Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1889/2013 ~ М-738/2013 от 28.01.2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень Дело № 2-1889/2013 «5» марта 2013 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Важениной Э.В.,

    при секретаре Пузыревой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корикова ФИО8 к Репиной ФИО9, Сагандыковой ФИО10 о приведении общего имущества многоквартирного дома в прежнее состояние,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о приведении общего имущества многоквартирного дома в прежнее состояние, мотивируя тем, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>/ 1. Собственником <адрес> в <адрес> является ФИО3, собственником <адрес> в <адрес> является ФИО4 Ответчики без получения согласия собственников многоквартирного дома произвели укрупнение площади своих квартир путем присоединения части коридора общего пользования, расположенного на 6 этаже многоквартирного <адрес> установления входной двери с запорным устройством, согласия иных собственников данного жилого дома ими не было получено.

Просит суд обязать ответчиков в течении тридцати дней, со дня вступления решения в законную силу, привести общее имущество 6 (шестого этажа многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в прежнее состояние путем демонтажа перегородки с входной дверью и с запорным устройством.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Представитель третьего лица Управы Восточного АО <адрес> в судебном заседании просили суд принять решение с учетом всех представленных доказательств, в соответствии с требованиями закона.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, с учетом мнения представителей истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ООО «УК по СЖФ» в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав представителей истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 189, 4 кв.м. является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

    Собственником <адрес> в <адрес> является ФИО3, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> в <адрес> является ФИО4., что подтверждается справкой о принадлежности выданной ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного Управой Восточного АО <адрес> сообщения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в окружную межведомственную комиссию управы Восточного административного округа за период деятельности с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время заявление о перепланировке по адресу: <адрес> (коридор общего пользования, 6 этаж) не поступало и разрешений не выдавалось.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Закон среди способов защиты права называет восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Аналогичные требования содержатся в п. 1 ст. 247 ГК РФ, согласно которому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, ответчики произвели перепланировку, в результате которой присоединили к своему жилому помещению часть общего имущества жилого дома, что требует согласия всех собственников, проживающих в многоквартирном доме.

Однако установлено, что такого согласия ответчики от сособственников дома не получали, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих, что установка перегородок согласована в установленном законом порядке и в результате установки этих перегородок не нарушены права других собственников, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить и возложить на ответчиков обязанность по демонтажу самовольно установленной перегородки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 11,12, 247,290 Гражданского Кодкса РФ, ст.ст. 36 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корикова ФИО11– удовлетворить.

Обязать Репину ФИО12, Сагандыкову ФИО13 в течении тридцати дней, со дня вступления решения в законную силу, привести общее имущество 6 (шестого) этажа многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в прежнее состояние путем демонтажа перегородки с входной дверью и с запорным устройством.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

    Мотивированное решение составлено 11 марта 2013 ода.

Судья                            Важенина Э.В