Решение по делу № 2-314/2019 (2-6268/2018;) ~ М-5936/2018 от 26.07.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Главстрой-эксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. С учетом уточнений, в обоснование исковых требований указано, что истец является управляющей компанией в надземно-подземном гараже по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником машиноместа № общей площадью 16,2 кв.м., однако за период с августа 2014 г. по декабрь 2018 г. обязательства по оплате расходов по коммунальному и техническому обслуживанию не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с августа 2014 г. по декабрь 2018 г. – 206 221,89 руб., пени за период с января 2016 г. по декабрь 2018 г. – 21 378,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 6 502 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, предоставил уточненные исковые требования, просил удовлетворить в заявленном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, при этом указал, что истец нарушает его права, предоставляемыми истцом услугами он не пользуется.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец является управляющей компанией в надземно-подземном гараже по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником машиноместа № общей площадью 16,2 кв.м., однако за период с августа 2014 г. по декабрь 2018 г. обязательства по оплате расходов по коммунальному и техническому обслуживанию не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность за период с августа 2014 г. по декабрь 2018 г. составила 206 221,89 руб., пени за период с января 2016 г. по декабрь 2018 г. – 21 378,99 руб. Проверив представленный расчет и принимая во внимание, что ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного суду не представлено, суд считает возможным согласиться с представленным истцом расчетом и взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 502 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Главстрой-эксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Главстрой-эксплуатация» задолженность за период с августа 2014 г. по декабрь 2018 г. – 206 221,89 руб., пени за период с января 2016 г. по декабрь 2018 г. – 21 378,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины –6 502 руб., а всего взыскать 234 102 (двести тридцать четыре тысячи сто два) руб. 88 коп.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья                              С.В. Потапова