Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2013 (2-5696/2012;) от 12.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2013 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.

при секретаре судебного заседания Пахомовой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-142/13 по иску ЗАО АКБ «Газбанк» к Баграмян Гайку Ваничкаевичу, Баграмян Цогануш Юрики и Чобанян Юрику Гарниковичу о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ЗАО АКБ «Газбанк» обратилось в Ленинский районный суд г.Самара к Баграмян Гайку Ваничкаевичу, Баграмян Цогануш Юрики и Чобанян Юрику Гарниковичу о взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» и Баграмян Цогануш Юрики, Баграмян Гайком Ваничкаевичем, выступающими в качестве солидарных заемщиков, заключен кредитный договор № в соответствии с условиями которого Банком Заемщикам предоставлен кредит в сумме 2 152 000 (Два миллиона сто пятьдесят две тысячи) рублей, на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно указанного кредитного договора кредитные средства в размере 2 152 000 рублей были полностью перечислены банком на счет Баграмян Ц.Ю. в ЗАО АКБ «ГАЗБАНК», что подтверждается выпиской из лицевого счета № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Окончательный срок возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГ Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является поручительство Чобанян Юрика Гарниковича по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ В нарушение условий кредитного договора заемщики с марта 2012г. прекратили оплату процентов за пользование кредитом и платежей, установленных графиком возврата кредита. Учитывая изложенное, ДД.ММ.ГГГГ Банком заемщикам и поручителю направлены требования о досрочном возврате кредита, уплате процентов за пользование кредитом и суммы пеней, которые остались без внимания и удовлетворения. Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась следующая задолженность перед истцом по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по основному долгу - 2 025 412,00 руб., сумма задолженности по процентам - 92 540,37 руб., неустойка за просрочку выплаты основного долга - 154 184,48 руб., неустойка за просрочку выплаты процентов - 7 405,02 руб. Итого общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 2 279 541 (Два миллиона двести семьдесят девять тысяч пятьсот сорок один) рубль 87 копеек.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» солидарно с Баграмян Цогануш Юрики, Баграмяна Гайка Ваничкаевича, Чобаняна Юрика Гарниковича сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 279 541 (Два миллиона двести семьдесят девять тысяч пятьсот сорок один) рубль 87 копеек, в том числе: сумма задолженности по основному долгу - 2 025 412,00 руб., сумма задолженности по процентам - 92 540,37 руб., неустойка за просрочку выплаты основного долга - 154 184,48 руб., неустойка за просрочку выплаты процентов - 7 405,02 руб. Взыскать в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» солидарно с Баграмян Цогануш Юрики, Баграмяна Гайка Ваничкаевича, Чобаняна Юрика Гарниковича сумму уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 19 597 рублей 70 копеек.

В процессе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, увеличив их, просил взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору в сумме 2882 451 рублей 92 копейки, в том числе: сумма задолженности по основному долгу – 2015412 рублей, сумма задолженности по процентам – 182170 рублей 63 копейки, неустойка за просрочку выплаты основного долга – 646254 рублей 60 копеек, неустойка за просрочку выплаты процентов – 38614 рубля 69 копеек. Взыскать в пользу ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» солидарно с Баграмян Цогануш Юрики, Баграмяна Гайка Ваничкаевича, Чобаняна Юрика Гарниковича сумму уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 22 612 рубля 26 копеек. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов: квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 47,8 кв.м., этаж 12, адрес объекта: <адрес> принадлежащая на праве общей совместной собственности Баграмян Цогануш Юрики, Баграмяну Гайку Ваничкаевичу. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2100000 рублей.

Представитель ответчика Баграмян Ц.Ю. –Баграмян А.Ю. возражала против удовлетворения требований истца.

Ответчик Баграмян Г.В., Чобанян Ю. Г. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Баграмян Ц.Ю., исследовав материалы дела, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» и Баграмян Цогануш Юрики, Баграмян Гайком Ваничкаевичем, выступающими в качестве солидарных заемщиков, заключен кредитный договор № (л.д. 15-18). По указанному кредитному договору Банк выполнил свои обязательства в полном объеме, перечислив кредит на счет Заемщиков, Баграмян Ц.Ю. и Баграмян Г.В. исполняли обязанности по возврату кредита нерегулярно и не в полном объеме.

