Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1362/2015 ~ М-1165/2015 от 20.10.2015

Гр. дело № 2-1362/2015 Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2015 года г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Кулыгиной С.Н.

при секретаре Козиной М.С.

с участием истца Шальнева Р.А.,

представителя соистцов Шальнева Р.А. и Шальневой А.В.: Ивановского Е.В., действующего на основании доверенностей от 28.09.2015 года и от 13.10.2015 года,

представителей соответчика ОАО «Территориальная генерирующая компания № 1»: Бешенковой Л.Е., действующей на основании доверенности от 01.01.2015 года, Прокофьева П.В., действующего на основании доверенности от 01.01.2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шальнева Романа Андреевича и Шальневой Анны Владимировны к Обществу с ограниченной ответственностью «Кировский Жилсервис», Открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1» о признании законности переустройства жилого помещения, обязании не предъявлять к оплате неиспользуемую тепловую энергию, определении доли жилого помещения в праве общей собственности многоквартирного дома, взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Шальнев Р.А. и Шальнева А.В. обратились в суд с иском к управляющей организации Обществу с ограниченной ответственностью «Кировский Жилсервис» (далее - ООО «Кировский Жилсервис») об оспаривании законности действий ответчика в начислении коммунальных услуг в виде тепловой энергии. В обоснование иска указали, что являются долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по ? доли в праве собственности за каждым. В принадлежащем им (истцам) жилом помещении выполнено переустройство системы отопления квартиры на электрообогрев, а именно: произведен демонтаж радиаторов центрального отопления с последующей установкой стационарного электрического обогревателя. Несмотря на произведенное переустройство жилого помещения, ответчиком производится начисление коммунальных услуг в виде отопления, потребителем которых они (истцы) не являются. Просят суд признать законным выполненное переоборудование центрального отопления на электрообогрев в квартире по адресу: ..., обязать управляющую организацию не выставлять к оплате неиспользуемую для обогрева жилых помещений тепловую энергию от источника централизованного теплоснабжения, определить долю квартиры №... в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома ... с предъявлением к оплате тепловой энергии, приходящейся на эту долю.

Определением судьи от 26 октября 2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (далее - ОАО «ТГК-1»), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне соответчиков - Администрация города Кировска Мурманской области.

25 ноября 2015 года истцами Шальневым Р.А. и Шальневой А.В. представлены в суд уточненные требования в части обязательства ответчиков предъявлять плату за тепловую энергию, потребляемую на общедомовые нужды в размере соответствующем площади доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома ..., а также дополнительные требования к ответчику ОАО «ТГК-1» о взыскании неосновательного обогащения за ... 2015 года в сумме ....

Истец Шальнева А.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Ивановского Е.В.

Истец Шальнев Р.А. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, настаивая на их удовлетворении.

Представитель соистцов Ивановский Е.В. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и пояснил, что оформление разрешительных документов на переустройство отопления в квартире истцов, работы по переустройству отопления выполнены в полном соответствии с требованиями статей 25, 26, 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, административного регламента «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах», утвержденного 04 июня 2012 года постановлением Администрации г. Кировска №652 и в соответствии с проектом переустройства отопления. Пунктом 7.1 архитектурно-планировочного задания предусмотрено, что акт приемки работ по переустройству водяного отопления на электрическое является основанием для перерасчета стоимости отопления. С ... (даты демонтажа радиаторов отопления) тепловая энергия в квартире истцов не используется для обогрева жилого помещения по техническим причинам, и, ... истцы обратились в управляющую организацию с заявлением об определении платы за тепло от источника централизованного теплоснабжения, которое потребляется в квартире только на обогрев полотенцесушителя и на общедомовые нужды. Вместе с тем, полагает, что отказ в удовлетворении законных требований истцов, как со стороны управляющей организации, так и ресурсоснабжающей, является необоснованным, поскольку противоречит здравому смыслу и способствует неосновательному обогащению. Положениями действующего законодательства не предусмотрена оплата потребителями услуги, которая ими не используется, в связи с чем, у ответчиков нет оснований требовать внесения оплаты за тепловую энергию в жилом помещении (квартире). Обращает внимание суда на то, что размер платы за тепловую энергию на общедомовые нужды должен определяться в соответствии с формулой 2 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №354, с применением вместо площади квартиры доли площади общего имущества в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, выраженную в квадратных метрах, исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Представитель ответчика ООО «Кировский Жилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленным возражениям с иском не согласен. В обоснование имеющихся возражений указал, что перевод квартиры, принадлежащей соистцам, с центрального отопления на электрообогрев был выполнен соистцами с нарушением норм, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года, согласно которым потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом. Кроме того, указанными Правилами не предусмотрены какие-либо исключения для определения размера платы за отопление с учётом перевода отдельных помещений на электрообогрев и отсутствием в них нагревательных приборов. При этом, предлагаемый истцами способ по разделению коммунальной услуги по отоплению на плату за потребление указанной услуги на общедомовые нужды и плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении, не предусмотрен действующим законодательством. Просит суд отказать соистцам в удовлетворении заявленных требований.

