Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-498/2015 ~ М-460/2015 от 07.05.2015

        Дело № 2-498/15.

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач.                                                                                                                      «25» мая 2015 года.

                 Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

               председательствующего Маликова Ю.Н.

               при секретаре Постригань О.В.,

               с участием истца Попиковой Л.А.,

               представителя ответчика Траленко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Попиковой Любови Алексеевны к Олейникову Владимиру Алексеевичу о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

              Истец Попикова Л.А. обратилась в суд с иском, в котором просит суд признать за ней право общей долевой собственности, в размере 1/12 доли, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 595890 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>,

              - внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 18625431 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/376 доли (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), в отношении Олейникова Владимира Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/376 долей (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

       В обоснование своих требований истец указал следующее, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, её мать. Истец её наследница по закону первой очереди в 3/4 долях, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным ФИО2, нотариусом нотариального округа <адрес>, зарегистрированного в реестре за №. В 1/4 доле наследником является её полнородный брат Олейников Владимир Алексеевич. В состав наследственного имущества, принадлежавшего ФИО1, входили 100/2413 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1197691 кв. м. На долю наследодателя в земельном участке приходилось физической площади 4,96 га. В результате наследования ей стали принадлежать 75/2413 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, а В.А. Олейникову - 25/2413 долей. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела 225/2413 долей в указанном земельном участке у В.А. Олейникова, а по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала И.Н. Шулекиной 200/2413 долей. Таким образом, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ей стало принадлежать 100/2413 долей, что соответствует физической площади 4,96 га (одна земельная доля). Земельный участок с кадастровым номером № был образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером №. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а на Управление Росреестра по Воронежской области возложена обязанность исключить из ЕГРП записи о прекращении права участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, произведенные при государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Решение суда было исполнено в ДД.ММ.ГГГГ, то есть после государственной регистрации перехода права общей долевой собственности по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. До исполнения судебного акта в ЕГРП существовали записи регистрации права общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером №, что позволило ей на законном основании заключить с ними договоры купли-продажи земельных долей. Следствием исполнения судебного решения стало восстановление в ЕГРП записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 принадлежит 1/376 доля (порядковый номер в выписке 2.170), ФИО1 - 1/376 доля (порядковый номер в выписке 2.169), Олейникову Владимиру Алексеевичу - 2/376 доли (порядковый номер в выписке 2.283) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 18625431 кв. м. Между тем Олейников Владимир Алексеевич продал ей все свои земельные доли, а она продала Шулекиной Ирине Николаевне одну земельную долю и одну оставила себе. Земельный участок с кадастровым номером № является измененным. При первоначальной его постановке на кадастровый учет участок имел площадь 22300000 кв. м., а при государственной регистрации права общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП сделана запись регистрации №, при этом размер одной земельной доли составлял 1/449. Впоследствии из земельного участка были произведены выделы других земельных участков, в результате его площадь уменьшилась до 18625431 кв. м., а размер одной земельной доли теперь составляет 1/376. С учетом совершенных истцом до исполнения решения суда сделок по приобретению и отчуждению долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ей должна принадлежать 1/376 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии со статьей 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Пункт 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Сделки по приобретению и отчуждению долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № были истцом совершены с соблюдением вышеуказанных законоположений до исполнения решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. истец не была участником судебного разбирательства по гражданскому делу, поэтому не знала и не могла знать о принятом решении, соответственно, действовала как добросовестный участник гражданского оборота. Решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены проект межевания земельных участков и перечни собственников земельных участков, образованных в соответствии с проектом межевания. Земельные доли ответчиков и третьего лица использованы при образовании земельного участка № площадью 595890 кв. м. При постановке на кадастровый учет участку присвоен номер №. В соответствии с решением общего собрания размер одной земельной доли в выделенном участке 1/12. Таким образом, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № истцу должна принадлежать 1/12 доля.

            Истец Попикова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

             Ответчик Олейников В.А. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения об отсутствие адресата по указанному адресу.

            Представитель ответчика Траленко С.Н. в судебном заседании исковые требования не признала.

             Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

             Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

             Из представленных доказательств, следует, что истец Попикова Л.А. является наследником к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО2 (л.д. 6).

             Наследство, на которое выдано вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по закону состоит из 100/2413 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенного в юго-западной части квартала № <адрес> с кадастровым номером № (предыдущий номер – №). (л.д. 6)

             Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

             В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, таким образом право собственности у истца возникло со дня смерти наследодателя, после которой она приняла наследство, т.е. ДД.ММ.ГГГГ

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1197691 кв.м., а на Управление Росреестра по Воронежской области возложена обязанность исключить из ЕГРП записи о прекращении права участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, произведенные при государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.(л.д. 10)

Таким образом, в результате исполнения решения суда в ЕГРП восстановлены записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

    Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принадлежит 1/376 доля (порядковые номер в выписке 3.169) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 18625431 кв. м., таким образом, нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство на земельную долю, указанную в выписке, поскольку на дату открытия наследства в ЕГРП содержалась запись о регистрации права общей долевой собственности наследодателя в размере 100/2413 долей, на земельный участок с кадастровым номером №. (л.д. 11-12)

     Так же, согласно вышеуказанной выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № Олейников В.А. имел право общей долевой собственности в размере 2/376 долей (порядковый номер 3.283) земельного участка с кадастровым номером № площадью 18625431 кв. м.

Пункт 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Сделки по приобретению и отчуждению долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № были истцом совершены с соблюдением вышеуказанных законоположений до исполнения решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с представленной копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Олейниковым В.А. проданы истцу Попиковой Л.А. 225/2413 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1197691 кв.м., кадастровый номер № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный <адрес>, в юго-западной части квартала № <адрес>. (л.д. 7).

    Попиковой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ проданы ИП Шулекиной И.Н. 200/2413 (2) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Юго-восточная часть квартала № <адрес>, расположенного в границах участка, площадью 1197691 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается копией договора купли продажи. (л.д. 8)

Таким образом, у истца осталось в собственности 100/2413 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1197691 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок расположен в юго-западной части квартала № <адрес>, расположенного в границах участка, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9)

Решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены проект межевания земельных участков и перечни собственников земельных участков, образованных в соответствии с проектом межевания. Земельные доли ответчика и третьего лица использованы при образовании земельного участка № площадью 595890 кв. м.

В соответствии с протоколом № общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного в юго-западной части <адрес> 106 участников общей долевой собственности изъявили желание выделить свои земельные доли в отдельные земельные участки (л.д. 13 – 23).

При постановке на кадастровый учет участку присвоен номер №. В соответствии с решением общего собрания размер одной земельной доли в выделенном участке 1/12.

Таким образом, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № истцу должна принадлежать 1/12 доля.

             В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

                 На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                                               РЕШИЛ:

            Признать право общей долевой собственности, в размере 1/12 доли, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 595890 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, за Попиковой Любовью Алексеевной.

            Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 18625431 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/376 доли (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), в отношении Олейникова Владимира Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/376 долей (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

            Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

    Судья:                                                                                                                    /Ю.Н.Маликов/.