Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1707/2022 ~ М-1248/2022 от 12.05.2022

63RS0007-01-2022-001927-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2022 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Бурашевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1707/2022 по исковому заявлению Городковой Л. Н., Фомина Н. В. к Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома, об установлении факта наличия реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Городкова Л.Н., Фомин Н.В. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, об установлении факта наличия реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что истице Городковой Л.Н., на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Шевцовой С.Ю., нотариусом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, Соглашения о разделе земельного участка и прекращения долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат 1/2 доля в праве общей долевой собственности на Объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок по адресу: <адрес> овраг, <адрес>, кадастровый №. Истцу, Фомину Н.В., на основании Договора дарения земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Кынтиковым М.В., нотариусом <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № и № принадлежат 1/2 доля в праве общей долевой собственности на Объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок по адресу: <адрес> овраг, <адрес> «А», кадастровый №.

В настоящее время, после реконструкции истцы решили выделить в натуре части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и перераспределения долей в праве собственности пропорционально занимаемой собственниками площади, но в несудебном порядке данный вопрос решить невозможно. В целях улучшения жилищных условий, истцы произвели реконструкцию жилого дома и находящихся в нем помещений, так как на своих вышеуказанных земельных участках у них находится своя часть жилого дома.

В целях улучшения жилищных условий, истцы произвели реконструкцию жилого дома и находящихся в нем помещений. Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) реконструируемого жилого дома стала составлять 119,5 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения – 89,2 кв.м, из нее жилая – 62,8, подсобная – 26,4 кв.м, площадь поме5щений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 30,3 кв.м, самовольно переустроенная или перепланированная площадь – 88,2 кв.м.

На основании технического заключения от 22.06.2015 г. в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, Постановления Пленума Верховного суда от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 07.07.1996 г. № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», учитывая сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, при наличии технической возможности, рекомендуется перераспределить доли в праве собственности и выделить в собственность помещения жилого дома следующим образом:

- в собственность Городковой Л.Н. выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, лит. А), общей площадью 31,30 кв.м, жилой – 21,90 кв.м, самовольно переустроенной или перепланированной площадью – 19,70 кв.м, состоящую из помещений 1-го этажа: № (кухня) – 9,40 кв.м, № (жилое) – 21,90 кв.м, кроме того холодная кладовая 1 –го этажа (лит. А) – 19,70 кв.м;

- в собственность Фомина Н.В. выделить часть жилого дома с отдельных входом (часть лит. А, лит. А1а1), общей площадью 57,90 кв.м, жилой – 40,90 кв.м, самовольно переустроенной или перепланированной площадью – 68,50 кв.м (с учетом площади холодной кладовой), состоящую из помещений 1-го этажа: №№,5 (жилые) – 25,50; 15,40 кв.м, соответственно, № (кухня) – 17,00 кв.м, кроме того холодная кладовая 1 –го этажа (лит. А1) – 10,60 кв.м. Данный выдел жилого дома возможен только в судебном порядке.

Кроме того, кадастровым инженером А.Ю. Носовой, подготовлен План границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> при подготовке Межевого плана для Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, а также осуществление государственного кадастрового учета и регистрации права в отношении здания невозможны, так как: имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № и имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Также, кадастровым инженером, А.Ю.Носовой, подготовлен План границ

земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и при подготовке Межевого плана для Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, а также осуществление государственного кадастрового учета и регистрации права в отношении здания невозможны, так как: имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, № и имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

