Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2020 (2-8059/2019;) от 11.11.2019

№2-199/2020

10MS0007-01-2019-006968-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2020 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Шориной В.В., с участием истца, его представителя по доверенности Седовой А.Б., представителя ответчика по доверенности Шилика В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску Попова А. В. к гаражному кооперативу «Яхонт-2», потребительскому обществу «Яхонт» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился с иском к гаражному кооперативу «Яхонт-2» мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом ГСК «Яхонт-2»,владельцем гаражного бокса № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ГК «Яхонт-2» был зарегистрирован и ДД.ММ.ГГГГ потребительское общество «Яхонт» передало ГК «Яхонт-2» часть гаражных боксов (№). Выдать документы, подтверждающее членство в кооперативе ответчик отказывается, гаражный бокс № находится в пользовании истца, но зарегистрировать право собственности на него истец не может ввиду отсутствия документов. Просит признать право собственности в ГК «Яхонт-2» за истцом на бокс №.

Определением Мирового судьи судебного участка № 7 г.Петрозаводска к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Петрозаводского городского округа, Андрианов С.Н., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечен Кищук С.Д.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заменен статус третьего лица ПО «Яхонт» на соответчика.

Истец, ее представитель по доверенности Седова А.Б. в судебном заседании требования поддержали.

Представитель ответчика ГК «Яхонт-2» по доверенности Шилик В.И. требования не признал, заявил, что справка о выплате пая Поповым А.В. является подложной, полагал, что доказательств того, что истец является собственником спорного гаража не имеется с учетом того, что Попов А.В. не является членом кооператива.

Ответчик ПО «Яхонт», администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направило, извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела.

ПО «Яхонт» представило заявление о признании иска, указав, что гаражный бокс № был построен в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, был распределен по жребию Андрианову С.Н., а с ДД.ММ.ГГГГ гаражный бок был передан Попову А.В. В результате перехода права на пай, Попов А.В. был включен в состав членов ПО «Яхонт», задолженности по паевым взносам у истца не имеется.

Третьи лица Кищук С.Д., Андрианов С.Н., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия своего представителя в судебное заседание не направили, извещении о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Андрианов С.Н. ранее в судебном заседании пояснил, что был членом ПО «Яхонт», участвовал в строительстве гаражей, номер бокса, который ему был распределен, он не помнит. Свой гаражный бокс продал, обращался к председателю, разрешение было дано в устной форме.

Суд, заслушав явившихся лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, материалы дела №, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что постановлением мэра <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «об отводе земельных участков» Первому отделению Совета Всероссийского общества автомобилистов <адрес> отведен земельный участок, площадью № га для строительства кооперативных подземных гаражей на 24 машино-места по <адрес>. Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № создано потребительское общество застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Яхонт» Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПО «Яхонт» предварительно было согласовано место размещения и проектирование гаражей на 25 машино-мест. На основании Постановления главы самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в аренду ПО «Яхонт» выделен земельный участок, площадью № кв.м. по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № для эксплуатации кооперативных полуподземных гаражей на № машино-мест. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ПО «Яхонт» заключен договор аренды земельного участка. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражные боксы.

ДД.ММ.ГГГГ был образован ГК «Яхонт-2» для удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей (п. 2.1 Устава), что подтверждается свидетельством о регистрации, выпиской из ЕГРЮЛ, уставом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенный спорный гаражный бокс не является самовольной постройкой, возведен в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируется по настоящее время и права истца на гаражный бокс не могут быть поставлены под сомнение с точки зрения норм о самовольной постройке.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 г. Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный гаражный бокс было зарегистрировано за Кищуком С.Д. апелляционным определением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи судебного участка №4 г.Петрозаводска Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Суд установил, что гаражный бокс был приобретен Поповым А.В. в кооперативе «Яхонт» на основании договора купли-продажи с Андриановым С.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ у Попова А.В. задолженности по паевым взносам перед ПО «Яхонт» не имелось. Суд пришел к выводу, что председатель ГК «Яхонт-2», передавая гаражный бокс Кищуку С.Д., не мог не знать о том, что у гаражного бокса № имеется владелец, поскольку в рукописном списке ГК «Яхонт-2», составленном в ДД.ММ.ГГГГ году под № указан Попов А. В.; в печатном списке членов ГК «Яхонт-2» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным председателем <данные изъяты> под № также указан Попов А. В..

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, свидетель <данные изъяты> в судебном заседании подтвердил, что является собственником гаражного бокса 11, гаражным боксом № владеет истец, который данный гараж приобрел.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, учитывая, что сведений о задолженности истца по паевым взносам не имеется, объект фактически существует, готовность объекта определена 100%, истец приобрел право собственности на гаражный бокс, исковые требования к ПО «Яхонт» обоснованы и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что о передаче гаражного бокса из ПО «Яхонт» в ГК «Яхонт-2» Попов А.В. уведомлен не был, доказательств обратного в материалы дела не представлено, как и доказательств исключения его из членов ПО «Яхонт» и возникновения у ГК «Яхонт-2» права по распоряжению спорным гаражным боксом, а также то, что ГК «Яхонт-2» не является правопреемником ПО «Яхонт», ГК «Яхонт -2» является ненадлежащим ответчиков, в иске к нему следует отказать.

Доводы стороны ответчика о том, что доказательств того, что истец является собственником спорного гаража не имеется с учетом того, что Попов А.В. не является членом кооператива опровергаются материалами дела, в частности письменной позицией ПО «Яхонт» справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылки стороны ответчика на подложность указанной справки голословны, объективно не подтверждены. При этом установленное ст. 186 ГПК РФ право суда на проверку заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; при поступлении такого заявления суд оценивает его в совокупности с другими доказательствами и обстоятельствами дела, исходя из возложенной на него обязанности по вынесению законного и обоснованного решения. Представителем ответчика в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств подложности указанных документов. Следовательно, само по себе заявление стороны о подложности документов в силу ст. 186 ГПК РФ не влечет автоматического исключения такого доказательства из числа доказательств, собранных по делу, поскольку именно на сторонах лежит обязанность доказать наличие фиктивности конкретного доказательства.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права, осуществить государственный кадастровый учет гаражного бокса.

На возмещении судебных расходов истец не настаивал. Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1637 руб., в соответствии сост. 333.19 НК РФ исходя из цены иска об имущественных требованиях, не подлежащих оценке, поскольку, с учетом установленных обстоятельств в совокупности, требования истца, по сути, направлены на установление факта владения имуществом на праве собственности, а не на признание такого права ввиду его оспоримости. При этом суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины в доход местного бюджета, учитывая следующие разъяснения в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Попова А. В. к гаражному кооперативу «Яхонт-2», потребительскому обществу «Яхонт» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить частично.

Признать за Поповым А. В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный в составе гаражей по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

В иске к гаражному кооперативу «Яхонт-2» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 28.08.2020