Представители соответчика ОАО «ТГК-1» Бешенкова Л.Е. и Прокофьев П.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по тем основаниям, что исполнителем коммунальных услуг в доме ... является управляющая организация ООО «Кировский Жилсервис». ОАО «ТГК-1», являясь ресурсоснабжающей организацией, оказывает как подрядная организация биллинговые услуги ООО «Кировский Жилсервис» на безвозмездной основе. Полагают, что реконструкция системы отопления (её демонтаж) возможна только с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома. Кроме того, считают, что каких-либо исключений для помещений, переведённых на электрообогрев Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года, не содержат, и, соответственно размер платы для таких помещений должен осуществляться в порядке, установленном указанными Правилами. Корме того, в рамках адресной программы, финансируемой за счет средств субъекта Российской Федерации, в многоквартирном доме ... был установлен и допущен в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии – теплосчетчик ВИС.Т завода-изготовителя ЗАО «НПО «ТЕПЛОВИЗОР», заводской номер №.... Расчеты за тепловую энергию и теплоноситель с ООО «Кировский Жилсервис» с 01 января 2015 года осуществляются в соответствии с подпунктом "в" пункта 21 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг № 124. С учетом приведенных норм, произведенное переоборудование системы отопления в спорном жилом помещении не освобождает собственника от внесения платы за отопление в жилом помещении и внесения платы за отопление на общедомовые нужды. Просят отказать соистцам в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации города Кировска с подведомственной территорией в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. Согласно представленному отзыву на исковое заявление, демонтаж приборов отопления жилого помещения по адресу: ... был произведён соистцами без нарушений и в соответствии с действующим законодательством, и в настоящее время полностью завершен.

В соответствии с частью 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца Шальневой А.В., представителя третьего лица и представителя ответчика ООО «Кировский Жилсервис», причина неявки которого признана судом неуважительной.

Выслушав пояснения истца Шальнева Р.А., представителя соистцов Ивановского Е.В., представителей соответчика ОАО «ТГК-1», исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).

Правила № 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, Шальнев Р.А. и Шальнева (ФИО2) А.В. являются сособственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: .... Доля каждого из соистцов в праве собственности составляет ?, что подтверждается представленными в материалах дела копиями свидетельств о государственной регистрации права №... от ... и №... от ... соответственно (л.д. 14, 15).

Факт перемены фамилии собственника ? доли указанной квартиры Васильевой А.В. на Шальневу А.В. подтверждается свидетельством о перемене имени (л.д. 16).

В данном жилом помещении зарегистрированы: Шальнев Р.А., Шальнева А.В. (супруга) и их несовершеннолетний ... ФИО1 (л.д. 17).

... Отделом архитектуры и градостроительства Администрации г.Кировска истцу Шальневу Р.А. выдано архитектурно-планировочное задание №... на переустройство квартиры по адресу: ... (л.д. 19-20).

На основании указанного задания ООО «...» разработана техническая документация на перевод помещений квартиры с централизованной системой отопления, на электрическое отопление.

Работы по демонтажу чугунных радиаторов отопления, по изоляции стояков, установке приборов электроотопления и прокладке кабеля электроснабжения, установке дроссельных шайб на стояках 7А и 10А, а также работы по изоляции стояков отопления теплофлексом и установке водонагревателя в квартире истцов выполнены организациями ООО «...», ООО «...» в полном объеме, о чем свидетельствуют акты выполненных работ (л.д. 47-49).

... и.о. главы Администрации города Кировска Мурманской области вынесено решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения №... (л.д. 45,46).

... приемочной комиссией подписан Акт приемки законченного переустройством и перепланировкой жилого помещения, согласно которого переустройство квартиры, принадлежащей соистцам, является завершенным (л.д. 50-52). Согласно справке, выданной Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области №... от ..., по данным обследования квартиры, расположенной по адресу: ..., было выявлено, что демонтированы чугунные радиаторы и установлены приборы электроотопления, также установлен водонагреватель. Переоборудование квартиры производилось на основании Архитектурно-планировочного задания №... от ..., Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения №... от ..., Акта приемки законченного переустройством и перепланировкой жилого помещения приемочной комиссией от .... Переоборудование является завершенным (л.д. 18).

Таким образом, в настоящее время в принадлежащей соистцам квартире демонтированы нагревательные приборы водяной системы отопления сетей центрального отопления (радиаторы), стояки отопления проходят через квартиру транзитом.

