Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2013 (2-3054/2012;) ~ М-2600/2012 от 13.11.2012

Дело № 2-199/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2013 года                  г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,

при секретаре Курцевич И.А.,

с участием третьего лица Демина Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деминой Т.В. к Третьему отделу «Центррегионжилье», ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» об изменении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Демина Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Третьему отделу «Центррегионжилье» об изменении договора найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что она проживает по адресу: <адрес> со своей несовершеннолетней дочерью Деминой С.Р.. Основанием для проживания является договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен между мужем истца Деминым Р.В. и Иннокентьевской КЭЧ района с учетом истца и дочери, так как они являлись членами семьи Демина Р.В.. ДД.ММ.ГГГГ брак истца с Деминым Р.В. был расторгнут, Демин Р.В. в добровольном порядке освободил занимаемое жилое помещение и снялся с регистрационного учета по этому же адресу. После этого Демина Т.В. самостоятельно полностью несет обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, вытекающие из договора найма жилого помещения. На неоднократные обращения истца к ответчику с просьбой изменить договор найма жилого помещения ответчик отвечает отказом, тем самым, по мнению истца, нарушает ее права. Истец Демина Т.В. просит обязать ответчика изменить договор найма жилого помещения.

К участию в деле в качестве ответчика было привлечено ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» при согласии истца.

В судебное заседание истец Демина Т.В. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом под роспись.

Представитель ответчика Третий отдел «Центррегионжилье» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, а также отзыв на исковое заявление, согласно которому Третий отдел не является филиалом или представительством ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» и не несет ответственности по его обязательствам, не обладает гражданской процессуальной правоспособностью, не может являться стороной по настоящему гражданскому делу.

Представитель ответчика ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, а также отзыв на исковое заявление, согласно которому отсутствуют основания для изменения договора найма жилого помещения, поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Демин Р.В. суду пояснил, что на квартиру по адресу. <адрес> заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между ним - Деминым Р.В. и Иннокентьевской КЭЧ района. На сегодняшний день данное жилое помещение остается служебным. Демина Т.В. не является военнослужащей войсковой части, работает в г. Канске, никакого отношения к Министерству обороны не имеет.

Заслушав Демина Р.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42 (далее - Правила).

Названные Правила также предусматривают, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (пункт 15).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Демину Р.В. и членам его семьи – Деминой Т.В. (жене), Деминой С.Р. (дочери) на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Иннокентьевской КЭЧ района и Деминым Р.В. был заключен договор найма служебного жилого помещения № (л.д. 11-13). Спорная квартира находится в федеральной собственности, в ведении Министерства обороны РФ, в оперативном управлении ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», которое соответствующих решений о переводе квартиры из разряда служебной не принимало. Статус данного жилого помещения на момент рассмотрения дела в суде также не изменился: указанный <адрес> по вышеуказанному адресу входит в перечень объектов специализированного жилищного фонда, который передан в управление Управляющей компании, что не опровергнуто сторонами, подтверждается копией договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ и приложениями к нему.

Согласно договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, п.12 главы 2, следует, что в случае прекращения семейных отношений с нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи нанимателя не сохраняется. Брак между Деминым Р.В. и Деминой Т.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Нанимателем по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ являлся Демин Р.В., Демина Т.В. в настоящее время является бывшей супругой нанимателя спорного жилого помещения, следовательно, каких-либо прав на данное жилое помещение не имеет.

Применение ч.2 ст. 82 ЖК РФ, заявленной истцом Деминой Т.В. в исковом заявлении, к данным правоотношениям не применимо, поскольку данная статья регулирует права и обязанности нанимателей, вытекающие из договора социального найма, между тем истица проживала в спорной квартире на основании договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 5 ст. 100 ЖК РФ установлено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Из ч.4 ст. 31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Закон «О статусе военнослужащих» от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ, Приказ Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в области жилищного обеспечения категории лиц, обеспечиваемых из фондов Министерства обороны РФ, не содержат положений о предоставлении гражданскому персоналу, в том числе лицам, не имеющим трудовых отношений с Министерством обороны РФ, жилых помещений на условиях договора социального найма и соответствующих обязательств перед ними Министерства обороны РФ. Право на получение гражданским персоналом постоянного жилья от военного ведомства не предусмотрено.

При таких обстоятельствах отсутствую основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Деминой Т.В. к Третьему отделу «Центррегионжилье», ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» об изменении договора найма жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья         Калинкина И.В.