Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2015 ~ М-599/2015 от 30.09.2015

(дело № 2 (1)-629\2015)

     З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Козельский районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

при секретаре Беловой Ю.И.,

с участием истца Боржовой О.Н., Боржова И.П., Сухановой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда г. Козельска

                                                                                                    28 октября 2015 года

дело по иску Боржовой О.Н., Боржова И.П., Боржова И.И., Сухановой В.И. к Администрации МО МР «Козельский район» Калужской области об изменении правового режима жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Боржова О.Н., Боржов И.П., Боржов И.И, Суханова В.И. обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать квартиру №1 и №2, расположенные по адресу: <адрес>, частями дома.

В судебном заседании истцы Боржова О.Н., Боржов И.П., Суханова В.И. исковые требования поддержали и показали следующее. Истцы являются собственниками Боржова О.Н., Боржов И.П., Боржов И.И. кв.№2, а Суханова В.И. кВ. №1 в <адрес>. В правоустанавливающих документах жилое помещение указывается как квартира. В настоящее время истцы намерены оформить право собственности на земельный участок, однако не могут это сделать так как земельный участок для владельцев квартир не предоставляется. Фактически занимаемые ими жилые помещения квартирами не является, так как имеет изолированные входы, жилые помещения между собой не имеют мест общего пользования, поэтому просит иск удовлетворить.

Истец Боржов И.И. в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело без своего участия, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика администрации МР «Козельский район» в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Истцы не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Калужской области в Козельском района, КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Козельский филиал, в судебное заседание не явился о дне и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Выслушав истцов, ознакомившись с материалами дела суд приходит к выводу о следующем.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16.05.2000 года Боржов И.И., Боржова О.Н., Боржов И.П. является собственником квартиры ( по 1\3 доли в праве каждый), расположенной по адресу: <адрес>

     Согласно договора № о передачи квартиры в собственность граждан от 30.06.2009 года, Суханова В.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Так, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Поскольку истцам на праве собственности принадлежит объект недвижимости, в долевом размере, который по своим характеристикам не является квартирой (не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме), то их доводы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ указано, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Данное описание полностью соответствует характеристикам объекта недвижимости, который принадлежит истцам, в связи с чем, их требования об изменении статуса жилого помещения являются правомерными.

Поскольку собственность на объект недвижимости у истцов установлена то, удовлетворение их иска об изменении статуса недвижимости будет носить правоподтверждающий характер. Настоящим решением будет подтверждено право истцов на данный объект недвижимости, которым в действующем правовом регулировании являлась ранее предоставленная им квартира.

Как следует из материалов дела, квартиры №1 и №2 индивидуально разделены, имеют различные входы, системы отопления, и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, поэтому исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Боржова О.Н., Боржов И.П., Боржов И.И, Суханова В.И. удовлетворить.

Изменить правой режим жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признав данное жилое помещение - изолированной частью жилого дома.

     Изменить правой режим жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признав данное жилое помещение - изолированной частью жилого дома.

       Ответчик вправе подать в Козельский районный суд, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня получения копии этого решения.

       Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, через Козельский районный суд.

                 Председательствующий : __________________________