Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5042/2018 ~ М-3967/2018 от 28.05.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2018 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

с участием прокурора Доденковой Е.О.

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5042/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Чикота Галине Александровне, Бобковой (Гимгиной) Наталье Владимировне об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании неосновательного обогащения в виде платы за наем,

У с т а н о в и л :

    ДИО Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения Чикота Г.А. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признания Бобковой (Гимгиной) Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскания с Чикота Г.П. неосновательного обогащения в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117,15 рублей. Мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес>. На хранении в ДИО Администрации г. Тюмени имеется копия ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Гимгиной Н.В. на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на состав семьи 1 человек. По данным ДИО Администрации г. Тюмени, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют. По данным департамента заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в департамент не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось. Кроме того, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке, установленном ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности <адрес>, утвержденным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> не включалось. В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес>, долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 73 565,49 рублей. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, специалистами <данные изъяты> было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает Чикота Г.А. Правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у Чикота Г.А. не имеется. Чикота Г.А. не имеет регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении. Органом местного самоуправления - <данные изъяты>, не принималось решение о предоставлении Чикота Г.А. спорного жилого помещения. Истец полагает, что Чикота Г.А. проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований. Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает Бобкова (Гимгина) Н.В. Бремя содержания спорного жилого помещения Бобкова (Гимгина) Н.В. не несет. В связи с чем истец считает, что Бобкову (Гимгину) И.В. следует считать утратившей право пользования указанным жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ. Чикота Г.А., проживая в муниципальном жилом помещении без правовых оснований, не осуществляет плату за пользование жилым помещением (плату за наем). Согласно расчету задолженности по платежам за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за наем составляет 117,15 рублей. Распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено положение о ДИО Администрации г. Тюмени. Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну г. Тюмени. Кроме того, исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Тюмени в части выселения граждан, а также сбора платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда.

    Представитель истца ДИО Администрации г. Тюмени Егорова И.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчики Чикота Г.А., Бобкова (Гимгина) Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчики не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ № 9» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель третьего лица не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована Бобкова (Гимгина) с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, карточкой прописки, выданными <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

    Из выписки из финансового лицевого счета на квартиру <адрес> следует, что лицевой счет на данное жилое помещение открыт на Гимгину Н.В. Задолженность за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 73 565,49 рублей.

    На хранении в ДИО Администрации г. Тюмени имеется копия ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Гимгиной Н.В. на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу:    <адрес> на состав семьи 1 человек.

    По данным ДИО Администрации г. Тюмени, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

    По данным департамента заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в департамент не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось.

    Кроме того, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке, установленном ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности <адрес>, утвержденным решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> не включалось.

    Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> фактически проживает Чикота Г.А.

    В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Согласно ст.ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

    В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. №, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

    В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Суду не были представлены доказательства, что ответчик Чикота Г.А. вселилась в спорное жилое помещение на каком-либо законном основании.

    Таким образом, судом установлено, что ответчик Чикота Г.А. проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, т.е. самоуправно.

    Также судом установлено, что ответчик Бобкова (Гимгина) Н.В. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехала на другое постоянное место жительства, что свидетельствует о добровольном отказе ответчика Бобковой (Гимгиной) Н.В. от прав на спорное жилое помещение.

    В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, на которых основаны его требования.

    В соответствии с ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

    Структура платы за жилое помещение установлена ст. 154 ЖК РФ, согласно которой плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Ответчик Чикота Г.А., проживая, в муниципальном жилом помещении без правовых оснований не осуществляют плату за пользование жилым помещением (найм). Размер платы за найм жилого помещения установлен постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №пк.

    Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

    В соответствии со ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

    Согласно расчету задолженности по платежам за найм жилого помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности составляет 117,15 рублей.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 304, 1102, 1105 ГК РФ, имеются основания для устранения препятствий в пользовании и распоряжении <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения Чикота Г.А. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признания Бобковой (Гимгиной) Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскания с Чикота Г.А. в пользу ДИО Администрации г. Тюмени неосновательного обогащения в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117,15 рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233–235 ГПК РФ, ст. 304, 1102, 1105 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

    Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения Чикота Галины Александровны из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

    Признать Бобкову (Гимгину) Наталью Владимировну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Чикота Галины Александровны в пользу Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени неосновательное обогащение в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117,15 рублей.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Ответчики могут подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчики могут обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья :

Мотивировочная часть решения изготовлена 12 июля 2018 года