руб. ввиду неисполнения им обязанностей перед Симонян А.Г. по соглашению между ними <данные изъяты> об уступке права требования (цессии) от 05.05.2008 года.

В этом же определении указано о наличии решений и определений Королёвского городского суда Московской области о прекращении обязательств по предварительному договору долевого участия <данные изъяты> между ООО «Стройгрупп» и Симонян А.Г. и о наличии определения Арбитражного суда Московской области от 25 августа 2009 года, в соответствии с которым ООО «Стройгрупп» обязано возвратить Симонян А.Г. стоимость приобретенных у нее прав.

Судом также установлено, что спорная квартира с характеристиками, указанными в договоре <данные изъяты> от 30.01.2006 года, заключенном между ООО «Инвестиционная компания «Мономах» и Симонян А.Г., (по которому Симонян А.Г. права требования были переданы 05.05.2008 года ООО «Стройгрупп»), была передана 12.05.2010 года ООО «Стройгрупп» Ивину Н.Н.

Ивин Н.Н. 10.09.2012 года уступил свои права на данную квартиру Буляйкину Н.Н., который 26.08.2013 года подарил эту квартиру Щербаковой Т.Н.

Отказывая при таких обстоятельствах в удовлетворении иска, руководствуясь ст.ст. 56, 61 67 ГПК РФ, ст.ст. 12, 398 ГК РФ, суд исходил из того, что оспариваемые истицей сделки не нарушают ее прав, поскольку нарушенные имущественные права истицы восстановлены путем взыскания в ее пользу с ООО «Стройгрупп» денежных сумм в счет стоимости спорной квартиры, оснований для признания права собственности истицы и прекращения права собственности ответчицы Щербаковой Т.Н. на спорную квартиру в связи с этим и положениями ст. 398 ГК РФ не имеется.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они соответствуют материалам дела и требованиям вышеуказанных норм права.

Доводы, изложенные Симонян А.Г. в ее апелляционной жалобе о том, что спорная квартира была приобретена ею у ПК «Центральный» путем внесения на расчетный счет паевых взносов, в связи с чем, судом неправильно установлены обстоятельства по делу, а также о нарушении судом правил ст. 113 ГПК РФ, судебная коллегия считает несостоятельными, противоречащими собранным по делу доказательствам.

Из представленных доказательств, имеющихся в деле, следует, что спорная квартира приобреталась Симонян А.Г. именно у ООО «Инвестиционная компания «Мономах», а не у ПК «Центральный», в связи с чем, факт оплаты стоимости этой квартиры ею через потребительский кооператив «Центральный», не свидетельствует о возникновении у нее права на спорную квартиру на основании п.4 ст.218 ГК РФ.

Нарушений норм ГПК РФ, влекущих безусловную отмену решения, судом также не допущено: дело рассмотрено в присутствии представителя истицы и при наличии извещений других лиц, участвующих в деле, не заявивших о нарушении судом ст.113 ГПК РФ.

Доводы, изложенные Симонян А.Г. в ее жалобе, направлены на необоснованную переоценку имеющихся в деле доказательств, а потому не могут служить основаниями к отмене законного и обоснованного решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Химкинского городского суда Московской области от 21 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Симонян А. Г. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи