Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3035/2012 ~ М-2272/2012 от 23.03.2012

Дело № 2-3035/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2012 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой Т.А.,

при секретаре Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 -3035/2012 по иску Серебренниковой ФИО12 к Баяндиной ФИО13 о признании недействительным договор купли – продажи,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском о признании сделки купли – продажи ? доли в <адрес>, недействительной, мотивируя свои требования тем, что при подписании данного договора не понимала значения своих действий и не могла ими руководить, ввиду психического расстройства здоровья.

Истец, ответчик, третье лицо Серебренников ФИО14 в судебное заседание не явились. От истца представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Поскольку извещены надлежащим образом, суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных сторон.

Представитель истца по ордеру ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования, указав, что в настоящее время истцу проживать негде, поскольку ее доля в квартире продана.

Представитель ответчика ФИО9, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, полагая, что сделка соответствует требованиям закона, т.к. на момент ее заключения сведений о наличии у продавца психических заболеваний, не имелось.

Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы представителей сторон, опросив свидетеля, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец являлась собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную: <адрес>. Собственником другой ? доли в праве на указанную квартиру являлся сын истца – Серебренников ФИО15, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 30.07.2002 г. № 1951, зарегистрированном в установленном законом порядке, свидетельством о государственной регистрации права собственности от 23.08.2002 г. 72 №

Истец зарегистрирована по указанному адресу с 25.08.1995 г., однако в спорном жилом помещении проживать не может, ввиду препятствий, создаваемых ответчиком, что подтверждено показаниями свидетеля ФИО10 – сестры истца, которая суду пояснила, что после смерти супруга истица получила психическое расстройство, неоднократно проходила лечение в психиатрических больницах, в настоящее время проживает у нее, т.к. ответчик в квартиру истца не впускает, считая себя собственником спорного жилого помещения, сын истца содержится под стражей и находится в ФГУ СИЗО-1 УФСИН России по Тюменской области.

    24.08.2011 г. между Серебренниковыми и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, по адресу: <адрес>. Данная сделка зарегистрирована в установленном законом порядке 20.09.2011 г. (записи о регистрации №№ №

Однако в силу ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

    По определению Ленинского районного суда г. Тюмени Тюменской области от 10.04.2012 года экспертами <данные изъяты> была произведена комиссионная судебно-психиатрическая экспертиза, (заключение № 1456 от 25.07.2012 г.), согласно выводам которой, в юридически значимый период (заключение сделки), по состоянию психического здоровья Серебренникова ФИО16. не могла понимать значение своих действий и руководить ими в момент подписания оспариваемого договора купли – продажи. Данное заключение судом принимается как единственно верное доказательство, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями процессуального закона, что подтверждается определением судебной коллегии по гражданским дела Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, сделка купли-продажи ? доли в праве на квартиру, расположенную: <адрес> является недействительным, по правилам ст. 177 ГК РФ. По тем же основаниям, все действия сторон, совершенные в дальнейшем по указанной сделке и при ее заключении, также являются недействительными, не порождающими юридических последствий, как полученных по недействительной сделке.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что требование иска о признании сделки купли – продажи ? доли, принадлежащей истцу на праве собственности, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, недействительной, подлежит удовлетворению.

Кроме того, ввиду удовлетворения иска, с ответчика в доход государства, в соответствии с правилами ст.ст. 98 – 103 ГПК РФ, подлежит взысканию госпошлина в размере 7 950 руб.

Оценивая в совокупности, добытые по делу доказательства, руководствуясь ст.ст. 153, 166-168,171, 177 ГК РФ, ст.ст. 56, 98 – 103, 167 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать недействительным сделку от 24 августа 2011 года, заключенную между Серебренниковой ФИО17 и Баяндиной ФИО18, купли-продажи ? доли в праве на <адрес>.

Взыскать с Баяндиной ФИО19 в доход государства госпошлину в размере 7 950 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2012 г.

Судья

Копия верна