Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2017 (2-4625/2016;) ~ М-4378/2016 от 05.12.2016

дело № 2-390/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2017 года                                                          г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Д.Г. Капошко,

с участием помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Бажанова Д.В.,

при секретаре Петтай И.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества к «ДВИЦ Ипотечный центр» к Голубевой <О.В.>, Голубеву <А.В.>, Голубеву <А.А.>, Свинуховой <Г.А.>, Мороз <С.А.>, Мороз <П.В.> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДВИЦ Ипотечный центр» обратилось в суд с иском к Голубевой О.В., Голубеву А.В., Голубеву А.А., Свинуховой Г.А., Мороз С.А., Мороз П.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении их из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Требования истца мотивированы тем, что на основании решения Кировского районного суда г. Красноярска от 05.10.2015 года исковые требования к Голубевой О.В. удовлетворены, взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на заложенное имущество в виде спорной квартиры. В рамках исполнительного производства после признание несостоявшимися как первичных, так и вторичных торгов, спорное жилое помещение передано взыскателю (истцу), право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке 13.10.2016 года. Истец указывает, 14.10.2016 года в адрес ответчиков направлено письмо с требованиями добровольно прекратить право пользования жилым помещением, произвести выселение из квартиры, а также передать представителю истца ключи, однако ответчики в добровольном порядке не освободили жилое помещение, чем препятствуют истцу в реализации прав собственника, предусматривающих возможность свободного владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Представитель истца АО «ДВИЦ Ипотечный центр» в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Против вынесения заочного решения не возражал.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации в Кировском районе г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Причины своей неявки не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, каких-либо возражений не предоставили.

    Суд, с учетом мнения прокурора, а также положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

    Суд, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным заявленный иск удовлетворить в полном объеме, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.п.1, 2 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что решением Кировского районного суда г. Красноярска от 05.10.2015 года исковые требования ЗАО «Ипотечный агент ДВИЦ-1» удовлетворены в полном объеме, взыскана с ответчицы Голубевой О.В. сумма долга по договору займа, а кроме того обращено взыскание на заложенное имущество принадлежащее Голубевой О.В. на праве собственности: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Определен способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов. Определена её первоначальная продажная стоимость в размере 2 336 000 руб. Данное решение вступило в законную силу 02.12.2015 года и обращено к исполнению.

Определением Кировского районного суда г. Красноярска суда от 25.08.2016 года, вступившим в законную силу 12.09.2016 года, удовлетворено заявление АО «ДВИЦ Ипотечный центр» о замене стороны взыскателя по гражданскому делу по иску ЗАО «Ипотечный агент ДВИЦ-1» к Голубевой О.В. о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Произведена замена взыскателя с ЗАО «Ипотечный агент ДВИЦ-1» на АО «ДВИЦ Ипотечный центр».

В ходе исполнения решения суда от 05.10.2015 года ввиду того, что имущество должника Голубевой О.В. в виде спорной квартиры в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, судебным приставом-исполнителем Левковой И.Г. вынесено постановление от 19.09.2016 года о передаче нереализованного имущества взыскателю АО«ДВИЦ Ипотечный центр».

На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 19.09.2016 года, спорное жилое помещение передано судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г. Красноярска представителю АО «ДВИЦ Ипотечный центр» Якубову А.И.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит АО «ДВИЦ Ипотечный центр» на основании уведомления о согласии взыскателя на оставление имущества за собой от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от 21.10.2016 года, предоставленной <данные изъяты> в спорном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают Голубев А.В., Голубев А.А., Голубева О.В., Свинухова Г.А., Мороз С.А., а также несовершеннолетняя Мороз П.В.

14.10.2016 года истцом в адрес ответчика Голубевой О.В. направлена претензия, содержащая требование в срок до 28.10.2016 года прекратить пользование спорным жилым помещением, произвести выселение из квартиры, полностью погасить задолженного по коммунальным платежам, передать представителю истца ключи от жилого помещения, а также способствовать выполнению указанных требований другими проживающими лицами. Истец указывает, что ответчики в добровольном порядке освобождать жилое помещение отказались, с регистрационного учета не снимаются.

Оценив данные доводы истца, суд признает их достоверными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного иска в полном объеме, поскольку на основании вступившего в законную силу судебного акта, имеющего преюдициальное значение при разрешении настоящего спора, у ответчика Голубевой О.В. прекратилось вещное право в отношении спорного объекта недвижимости, следовательно, она, а также члены её семьи - ответчики Голубев А.А., Голубев А.В., Свинухова Г.А., Мороз С.А., Мороз П.В. утратили право пользования жилым помещением. При этом предусмотренные законом основания для дальнейшего сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют. Вопреки этому ответчики уклоняются от добровольного исполнения решения суда от 05.10.2015 года и освобождения жилого помещения, чем необоснованно ограничивают права истца как собственника объекта недвижимого имущества.

Таким образом, с учетом того, что ответчики перестали являться собственниками спорного жилого помещения, они подлежат признанию утратившими право пользования квартирой, выселению и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Голубеву <О.В.>, Голубева <А.В.>, Голубева <А.А.>, Свинухову <Г.А.>, Мороз <С.А.>, Мороз <П.В.> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Голубеву <О.В.>, Голубева <А.В.>, Голубева <А.А.>, Свинухову <Г.А.>, Мороз <С.А.>, Мороз <П.В.> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Голубеву <О.В.>, Голубева <А.В.>, Голубева А.А.>, Свинухову <Г.А.>, Мороз <С.А.>, Мороз <П.В.> из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение суда в окончательной форме принято 08.02.2017 года.

Председательствующий                                                                  Д.Г. Капошко