Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3328/2014 ~ М-3467/2014 от 22.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    29 июля 2014 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Цыбаковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3328/14 по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации г.Сызрани о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования,

установил:

Истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с настоящим иском о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок общей площадью 963 кв.м. и на ? долю в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом общей площадью 85,10 кв.м. жилой – 53,60 кв.м. по адресу: г.ул. ХХХ, ул. ХХХ, в порядке наследования по завещанию после умершей **.**.**** г. ФИО1.

В обосновании требований указали, что ФИО1 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 942 кв.м по адресу г. ул. ХХХ ул. ХХХ. Право собственности на долю дома она приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г., а на земельный участок - на основании свидетельства о праве собственности на землю от **.**.**** г. №№00. Собственником другой половины дома и участка является ФИО2.

**.**.**** г. ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из указанных выше долей дома и участка. При жизни ФИО1 составила завещание, coгласно которому доли дома и участка по ул. ХХХ гул. ХХХ завещала дочери ФИО3 внуку ФИО4

Наследники обратились своевременно к нотариусу, но в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию было отказано в связи с разночтениями в правоустанавливающих документах.

Основанием выдачи свидетельства о праве собственности па землю от **.**.**** г. №00 является решение городского совета народных депутатов №00 от **.**.**** г.. Однако, из представленной архивной справки следует, что вопрос о выделении земельного участка в собственность гражданке ФИО1 Администрацией г.Сызрани **.**.**** г. не рассматривался, рассматривался вопрос о выделении денежных средств учреждениям. Кроме того, в документах на земельный участок имеются расхождения в плане площади участка. Так в свидетельстве о праве собственности на землю от **.**.**** г. №00 площадь земельного участка указана 942.2 кв.м., в кадастровом паспорте участка, выданном филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» **.**.**** г. площадь участка 963 кв.м.

Имеются в документах на дом и земельный участок расхождения в плане адреса объектов. Так, в свидетельстве о праве на наследство по закону от **.**.**** г. адрес дома указан «ул. ХХХ», в то время, как согласно правоустанавливающему документу на землю- свидетельству о праве собственности на землю от **.**.**** г. — адрес участка« ул. ХХХ».

В документах на жилой дом имеются расхождения в плане его площади: в свидетельстве о праве на наследство по закону от 04.03. 1992 жилая площадь равна 53.6 кв.м.. общая 85.1 кв.м., а в справке ГУП ЦТИ и кадастровом паспорте здания от **.**.**** г. общая площадь дома указана 85,8 кв.м.. жилая - 47.2 кв.м.

Считают, что земельный участок ФИО1 был предоставлен на законных основаниях. ФИО1 длительное время пользовалась участком, в связи с чем приобрела право собственности на земельный участок.

Считают, что в правоустанавливающем документе была допущена ошибка в части написания площади участка. ул. ХХХ земельного участка 963 кв.м., как указано в кадастровом паспорте участка, а также в правоустанавливающем документе ФИО2 - свидетельстве о праве собственности на землю от **.**.**** г. №2100. Внести в настоящее время исправления в правоустанавливающий документ не представляется возможным, поскольку уже не существует организации, выдавшей данное свидетельство.

Адрес дома и земельного участка следует писать как ул. ХХХ,как укачано в кадастровом паспорте земельного участка, кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в документах ЦТИ и правоустанавливающих документах на дом и земельный участок ФИО7

Что касается расхождений в документах в плане площади лома, то считают, что в данном случае необходимо руководствоваться документами ФИО10 ВТ., именно, в них общая и жилая площадь дома указаны правильно : общая площадь 85,10 кв.м., жилая -51,60 кв.м.

Полагают, что при таких обстоятельствах за истцами возможно признать за каждым по 1/4 доле и праве обшей долевой собственности на жилой дом общей площадью 85,10 кв.м., жилой - 53,60 кв.м и земельным участок общей площадью 963 кв.м по адресу г. ул. ХХХ ул. ХХХ порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, поскольку фактически наследство приняли.

В судебном заседании представитель ФИО3 и истец ФИО4 требования поддержал, привел доводы изложенные выше.

Представитель Администрации г.Сызрани в заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии по имеющимся в деле документам. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Сособственник жилого дома и земельного участка ФИО2 в судебном заседании против требований не возражала.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истцы ФИО3 и ФИО4 являются дочерью и внуком ФИО1, умершей **.**.**** г., которая при жизни составила завещание, удостоверенное нотариусом г.Сызрани Самарской области ФИО8 **.**.**** г. по реестру №1-9327, согласно которому принадлежащую долю земельного участка с размещенным на нем жилым домом по адресу: г.Сызрань ул. ХХХ, ул. ХХХ29, завещано истцам по ? доли каждому.

Также судом установлено, что после смерти ФИО1 было заведено наследственное дело нотариусом г.Сызрани ФИО8 Свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении спорных земельного участка и жилого дома не выдавалось.

Судом установлено, что ? доля жилого дома по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ29, принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.03.1982. Право собственности на ? долю земельного участка возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю от **.**.**** г. №№00.

В кадастровом паспорте данного земельного участка кадастровый номер №00 правообладателями земельного участка значатся ФИО1 и ФИО2

Наследники своевременно обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако получили отказ по следующим основаниям: из представленной архивной справки следует, что вопрос о выделении земельного участка в собственность гражданке ФИО1 решением городского совета народных депутатов №00 от **.**.**** г. не рассматривался, рассматривался вопрос о выделении денежных средств учреждениям. Однако в данном случае основанием к выдаче свидетельства о праве собственности на землю является свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г..

Далее, имеются разночтения в площади земельного участка - в свидетельстве о праве собственности на землю от **.**.**** г. №00 площадь земельного участка указана 942.2 кв.м., в кадастровом паспорте участка, выданном филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области **.**.**** г. площадь участка 963 кв.м.

В данном случае следует считать площадь 963 кв.м., поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю от **.**.**** г. №00 указана неточная площадь.

В свидетельстве о праве на наследство по закону от **.**.**** г. адрес дома указан «ул. ХХХ л. 27», в то время как согласно свидетельству о праве собственности на землю от **.**.**** г. — адрес участка « ул. ХХХ».

Суд полагает считать адрес участка: гул. ХХХ, ул. ХХХ, как это указано в правоустанавливающих документов второго сособственника ФИО2, право собственности которой зарегистрировано в установленном порядке – в Росреестре.

Кроме того, в свидетельстве о праве на наследство по закону от 04.03. 1992 жилая площадь дома составляет 53.6 кв.м.. общая 85.1 кв.м., тогда как в справке ГУП ЦТИ и кадастровом паспорте здания от **.**.**** г. - общая площадь дома указана 85,8 кв.м.. жилая 47.2 кв.м. И в данном случае также следует руководствоваться размером площади, указанной в правоустанавливающих документах второго сособственника ФИО2

При этом судом установлено, что земельный участок ФИО1 был предоставлен на законных основаниях, значится одним из правообладателей земельного участка в кадастровом паспорте, длительное время пользовалась участком. Как следует из кадастрового паспорта площадь земельного участка составляет 963 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от **.**.**** г. ФИО1 унаследовала после смерти супруга ФИО9 умершего **.**.**** г. жилой дом по указанному выше адресу общей площадью 85,10 кв.м., жилой 53,6 кв.м.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3, А.Н.    

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО3, ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок общей площадью 963 кв.м. и на ? долю в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом общей площадью 85,10 кв.м., жилой 53,60 кв.м. по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ29, в порядке наследования по завещанию после умершей **.**.**** г. матери и бабушки ФИО1.

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

    Судья: