Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-977/2011 ~ М-258/2011 от 02.02.2011

ДЕЛО № 2-977/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Н.А. Малютиной

при секретаре К.А. Поляковой

с участием:

прокурора П.В. Ватутина

представителя истца по ордеру адвоката М.А. Комаровой

ответчицы И.В. Фурсовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Агеевой Т. В. к Фурсовой И. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери (ФИО1), Фурсову В. В. о прекращении права пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Агеева Т.В. обратилась в суд с иском к Фурсовой И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери (ФИО1), Фурсову В.В., в котором просит прекратить право пользования Фурсовой И.В. жилым помещением – квартирой <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу, устранить препятствия в пользовании истицей вышеуказанной квартирой путем выселения Фурсовой И.В., Фурсова В.В., (ФИО1) из спорной квартиры. Свои требования обосновывает тем, что она является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ). В данный момент в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы 2 человека: ответчик Фурсова И.В. и третье лицо Ильина Т.Ф., Фурсов В.В. и несовершеннолетняя (ФИО1) в данной квартире не зарегистрированы, но фактически в ней проживают. С Ильиной Т.Ф. у истицы имеется соглашение об условиях пользования квартирой, однако с ответчиками никакого соглашения не заключалось. Истица считает, что законных оснований для сохранения права пользования ответчика Фурсовой И.B. в принадлежащей истице на праве собственности квартире не имеется, Фурсова И.B. ичлены ее семьи подлежат выселению из квартиры (л.д. 6-8).

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен (Госорган1) по <адрес> в <адрес> (л.д.59).

Истица Агеева Т.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 61), в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 68).

В судебном заседании представитель истца по ордеру (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) Комарова М.А. (л.д. 39) поддержал заявленные исковые требования.

Ответчица Фурсова И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери (ФИО1), в судебном заседании исковые требования не признала, однако не отрицала, что она и члены её семьи проживают в спорной квартире без законных оснований.

Ответчик Фурсов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 60), о причинах неявки суду не сообщил. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Ильина Т.Ф. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 67).

Третье лицо (Госорган1) по <адрес> о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 65), просил о рассмотрении дела без участия их представителя (л.д. 66).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав представленные по делу письменные доказательства, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений. Жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Отношения собственности на жилое помещение регулируются главой 18 Гражданского кодекса РФ. Вопросы пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, содержатся также в статьях 30, 31 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании абзаца 1 пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 13-14) и передаточного акта от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 15) Агеевой Т. В. на праве собственности принадлежит квартира <адрес> (л.д. 12).

Согласно п. 6 договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) в отчуждаемой квартире <адрес> зарегистрированы: Ильина Т. Ф., (ДД.ММ.ГГГГ), Фурсова И. В., (ДД.ММ.ГГГГ). Лица, сохраняющие в соответствии со ст. 292, 558 ГК РФ право проживания и пользования, не проживают (л.д. 13).

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчица Фурсова И.В., третье лицо Ильина Т.Ф., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9-10), справкой от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 16). Кроме того в указанном жилом помещении проживают без регистрации Фурсов В.В. - супруг ответчицы Фурсовой И.В. и их несовершеннолетняя дочь (ФИО1)

Из пояснений ответчицы установлено, что Ильина Т.Ф. является её родной бабушкой. В (ДД.ММ.ГГГГ) Ильиной Т.Ф. в порядке приватизации была передана в собственность спорная квартира общей площадью 47,8 кв.м, жилой- 29,1 кв.м. В (ДД.ММ.ГГГГ) ответчица приехала в <адрес> на учебу, и с согласия Ильиной Т.Ф. вселилась в спорную квартиру на правах члена семьи. С (ДД.ММ.ГГГГ) она стала проживать в гражданском браке с Фурсовым В.В. по месту его регистрации в общежитии по адресу: <адрес>. В (ДД.ММ.ГГГГ) она зарегистрировала брак с Фурсовым В.В., продолжая проживать вместе с ним в общежитии. (ДД.ММ.ГГГГ) у них родилась дочь (ФИО1) (л.д.42). Так как в комнату, в которой они проживали втроем в общежитии, вернулся сосед мужа по комнате, который болел туберкулезом, с разрешения бабушки (ДД.ММ.ГГГГ) она, муж и дочь переехали в спорную квартиру, перевезли свои вещи, сделали ремонт в квартире, заменили санитарно-техническое оборудование. Однако вскоре между ними и Ильиной Т.Ф. начались ссоры и скандалы, Ильина Т.Ф. пожаловалась на них своей дочери Агеевой Т.В., в результате чего был оформлен договор купли-продажи спорной квартиры между Агеевой Т.В. и Ильиной Т.Ф.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что Фурсова И.В., Фурсов В.В. и (ФИО1) не являются членами семьи собственника жилого помещения и никогда ими не являлись. Данный факт не отрицался ответчицей Фурсовой И.В.

Между ответчиками и истцом никогда не заключалось какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Агеевой Т.В. Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании и ответчица Фурсова И.В.

Поскольку переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника следует признать ответчицу Фурсову И.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить её из спорной квартиры.

Требование о выселении Фурсова В.В. и (ФИО1) из спорной квартиры также подлежат удовлетворению, так как указанные лица с (ДД.ММ.ГГГГ) проживают в данном жилом помещении, имея место регистрации по адресу: <адрес>, что не оспаривалось ответчицей Фурсовой И.В. Законных оснований для проживания ответчиков Фурсова В.В. и (ФИО1) в спорной квартире не установлено.

Оснований для сохранения за ответчиками Фурсовой И.В., Фурсовым В.В. и Фурсовой права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется по следующим основаниям.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок за бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что Фурсова И.В., Фурсов В.В. и (ФИО1) никогда не являлись членами семьи истца, следовательно, норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в данном случае не подлежит применению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., (░░░1), ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ 10- ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░.░░.░░░░)