Соответствующие изменения, связанные с переустройством системы отопления, внесены в технический паспорт квартиры и в план квартиры.

... истец Шальнев Р.А. обратился с заявлением в управляющую компанию ООО «Кировский Жилсервис» по вопросу перерасчета платы за отопление в связи с переоборудованием квартиры с центрального отопления на электрическое отопление (л.д. 53), в удовлетворении которого ему было отказано со ссылкой на отказ со стороны ОАО «ТГК-1» с приложением письма от представителя ресурсоснабжающей организации (л.д. 54)

... между ОАО «ТГК-1» (поставщик) и ООО «Кировский Жилсервис» (исполнитель) заключен договор теплоснабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг потребителям №..., согласно которому (с учетом Протокола согласования разногласий к Договору), поставщик обязуется осуществлять поставку коммунального ресурса (тепловая энергия и теплоноситель) в многоквартирный жилой дом, общим собранием собственников помещений в котором исполнитель выбран Управляющей организацией, для целей обеспечения коммунальными услугами отопления и горячего водоснабжения (индивидуальное потребление и на общедомовые нужды) Потребителей, а также исполнителя в части горячего водоснабжения на общедомовые нужды (л.д. 102-114).

Платежные документы за коммунальную услугу отопление и горячее водоснабжение собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: ... выставляет ОАО «ТГК-1» в соответствии с тарифами, утверждёнными Управлением по тарифному регулированию Мурманской области в порядке, определённом Правительством Мурманской области (Постановление Правительства Мурманской области от 01 июля 2013 года № 358-ПП «О порядке расчета платы за коммунальную услугу по отоплению»).

Согласно счетам-квитанциям на оплату отопления по вышеуказанной квартире истцам начислена плата за отопление и горячее водоснабжение за период с ... по ... ... года по ... за каждый месяц. Данная коммунальная услуга оплачена истцами в полном объеме.

Как следует из пояснений, данных представителями соответчика ОАО «ТГК-1» в многоквартирном доме ... был установлен и допущен в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии – теплосчетчик ВИС.Т завода-изготовителя ЗАО «НПО «ТЕПЛОВИЗОР», заводской номер №....

В соответствии с информационным письмом ООО «Кировский Жилсервис», в настоящее время по общедомовому прибору учета тепловой энергии и горячего водоснабжения (теплосчетчик электромагнитный «ВИС.Т ТС 201-0-2-3-Н2-Р2», заводской номер №...), который непосредственно установлен в многоквартирном доме ..., проводится очередная проверка госпроверка комплектов теплосчетчика. Общедомовой прибор учета по холодному водоснабжению на данный момент находится в исправном состоянии, очередной межпроверочный интервал заканчивается в апреле ... года.

Соистцы Шальневы Р.А. и А.В. обратились с настоящим иском в суд, обосновывая заявленные требования тем, что в связи с отсутствием в их квартире приборов теплоснабжения (радиаторов центрального отопления), и, соответственно не получения услуг централизованного теплоснабжения, исполнитель коммунальных услуг не вправе требовать их оплаты.

Данные доводы истцов суд полагает необоснованными исходя из следующего.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Расчет по формуле 3 Приложения №2 предусматривает совокупную оплату услуги по теплоснабжению за расчетный период без разделения на индивидуальное потребление и общедомовые нужды, в связи с чем в целях правильного определения объема ресурса, приходящегося на каждого потребителя, и соблюдения баланса интересов потребителей определение размера платы рассчитывается исходя из данных общедомовых приборов учета с пропорциональным отнесением приходящегося объема услуги по теплоснабжению в совокупной массе на единицу площади.

Устанавливая данный расчет по оплате услуги по теплоснабжению также были учтены и критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии, которые устанавливаются в целях определения возможности использования приборов учета соответствующего вида при осуществлении расчета платы за коммунальную услугу, утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2011 года №627, согласно пункту 3 которых техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.

    Абзац второй пункта 42(1) Правил определяет размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении в соответствии с формулой 3 приложения №2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в случае, если в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии.

Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

Такой порядок расчета не предполагает оплату тех услуг, которые потребителю не предоставлены, позволяет определить размер платы за коммунальные услуги каждого собственника помещения в многоквартирном доме, как это и предусмотрено частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из объема тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии пропорционально площади жилого (нежилого) помещения, что также согласуется с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которой производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Таким образом, действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможности определения раздельного норматива потребления коммунальных услуг в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом помещении.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что жилое помещение истцов индивидуальным прибором учета тепловой энергии не оборудовано по причине отсутствия технической возможности при установленном в многоквартирном жилом доме типе системы отопления.

