Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5680/2012 ~ М-5081/2012 от 29.11.2012

дело № 2-5680/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пушкино 19 декабря 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

К. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок № площадью 191 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Южный» с 1996 года, за ней закреплен земельный участок № площадью 191 кв.м., которым она пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы. В 1992 году создано садово-огородное товарищество «Южный». Постановлением Главы администрации пос. Лесной № от ДД.ММ.ГГГГ за СОТ закреплен в бессрочное пользование земельный участок площадью 6,20 га. Границы земельного участка товарищества согласованы главным архитектором, председателем Райкомзема Пушкинского района, председателем поселкового совета и смежным землепользователем – Радиоцентром № 1. В 2003 году СОТ «Южный» преобразовано в СНТ «Южный». Границы предоставленного земельного участка никогда не менялись, споров по границам нет, акт согласования и установления границ земельного участка подписан всеми смежными землепользователями, а также председателем СНТ «Южный». Истец считает, что имеет право на бесплатное оформление права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил (л.д.53).

Председатель СНТ «Южный» Б. в судебном заседании иск К. поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав лиц участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками процесса правоотношения регулируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации пос. Лесной Пушкинского района Московской области «О регистрации Устава СОТ «Южный» зарегистрирован Устав садово-огородного товарищества «Южный».

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации пос. Лесной Пушкинского района Московской области «О выдаче свидетельств на право бессрочного пользования земельным участком садово-огородническому товариществу Южный», за садово-огородным товариществом «Южный» закреплен в бессрочное пользование земельный участок площадью 6,20 га, фактически занимаемый садово-огородными участками СОТ «Южный» (л.д. 13).

На основании указанного постановления администрацией пос. Лесной Пушкинского района Московской области садово-огородному товариществу «Южный» выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право бессрочного пользования земельным участком площадью 6,20 га.

В соответствии с кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) СОТ «Южный» является правообладателем на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка площадью 62000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли поселений (л.д. 21).

Схема земельного участка площадью 6,20 га, выделенного садовому товариществу, и границы данного земельного участка согласованы с главным архитектором, председателем Райкомзема Пушкинского района, Председателем поселкового совета, смежным землепользователем-Радиоцентром № 1.

В 2003 году СОТ «Южный» преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Южный», согласно пункту 1.5 Устава СНТ «Южный» земельный участок площадью 6,2 га предоставлен товариществу на праве бессрочного бесплатного пользования на основании указанного выше постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-35).

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок уточненной площадью 82424 кв.м. отнесен по адресу: <адрес> к категории земель – «земли населенных пунктов», и установлен вид разрешенного использования – «земли общего пользования, для садоводства», также утверждена схема расположения земельного участка уточненной площадью 82424 кв.м. (л.д. 11-12).

Истец является членом СНТ «Южный» и в её пользовании находится земельный участок № площадью 191 кв.м., что подтверждается справкой председателя СНТ «Южный» (л.д.10), выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания СНТ «Южный» (л.д.16), членскими книжками (л.д.38-48).

Из материалов дела следует, что земельный участок истца находится в границах СНТ «Южный», что подтверждается заключением правления СНТ «Южный», выкопировкой из генплана, схемой земельного участка площадью 6,20 га, выделенного садовому товариществу. Истцом представлен межевой план, схема расположения земельного участка, акт установления и согласования границ, содержащий описание границ, подтверждающий отсутствие споров по границам (л.д.17,23,29,36,37).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец является членом СНТ «Южный», которому в установленном порядке предоставлен земельный участок для целей садоводства. Спорный земельный участок закреплен за истцом, находится в границах СНТ «Южный», споры по границам отсутствуют.

Приведенные выше обстоятельства позволяют применить ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что дает основания в силу ст.8 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельный участок.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в пользовании истца, на бесплатной основе.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск К. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за К. право собственности на земельный участок № площадью 191 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для садоводства, в границах плана, составленного ООО «Аданис»:

№	а (° ?)	S (m)
1	355°48?	3.89
2	354°06?	10.84
3	88°12?	8.70
4	178°23?	3.79
5	83°49?	5.91
6	171°59?	8.52
7	164°48?	2.71
8	267°13?	15.19

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: