Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9787/2019 от 01.11.2019

Дело № 2-9787/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В

при секретаре Дубицкой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаввы Игоря Ивановича к    Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об оспаривании действий, обязании исключить сведения из ЕГРН, восстановить запись в ЕГРН,

                                                    У С Т А Н О В И Л:

Шавва И.И. обратился в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконными действия по регистрации перехода права собственности от Дронова Сергея Васильевича к Дроновой Елене Максовне на долю в размере 2/22 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый №, общей площадью 1942 кв.м., на долю в размере 12/200 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый №, общей площадью 2 717,9 кв.м.     Обязании исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационные записи № от 15 ноября 2018 года, № от 15 ноября 2018 года, восстановить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационные записи о праве собственности Дронова Сергей Васильевича № от 19 марта 2007 года, №.2 от 12 февраля 2003 года.

Свои требования обосновывает тем, что определением суда от 01 ноября 2018 года приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области производить регистрацию права собственности, сделки (в т.ч. по отчуждению, ипотеке, аренде, регистрации права и др.) в отношении принадлежащих Дронову Сергею Васильевичу:

-    доли в размере 2/22 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый №, общей площадью 1942 кв.м.;

-    доли в размере 12/200 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый №, общей площадью 2 717,9 кв.м.

В нарушение указанного запрета на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома, заключенного между Дроновым Сергеем Васильевичем и Дроновой Еленой Максовной, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произведена регистрация перехода права собственности на вышеуказанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, что влечет нарушение прав истца.

         Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Адучинова С.В. явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил суду отзыв на исковое заявление.

Третье лицо Дронова Е.М. в судебное заседание явилась, с иском не согласилась.

Третье лицо Дронов С.В. в судебное засадение не явился.

Выслушав объяснение представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.

Как усматривается     из материалов дела, определением Одинцовского городского суда Московской области от 01 ноября 2018 года приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области производить регистрацию права собственности, сделки (в т.ч. по отчуждению, ипотеке, аренде, регистрации права и др.) в отношении принадлежащих Дронову Сергею Васильевичу:

-    доли в размере 2/22 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресуАДРЕС кадастровый №, общей площадью 1942 кв.м.;

-    доли в размере 12/200 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый №, общей площадью 2 717,9 кв.м.

Определение от 01 ноября 2018 года подлежало немедленному исполнению.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 25.01.2019 года исковые требования Шаввы И.И. к Дронову С.В. о взыскании долга, удовлетворены.

13 ноября 2018 года между Дроновым С.В. и Дроновой Е.М. заключен договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома, в соответствии с которым Дронов С.В. подарил Дроновой Е.М. принадлежащие ему: 2/22 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый №, общая площадь 1942 кв.м; 12/200 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый №, общая площадь 2 717, 9 кв.м.

Сделка дарения удостоверена нотариально, обременения в отношении спорных объектов на момент совершения сделки отсутствовали.

14 ноября 2018 года нотариусом в Управление Росреестра по МО поданы заявления    о государственной регистрации перехода права собственности на доли в праве общедолевой собственности на объекты    недвижимости на основании нотариально удотоверенного договора дарения доли земельного участка и долей жилого дома от 13.11.2018 года.

15.11.2018 года зарегистрирован переход права общей долевой собственности на спорные объекты от Дронова С.В. к Дроновой Е.М.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно положениям статьи 14 этого же Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены частью 2 статьи 14 Закона.

Статьей 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя:

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона;

3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

5) выдачу документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пунктам 2, 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.

В соответствии с ч. 13 ст. 32 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 16 вышеназванного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В соответствии с п. 11 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утв. Приказом Росрегистрации от 7 июня 2007 года N 112, поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении ареста на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации ограничения права, которая проводится без заявления правообладателя. В случае если копия решения о наложении ареста не содержит необходимых для внесения в ЕГРП сведений, рекомендуется запросить орган, наложивший арест на недвижимое имущество, о порядке исполнения решения о наложении ареста.

В соответствии с п. 13 вышеназванных Методических рекомендаций в случае если копия судебного акта поступила в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, из органа, наложившего арест на объект недвижимого имущества, и содержит все необходимые для внесения в ЕГРП сведения, государственную регистрацию ареста рекомендуется осуществлять в срок, не превышающий трех рабочих дней.

Определение Одинцовского городского суда Московской области от    01.11.2018 года о принятии мер по обеспечению иска    направлено в УФСГКиК по Московской области по почте     09.11.2018 года и получено ответчиком 14.11.2018 года, зарегистрировано 16.11.2018 года, что согласуется     с Инструкцией     по делопроизводству    в УФСГРКиК по Московской области, утвержденной приказом №213\ПР от 11.08.2016 года ( действующей на момент возникновения спорных правоотношений) и п. 8 ч. 1 ст. 16Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ( л.д.71)

Ответчик УФСГКиК по Московской области     отказал в осуществлении действий по государственной регистрации ограничения(обременения) в виде запрещения в отношении объектов недижимого имущества, поскольку 15.11.2018 года    прекращена запись о праве общей долевой собственности Дронова С.В. на спорные объекты. ( л.д.77-78)

Принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о законности действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по регистрации перехода права собственности от Дронова С.В. к Дроновой Е.М. в отношении спорного недвижимого имущества, поскольку на момент совершения оспариваемых действий      ограничений и обременений в отношении спорных объектов не имелось.

в силу п. 1 ст. 1 ГК РФ, необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права. Обращаясь с вышеуказанным иском, истец должен доказать наличие материально-правового интереса, подлежащего защите, указать какие конкретно права нарушены ответчиком, обосновать необходимость применения избранного им способа защиты прав, то есть объяснить, каким образом этот способ защиты ведет к восстановлению его прав.

По смыслу положений ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако, избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Исходя из буквального толкования приведенных выше норм права, истец, обратившись в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов, должен доказать как сам факт нарушения его прав, так и представить достоверные и относимые доказательства, подтверждающие обоснованность и правомерность заявленных им требований.

Учитывая, что судебной защите в силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит только нарушенное право, и применительно к статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, предусмотренными законами, в том числе путем восстановление положение, существовавшего до нарушения прав, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исключение из ЕГРН регистрационной записи и    восстановлении в ЕГРН запись о правах Дронова Сергея Васильевича о правах     на спорное недвижимое имущество, не приведет к восстановлению прав истца, поскольку решением Одинцовского городского суда Московской области от 13.05.2019 года в удовлетворении требований Шаввы И.И. к Дроновой Е.М. об обращении взыскания      на спорное имушество, отказано, оспариваемые действия ответчика права и законные интересы истца не нарушают, нарушений со стороны    ответчика при совершении перехода права собственности спорного недвижимого имущества,    не имеется, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Шаввы И.И.

                        Руководствуясь ст. 197-199 ГПК    РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шаввы Игоря Ивановича к    Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области     о признании незаконным действия по регистрации перехода права собственности     от Дронова С.В. к Дроновой Е.М. на 2\22    доли    в праве общей долевой собственности    на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС площадью 1942 кв.м и на долю в размере 12/200 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью 2 717,9 кв.м, обязании исключить из ЕГРН регистрационную запись и    восстановить в ЕГРН запись о правах Дронова Сергея Васильевича, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня постановления.

Федеральный судья:                                                    Н.В.Лосева