С учетом изложенного, суд считает правомерным начисление истцам Шальневу Р.А. и Шальневой А.В. платы за отопление в порядке, предусмотренном Правилами №354 и установленными формулами без каких-либо исключений для помещений с установленными электронагревательными приборами, поскольку иного порядка, а также невозможность применения указанных формул (либо изменения каких-либо исходных показателей по алгоритму применяемых формул) в случае перевода жилого помещения в многоквартирном доме на электрообогрев, закон не предусматривает.

При этом, само по себе наличие разрешения на установку электронагревательных приборов и согласование переоборудования квартиры в установленном законом порядке не свидетельствует об отсутствии у собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению.

Ссылку представителя истцов на пункт 7.1 архитектурно-планировочного задания суд полагает несостоятельной, поскольку вопросы размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении находятся вне компетенции муниципального образования, и, полученное истцами для проведения планируемого переустройства жилого помещения указанное задание не является основанием для освобождения Шальнева Р.А. и Шальневой А.В. от внесения платы за отопление, начисленной в соответствии с Правилами №354.

Уточненные соистцами требования относительно определения платы за тепловую энергию, потребляемую на общедомовые нужды, исходя из размера, соответствующего доли площади общедомового имущества в праве общей собственности на общее имущество дома, по существу направлены на легализацию судебным решением определения иного способа расчета, отличного от установленных Правил № 354, что, по мнению суда, является недопустимым.

В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Из положений статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

В соответствии с положениями приведенных правовых норм граждане, приобретая право собственности на квартиры в многоквартирном доме, в силу закона становятся собственниками общего имущества этого дома в долях, пропорциональных общей площади принадлежащих им на праве собственности жилых помещений.

Следовательно, право собственности на общее имущество в многоквартирном доме не может быть признано за одним лицом, поскольку тем самым будут нарушены права собственников жилых помещений в этом доме.

Таким образом, определение доли в праве собственности на общее имущество жилого дома для любых целей, в том числе с целью заявленного истцами основания - для определения объема предоставляемых коммунальных ресурсов по отоплению, законом, в том числе Правилами № 354, не предусмотрено.

Требования соистцов, предъявленные к соответчикам ООО «Кировский Жилсервис» и ОАО «ТГК-1» о признании законности переоборудования централизованного отопления на электрообогрев конвекторами в жилом помещении по адресу: ..., суд полагает необоснованными, поскольку предметом спора законность произведенного истцами переустройства жилого помещения не является.

Действующим законодательством (статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации) предусмотрен определенный способ защиты нарушенного права в том случае, если собственник (наниматель) самовольно выполнил переустройство и (или) самовольную перепланировку жилого помещения.

Положения статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливают специальный механизм публично-правового контроля за соблюдением порядка перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.

Указанной статьей предусмотрено право на обращение в суд с иском к указанным лицам специальным субъектом - органом, осуществляющим согласование перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, то есть органом муниципального образования.

Вместе с тем, в настоящем деле, каких-либо встречных исковых требований к истцам об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование, не предъявлялось, а имеющиеся у соответчиков возражения относительно выполненного истцами переустройства квартиры, не образуют предмет спора.

Исковые требования, предъявленные к ответчику ОАО «ТГК-1» о взыскании неосновательного обогащения за ... 2015 года в сумме ... суд считает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого Кодекса.

По смыслу приведенной нормы закона, для возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения необходимо возникновение совокупности следующих обстоятельств: обогащение приобретателя; указанное обогащение должно произойти за счет потерпевшего; указанное обогащение должно произойти без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой.

Недоказанность хотя бы одного из перечисленных обстоятельств является основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения.

При этом наличие указанных обстоятельств должно доказать лицо, обратившееся с соответствующими исковыми требованиями.

По настоящему спору истцами заявлено требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в сумме ..., которое определено как доход, полученный ответчиком по неоказанной им услуге за период ... 2015 года, то есть несуществующего обязательства.

По мнению суда, в данном случае предмета неосновательного обогащения не наступает, поскольку обязанность истцов по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги установлена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 30, 153), Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 209, 210), то есть вытекает из предусмотренных законом оснований.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств и приведенных норм, оснований для удовлетворения исковых требований Шальнева Р.А. и Шальневой А.В. не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Шальневу Роману Андреевичу и Шальневой Анне Владимировне к Обществу с ограниченной ответственностью «Кировский Жилсервис», Открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1» о признании законности переоборудования централизованного отопления на электрообогрев конвекторами в жилом помещении по адресу: ..., обязании не предъявлять к оплате не потребляемую тепловую энергию от источника централизованного теплоснабжения, определять плату за тепловую энергию, потребляемую на общедомовые нужды в размере соответствующем площади доли в праве общей собственности на общее имущества многоквартирного дома ..., к ответчику Открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1» о взыскании неосновательного обогащения за ... 2015 года в сумме ... – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья                                  С.Н. Кулыгина