Согласно п.1.4 кредитного договора Заемщик обязался уплачивать банку проценты за пользование кредитом по день его фактического возврата в размере 10% годовых. Проценты за пользование кредитом уплачиваются заемщиками в период с первого по последнее число месяца, следующего за расчетным (п.3.5 кредитного договора). Возврат суммы кредита осуществляется частями в соответствии с графиком возврата кредита – Приложением № к кредитному договору (п.1.6 кредитного договора).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

В соответствии с п. 5.2.4 кредитного договора в случае хотя бы однократного нарушения заемщиком сроков по уплате процентов за пользование кредитом, платы за размещение денежных средств банк вправе в одностороннем порядке изменить срок пользования кредитом и потребовать досрочного возврата заемщиком суммы кредита и начисленных процентов.

Согласно п.6.1 кредитного договора при нарушении заемщиками сроков возврата кредита, сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, заемщики уплачивают банку неустойку в размере 0,15 % от несвоевременно уплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Судом установлено, что истец свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, путем зачисления суммы Кредита на Банковский счет Заемщиков.

Баграмян Ц.Ю. и Баграмян Г.В. не исполняют обязанности по погашению долга и процентов по кредитному договору. Общая сумма задолженности указанных ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2882451 рублей 92 копейки, что подтверждается представленным расчетом задолженности.

Возврат Кредита обеспечивается заключаемым одновременно с Кредитным дого­вором Договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Чобанян Ю.Г. (л.д. 19-20).

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Ч. 2 ст. 363 ГК РФ предусматривается, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Принимая во внимание изложенное, требования ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» о солидарном взыскании с Баграмян Цогануш Юрики, Баграмяна Гайка Ваничкаевича, Чобаняна Юрика Гарниковича задолженности по договору о кредитовании суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В судебном заседании установлено, что ответчики неоднократно нарушали сроки возврата кредита и уплаты процентов. Таким образом, суд считает требования банка о досрочном взыскании всей суммы задолженности правомерными.

В соответствии со ст. 333 ГПК РФ, разъяснениями, содержащимся в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 29.09.1994г. /с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума № 6 от 25.04.1995г., № 10 от 25.10.1996г., № 2 от 17.01.1997г., № 32 от 21.11.2000г., № 11 от 10.10.2001г./, суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательств должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения интерес ответчика.

По своей природе предусмотренные вышеуказанным договором штрафные санкции – повышенные проценты являются неустойкой. Суд, учитывая материальное положение ответчиков, наличие на иждивении несовершеннолетних детей, считает штрафные санкции подлежащими снижению: неустойку за просрочку выплаты основного долга до 80000 руб., неустойку за просрочку выплаты процентов до 10000руб.

Принимая во внимание, что заемщики не исполнили в полном объеме своих обязательств по кредитному договору, указанные нарушения договора являются существенными, учитывая, что ответчики Баграмян Цогануш Юрики, Баграмяна Гайка Ваничкаевича, Чобаняна Юрика Гарниковича обязались отвечать солидарно в случае неисполнения надлежащим образом своих обязательств заемщиками, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании солидарно с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору в размере 2287582 рублей 63 копеек.

Истец также предъявляет требование об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов.

Согласно п. 2.1 кредитного договора кредитор предоставляет заемщику кредит при наличии надлежаще оформленного обеспечения кредитного обязательства. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог жилого помещения общей площадью 47,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 50 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В соответствии со ст. 54 указанного закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что требования банка об обращении взыскания также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 19637 рублей 91 копейка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО АКБ «Газбанк» к Баграмян Гайку Ваничкаевичу, Баграмян Цогануш Юрики и Чобанян Юрику Гарниковичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Баграмян Гайку Ваничкаевичу, Баграмян Цогануш Юрики и Чобанян Юрику Гарниковичу сумму задолженности по кредитному договору в сумме 2 287 582 рублей 63 копеек, в том числе: сумма задолженности по основному долгу - 2 015 412 рублей, сумма задолженности по процентам - 182 170 рублей 63 копейки, неустойка за просрочку выплаты основного долга - 80 000 рублей, неустойка за просрочку выплаты процентов - 10 000 рублей, государственную пошлину в размере 19637 рублей 91 копейка.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов, а именно квартиру, назначение: жилое помещение общая площадь 47,8 кв.м., этаж 12, адрес объекта: <адрес>, принадлежащую на праве общей совместной собственности Баграмян Гайку Ваничкаевичу, Баграмян Цогануш Юрики, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 100 000 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.01.2013г.

Судья М.А. Наточеева