Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2012 ~ М-64/2012 от 13.02.2012

Дело № 2-85/2012                                                 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Рудня                                22 марта 2012 года

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Суворина А.В.,

при секретаре Мотиной Т.Н.,

с участием:

истца Макаровой К.И., действующей в своих интересах, и в интересах Макарова В.В., Макарова О.В., Кигим Т.В., по доверенности,

представителя ответчиков Ломовицкой Е.А., Ломовицкого В.В., Ломовицкой Д.В., Ломовицкой О.В., адвоката Адвокатского кабинета <адрес> Смолина И.Ю., действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова В.А., Макаровой К.И., Макаровой М.В., Макарова В.В., Макарова О.В., Кигим Т.В. к Ломовицкой Е.А., Ломовицкому В.В., Ломовицкой Д.В., Ломовицкой О.В. о выделе доли и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, суд

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратились Макаров В.А., Макарова К.И., Макарова М.В., Макаров В.В., Макаров О.В., Кигим Т.В. к Ломовицкой Е.А., Ломовицкому В.В., Ломовицкой Д.В., Ломовицкой О.В. о выделе доли и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указав в обоснование своих требований, что им на праве собственности принадлежит ? доли домовладения, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная часть домовладения имеет отдельный вход, водо- электроснабжение и теплоснабжение разделены, и могут эксплуатироваться самостоятельно и автономно от второй части дома, собственниками которой являются ответчики. Просят суд выделить им в натуре ? долю из общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, и признать за ними право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 60,2 кв.м, жилой площадью 37,1 кв.м., состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, прихожих, а также хозяйственных строений: холодной пристройки, сарая, 3-х навесов, уборной, расположенную по указанному адресу.

Определением Руднянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката адвокатского кабинета <адрес> Смолина И.Ю. в качестве представителя ответчиков Ломовицкой Е.А., Ломовицкого В.В., Ломовицкой Д.В., Ломовицкой О.В..

В судебном заседании истец Макарова К.И., действующая в своих интересах, и в интересах Макарова В.В., Макарова О.В., Кигим Т.В. требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что часть дома является изолированной, имеет отдельный вход, споров по земельному участку с соседями не имеется. Просит суд выделить им в натуре ? долю из общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, и признать за ними право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 60,2 кв.м, жилой площадью 37,1 кв.м., состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, прихожих, а также хозяйственных строений: холодной пристройки, сарая, 3-х навесов, уборной, расположенную по указанному адресу.

Истцы Макаров В.А., Макарова М.В. будучи своевременно извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчиков Ломовицкой Е.А., Ломовицкого В.В., Ломовицкой Д.В., Ломовицкой О.В., адвокат Смолин И.Ю. просит решить вопрос относительно заявленных исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд считает иск законным, доказанным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статье 244 ГК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей собственности из общего имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, СТ «Громковское» в лице ФИО16 передало ? домовладения, расположенного в <адрес>, передано в собственность Макарову В.А., Макаровой К.И., Макаровой М.В., Макарову В.В., Макарову О.В., Макаровой (Кигим) Т.В..

Также собственниками ? части указанного домовладения являются ответчики Ломовицкая Е.А., Ломовицкий В. В., Ломовицкая Д.В., Ломовицкая О.В., что подтверждается техническим паспортом.

Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> признана изолированной частью, и ей присвоен самостоятельный адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградского филиала составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 60,2 кв.м., жилую площадь 37,1 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал инвентарная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> имеющего общую площадь 61,6 кв.м, жилую площадь 37,4 кв.м. составляет 65882 рубля.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, Макарову В.А., на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для приусадебного хозяйства, предоставлено в собственность земельный участок площадью 0,23 га.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 2300 кв.м., расположенный в <адрес>.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на объект недвижимости – изолированную часть жилого дома, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании, бесспорно установлено, что истцы законно, владеют и пользуются ? частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная часть домовладения является изолированной, имеет самостоятельный адрес, отдельный вход, используется автономно, споров по домовладению и земельному участку не имеется, а по этому требования истцов, о выделе им в натуре ? доли из общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, и признании за ними право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 60,2 кв.м, жилой площадью 37,1 кв.м., состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, прихожих, а также хозяйственных строений: холодной пристройки, сарая, 3-х навесов, уборной, расположенную по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

     На основании ст.218 ч.2 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Макарова В.А., Макаровой К.И., Макаровой М.В., Макарова В.В., Макарова О.В., Кигим Т.В. к Ломовицкой Е.А., Ломовицкому В.В., Ломовицкой Д.В., Ломовицкой О.В. о выделе доли и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить Макарову В.А., Макаровой К.И., Макаровой М.В., Макарову В.В., Макарову О.В., Кигим Т.В. в натуре ? долю из общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности в равных долях за Макаровым В.А., Макаровой К.И., Макаровой М.В., Макаровым В.В., Макаровым О.В., Кигим Т.В. на изолированную часть жилого дома, общей площадью 60,2 кв.м, жилой площадью 37,1 кв.м., состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, прихожих, а также хозяйственных строений: холодной пристройки, сарая, 3-х навесов, уборной, расположенную по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья:                            А.В. Суворин