В связи с этим, все необходимые пересечения границ земельных участков и препятствия для осуществления кадастрового учета и регистрации права здания необходимо устранить в судебном порядке.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просят суд признать за истицей, Городковой Л.Н. право собственности на часть жилого дома с отдельным входом (часть лит.А, лит. а), общей площадью 31,30 кв.м, жилой – 21,90 кв.м, самовольно переустроенной или перепланированной площадью – 19,70 кв.м, состоящую из помещений 1-го этажа: № (кухня) – 9,40 кв.м, № (жилое) – 21,90 кв.м, кроме того холодная кладовая 1 –го этажа (лит. А) – 19,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> овраг, <адрес>. За истцом, Фоминым Н.В. признать право собственности на часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, лит. А1а1), общей площадью 57,90 кв.м, жилой – 40,90 кв.м, самовольно переустроенной или перепланированной площадью – 68,50 кв.м (с учетом площади холодной кладовой), состоящую из помещений 1-го этажа: №№,5 (жилые) – 25,50; 15,40 кв.м, соответственно, № (кухня) – 17,00 кв.м, кроме того холодная кладовая 1 –го этажа (лит. А1) – 10,60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> овраг, <адрес>. Кроме того, прекратить ? долю Городковой Л.Н. и ? долю Фомина Н.В. в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) по адресу: <адрес> овраг, <адрес> кадастровым номером № площадью 57,8 кв.м. Также, принять реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> овраг, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно планов границ и каталогов координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных кадастровым инженером А.Ю. Носовой, установить местоположение и признать границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № площадью 3300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно планов границ и каталогов координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных кадастровым инженером А.Ю. Носовой. ФГБУ «ФКП ФСГРК и К по <адрес>» во избежание двойного учета аннулировать в ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН сведениия об узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером № площадь пересечения – 115 кв.м, согласно каталогу координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером А.Ю. Носовой.

Представитель истцов по доверенности Шабалкина Е.М. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Представители третьих лиц- Управление Росреестра по Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Самарское областное отделение Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо, Корабельникова Т.И. в судебное заседание не явились, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования истцов поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8, 8.1 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положения ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу.

Согласно п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка и местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Ст. 1 Земельного кодекса РФ закрепляет основной принцип земельного законодательства единство судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. С переходом права на квартир у (часть дома) к физическим лицам к ним переходит и право на земельный участок. Истец имеет исключительное право на предоставление в собственность данного земельного участка. Жилое помещение, приобретенное в собственность истцом на основании Решения суда, является квартира, которая находится в двухквартирном доме, следовательно, участок подлежит бесплатной передаче в собственность жильцов – собственников квартир.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяется при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу п. 7 ст. 38 ФЗ « 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 г.), ч. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ) устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из системного толкования указанных положений земельного законодательства, следует, что при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен истцу должно переходить право оформления этого земельного участка в собственность бесплатно в пределах, установленных законодательными актами субъекта Российской Федерации предельных норм. Участок,

превышающий, установленную норму, должен переходить к новому владельцу на том же праве, на котором он находился у прежнего владельца.

Статья 12 ГК РФ допускает признания права судом.

Ст. 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здание, сооружение, и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установление право собственности рассматриваемого объекта недвижимости необходимо заявителю для последующей регистрации права собственности на него, в соответствии со ст.131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Судом установлено и подтверждается представленными в материалы дела документами, что у истцов Городковой Л.Н. и Фомина Н.В. имеется на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенное по адресу: <адрес> овраг, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о госрегистрации права и выпиской из ЕГРН. После реконструкции площадь жилого дома изменилась с 57,8 кв.м на 119,5 к.м. Учитывая сложившийся порядок пользования и владение истцами каждый свою часть жилого дома на своих земельных участках и при наличии технической возможности возможно перераспределить доли в праве собственности и выделить в собственность помещения жилого дома, согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал, следующим образом:

- в собственность Городковой Л.Н. выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, лит. А), общей площадью 31,30 кв.м, жилой – 21,90 кв.м, самовольно переустроенной или перепланированной площадью – 19,70 кв.м, состоящую из помещений 1-го этажа: № (кухня) – 9,40 кв.м, № (жилое) – 21,90 кв.м, кроме того холодная кладовая 1 –го этажа (лит. А) – 19,70 кв.м;

- в собственность Фомина Н.В. выделить часть жилого дома с отдельных входом (часть лит. А, лит. А1а1), общей площадью 57,90 кв.м, жилой – 40,90 кв.м, самовольно переустроенной или перепланированной площадью – 68,50 кв.м (с учетом площади холодной кладовой), состоящую из помещений 1-го этажа: №№,5 (жилые) – 25,50; 15,40 кв.м, соответственно, № (кухня) – 17,00 кв.м, кроме того холодная кладовая 1 –го этажа (лит. А1) – 10,60 кв.м.

