Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2318/2021 ~ М-1814/2021 от 27.07.2021

№ 2-2318/2021

24RS0024-01-2021-003823-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2021 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

с участием помощника прокурора Здорововой Г.С.,

при секретаре Раткевич Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеенко Е. С. к Свидетелеву А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бурдуковский С.А. обратился в суд с иском к Свидетелеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании договора реализации арестованного имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, однако в указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик, чем нарушают права истца как собственника данного имущества.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца Бурдуковского С.А. по гражданскому делу по иску Бурдуковского С.А. к Свидетелеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением на истца Алексеенко Е.С., ввиду того, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Алексеенко Е.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутстви.

Ответчик Свидетелев А.Н., в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, каких-либо ходатайств, возражений суду не направил.

Представитель третьего лица МО МВД России «Канский» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В соответствие со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Здорововой Г.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Бурдуковский С.А. на основании договора реализации арестованного имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бурдуковским С.А. и Алексеенко Е.С., последний является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимость Алексеенко Е.С. является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Из выписи из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик Свидетелев А.Н.

Также судом установлено, что истец полностью несет бремя содержания данного помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в подтверждение чего представлены квитанции об оплате коммунальных услуг.

При этом судом установлено, что ответчик из спорного жилого помещения выехал, фактически не проживает.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, не являются членом семьи нового собственника квартиры Алексеенко Е.С., какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между ними не достигнуто, однако стоит на регистрационном учете в данной квартире, чем существенно нарушают права собственника, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена с.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Алексеенко Е. С. к Свидетелеву А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Свидетелева А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Свидетелева А. Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                             Е.А. Васильева

Мотивированное заочное решение изготовлено 07.12.2021 года