Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1190/2017 ~ М-1064/2017 от 11.07.2017

Дело № 2-1190/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 07 сентября 2017 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ткачева В.Г., при секретаре Софроновой Ю.Н., с участием истца Василенко Н.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Василенко Натальи Борисовы, Салтымаковой Екатерины Александровны, С., Салтымакова Александра Петровича к Администрации городского поселения «Поселок Чульман» о предоставлении жилого помещения на праве собственности,

УС Т А Н О В И Л:

Василенко Н.Б. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Поселок Чульман» указав, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В 2006 году жилой дом признан аварийным и включен в Республиканскую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы». Однако, по настоящее время АГП «Поселок Чульман» не принято мер по установлению выкупной цены, либо по предоставлению взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, что существенно нарушает права истца. Неоднократные обращения истца в АГП «Поселок Чульман» остаются без ответа. На основании изложенного, истец просит обязать АГП «Поселок Чульман» предоставить Василенко Н.Б. благоустроенное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящее из трех комнат.

На основании определения судьи Нерюнгринского городского суда РС (Я) от 09.08.2017 года в гражданское дело в качестве соистцов вступили Салтымакова Е.А., С. Салтымаков А.П.

В судебном заседании истец Василенко Н.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С., исковое заявление поддержала, просит удовлетворить.

Истцы Салтымакова Е.А., Салтымаков А.П. о дате и времени судебного заседания извещены, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие

Ответчик АГП «Поселок Чульман» о дате и времени судебного заседания извещен, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры Салтымакова Н.Б., Салтымаков А.П., Салтымакова Е.А., действующая в интересах несовершеннолетней С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., приобрели в общую долевую собственность в равных долях жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано за Василенко Н.Б., Салтымакова Е.А., Салтымаков А.П., С. в равных долях по 1/4.

Согласно свидетельству о заключении брака I-СН №, выданному АГП «Поселок Чульман» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ, Салтымаковой Н.Б. присвоена фамилия «Василенко».

В соответствии с техническим паспортом, выданным 01.09.20006 года Нерюнгринским филиалом ГУП «РЦТИ», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м.

Заключением от 29.11.2006 года межведомственной комиссии, назначенной распоряжением АГП «Поселок Чульман» № 280 от 09.11.2006 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Основанием для признания жилого дома непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, физический износ здания в целом и отдельных частей, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности конструкций, изменение микроклимата жилого помещения, не позволяющего обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов. В частности, при обследовании было установлено, что произошла деформация стен здания, техническое состояние фундамента признано недопустимым, конструкция здания требует полной реконструкции, для предотвращения дальнейших деформаций основания и трещинообразования в конструкциях требуется полная переборка стен.

Как следует из справки ГУ МЧС России ОНД по Нерюнгринскому району, 05.01.2015 года в 02. ч 20 мин. <адрес>, расположенный по <адрес>, пострадал в результате происшедшего пожара. Повреждены стены и кровля по всей площади дома.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на безопасность жилища и на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Пунктом 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

Как установлено часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным, обеспечиваются путем выкупа изымаемого жилого помещения, и суд не вправе обязать орган местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену

При этом, в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2014 года, содержится разъяснение, согласно которому, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В соответствии с пунктом 872 Перечня аварийных многоквартирных домов, подлежащих переселению, являющегося приложением к Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства», утвержденной постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенный по <адрес>, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда со сроком расселения и сноса дома IV квартал 2016 года.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что многоквартирный жилой дом, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее истцам, признано аварийным еще в 2006 году, и по настоящее время ответчиком никаких действий, перечисленных в ст. 32 ЖК РФ, предпринято не было, суд приходит к выводу о том, что требование истцом о возложении обязанности на АГП «Поселок Чульман» предоставить взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, другое жилое помещение на праве собственности подлежит удовлетворению.

Суд также учитывает, что в соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Россисксой Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Василенко Н.Б. оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от 10.7.2017 года, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Обязать Администрацию городского поселения «Поселок Чульман» предоставить Василенко Наталье Борисове, Салтымаковой Екатерине Александровне, С., Салтымакову Александру Петровичу вне очереди жилое помещение, соответствующее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, благоустроенное применительно к <адрес> Республики Саха (Якутия), равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящее из трех жилых комнат, расположенное в границах пос. Чульман Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия), на праве общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому истцу.

Взыскать с Администрации городского поселения «Поселок Чульман» в пользу Василенко Натальи Борисовны 300 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья В.Г. Ткачев

Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2017 года