Согласно пп.2 п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ обследуемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> состоит из 2-х частей жилого дома с отдельными входами и расположенными на каждом своем земельном участке.

Согласно технического заключения по инженерно-техническому состоянию

конструкций жилого дома после реконструкции (шифр 0424-15-ТЗ), расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО ПК «Горжилпроект» установлено, что реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Все строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от ДД.ММ.ГГГГ за № реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно- планировочных и конструктивных решений от ДД.ММ.ГГГГ было установлено соответствие требованиям пожарной безопасности, установленным техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативным и документами по пожарной безопасности.

Жилой дом по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Реконструкция спорного жилого дома осуществлена истцами в границах земельных участков, отведенного под эксплуатацию жилого дома, правообладателем которого являются истцы.

При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице Городковой Л.Н. выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, то есть имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу Фомину Н.В. выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № и с границами земельного участка с кадастровым номером №, то есть имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. На основании изложенного, необходимо принять реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> овраг, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно планов границ и каталогов координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных кадастровым инженером А.Ю. Носовой, установить местоположение и признать границы земельного участка, с кадастровым номером № площадью 3300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № площадью 3300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно планов границ и каталогов координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных кадастровым инженером А.Ю. Носовой и ФГБУ «ФКП ФСГРК и К по <адрес>» во избежание двойного учета аннулировать в ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН сведении я об узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером № площадь пересечения – 115 кв.м, согласно каталогу координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером А.Ю. Носовой.

Таким образом, судом установлено и подтверждено документами, представленными в материалы дела, в том числе, заключением кадастрового инженера Носовой А.Ю., что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней.

Также судом установлено, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются пересечения в отношении земельных участков, принадлежащие истцам, что препятствует истцам земельных участков в осуществлении каких-либо действий на данных земельных участках и расположенных на них частей жилого дома.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Городковой Л. Н., Фомина Н. В. удовлетворить.

Признать за ГОРОДКОВОЙ Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на часть жилого дома с отдельным входом (часть лит.А, лит. а), общей площадью 31,30 кв.м, жилой – 21,90 кв.м, самовольно переустроенной или перепланированной площадью – 19,70 кв.м, состоящую из помещений 1-го этажа: № (кухня) – 9,40 кв.м, № (жилое) – 21,90 кв.м, кроме того холодная кладовая 1 –го этажа (лит. А) – 19,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> овраг, <адрес>.

Признать за ФОМИНЫМ Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, лит. А1а1), общей площадью 57,90 кв.м, жилой – 40,90 кв.м, самовольно переустроенной или перепланиро-ванной площадью – 68,50 кв.м (с учетом площади холодной кладовой), состоящую из помещений 1-го этажа: №№,5 (жилые) – 25,50; 15,40 кв.м, соответственно, № (кухня) – 17,00 кв.м, кроме того холодная кладовая 1 –го этажа (лит. А1) – 10,60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> овраг, <адрес>.

Прекратить ? долю Городковой Л.Н. и ? долю Фомина Н.В. в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) по адресу: <адрес> овраг, <адрес> кадастровым номером № площадью 57,8 кв.м.

Установить наличие реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

    Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> овраг, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно планов границ и каталогов координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных кадастровым инженером А.Ю. Носовой, которые считать неотъемлемой частью решения.

    Установить местоположение и признать границы земельного участка, с кадастровым номером № площадью 3300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № площадью 3300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно планов границ и каталогов координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных кадастровым инженером А.Ю. Носовой, которые считать неотъемлемой частью решения.

Обязать ФГБУ «ФКП ФСГРК и К по <адрес>» аннулировать в ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Обязать ФГБУ «ФКП ФСГРК и К по <адрес>» исключить из ЕГРН сведении я об узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером № площадь пересечения – 115 кв.м, согласно каталогу координат от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером А.Ю. Носовой, которые считать неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья              О.А. Свиридова

Решение суда в окончательной форме составлено 24.06.2022 г.