Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-234/2019 (2-2403/2018;) ~ М-2339/2018 от 28.12.2018

                                                        РЕШЕНИЕ

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» февраля 2019 года                                                                                      с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Шаруевой О.Ю.,

с участием прокурора <адрес> ФИО17,

представителя истца ФИО15,

ответчиков ФИО4, ФИО11,

представителя ответчика ФИО11 - по доверенности ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Акционерного Общества КБ «Солидарность» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Акционерное Общество КБ «Солидарность» обратилось в Красноярский районный суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что 14.08.2018 года в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности к АО КБ «Солидарность» на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

В соответствии с ответом Администрации сельского поселения Красный Яр от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Яр, <адрес> зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация указанных лиц в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов Банка как собственника жилого дома и земельного участка под ним.

ДД.ММ.ГГГГ АО КБ «Солидарность» направило в адрес ответчиков телеграмму, в которой просила сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом с земельным участком в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени требования Банка и снятии с регистрационного учета и выселении ответчиками не выполнены.

С учетом уточнения требований просят суд:

     1. Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

     2. Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

1. Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.
2. Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

        Представитель истца АО КБ «Солидарность» по доверенности ФИО15 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

        Ответчик ФИО4, действующая от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО12 (до перемены имени ФИО7) и в интересах несовершеннолетней ФИО10 в судебном заседании исковые требования в части выселения из спорного жилого дома признала, о чем предоставила соответствующее заявление. В части требований о снятии с регистрационного пояснила, что зарегистрированы они с семьей в другом доме площадью 81,8 кв.м. и в данной части требований просила отказать.

        Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика ФИО13 и его представитель по доверенности ФИО16 в судебном заседании исковые требования в части выселения из спорного жилого дома признали, о чем предоставили соответствующее заявление. В части требований о снятии с регистрационного пояснили, что ответчики зарегистрированы с семьей в другом доме площадью 81,8 кв.м. и в данной части требований просили отказать.

        Ответчика ФИО2, ФИО3, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

        С согласия истца ФИО5 исключена из числа ответчиков, так как в спорном жилом доме не зарегистрирована и не проживает.

        Помощник прокурора <адрес> ФИО17 в судебном заседании дала заключение, согласно которому имеются основания для удовлетворения заявленных требований частично. Требования истца о признании утратившими права пользования спорным жилым помещением ответчиками и их выселении за исключением ФИО6 подлежат полному удовлетворения, в удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета ответчиков не подлежат удовлетворению, поскольку согласно сведений УФМС они зарегистрированы в жилом доме площадью 81,8 кв.м.

         Представитель третьего лица Отдела по вопросам семьи, материнства и детства Администрации муниципального района <адрес> ФИО18 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

         Представитель третьего лица ОВД ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

         Выслушав в судебном заседании стороны, заключение помощника прокурора <адрес>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Солидарность» и ФИО11 (далее -Заемщик) был заключен кредитный договор №П 11-03-2708/Л от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор).

По условиям Кредитного договора Банк предоставляет Заемщику кредит в размере 5 600 000,00 (Пять миллионов шестьсот тысяч) рублей, сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ под 19,5 % годовых.

Согласно условий Кредитного договора, кредит был предоставлен на потребительские нужды. В обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору истец заключил договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО11 В соответствии с заключенным договором ипотеки ответчик обязался отвечать перед истцом за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Согласно п.1.1 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору, ответчик передал в залог истцу недвижимое имущество: единый земельный участок состоящий из двух обособленных земельных участков площадью 680 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: № и объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое здание, площадью 484,50 кв.м., этажность :1, инвентарный №, литер Б, расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №.

В связи с тем, что Заемщиком не исполнены условия Кредитного договора №П 11-03-2708/Л от ДД.ММ.ГГГГ, Банк обратился в суд с иском о взыскании с ФИО11 задолженности по Кредитному договору в сумме 6 344012,70 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 39870,06 руб. и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Решением Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Банка удовлетворены частично. С ФИО11 взыскана задолженность по Кредитному договору в сумме 6381053,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 40105,27 руб. и обращено взыскание на следующее недвижимое имущество:

     - единый земельный участок состоящий из двух обособленных земельных участков площадью 680 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: № и объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое здание, площадью 484,50 кв.м., этажность :1, инвентарный №, литер Б, расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №.

       Апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части установления начальной продажной цены жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, установив начальную продажную цену на объект залога: жилой дом (СТРОЕНИЕ) в размере 9430400 рублей и земельный участок в размере 402400 рублей. В остальной части решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО11 без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ указанное решение вступило в законную силу.

       В соответствии со ст. 235 ГК РФ основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утратаправа собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Установлено, что собственником жилого дома общей площадью 484,5 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка площадью 680 кв.м., с кадастровым номером 63:26:0000000:80, расположенных по адресу: <адрес> Яр, <адрес> является Акционерное общество коммерческий банк «Солидарность», что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента регистрации права собственности на указанное имущество за Акционерным обществом коммерческим банком «Солидарность» право ФИО11 на данное имущество прекратилось.

      В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Несмотря на требование Банка об освобождении жилого помещения - уведомление телеграфом от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО10, ФИО13 проживают в жилом доме общей площадью 484,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

Согласно ст.52 ГПК РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом, на основании чего ФИО4 является законным представителем ФИО12 (до перемены имени ФИО7) и ФИО10.

В порядке п.п. «е» п. 31 Главы V Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" ист. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской ФИО1» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в жилом доме общей площадью 81,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Яр, <адрес> (л.д.191-193, 222-227).

Согласно ответа администрации сельского поселения Красный Яр м.<адрес> по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, литер «Б» зарегистрированных граждан нет.

Таким образом, требования истца о снятии с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не подлежат удовлетворению.

Также установлено, что ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорный жилой дом никогда не вселялся, его личных вещей в доме не имеется, около четырех лет постоянно проживает в респ.Армения.

Таким образом, требования истца о выселении ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения суд считает не подлежащими удовлетворению.

       Каких - либо доказательств законности проживания ответчиков в спорном жилом помещении в суд не представлено.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования с учетом уточнения в части выселения ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с тем, что отсутствует согласие Акционерного общества коммерческого банка «Солидарность» как собственника на дальнейшее проживание ответчиков в указанном жилом доме, при этом ответчик ФИО9 в спорном жилом доме никогда не проживал, около четырех лет проживает в респ.Армения, каких-либо договоров, дающих право на проживание ответчиков в спорном жилом помещении, судом не установлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Вместе с тем, расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию в солидарном порядке, поскольку нормами главы 7 ГПК РФ и п. 2 ст. 333.18 НК РФ, регулирующими вопросы взыскания государственной пошлины, не предусмотрена возможность такого взыскания. Государственную пошлину следует взыскать с каждого из ответчиков в равных долях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 20, 237, 301, 304, 365 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 88, 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░7, ░░░8, ░░░11 ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░12 (░░░7) ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░10 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░11 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 484,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 680 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░12 (░░░7) ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░10 ░░.░░.░░░░, ░░░11 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 484,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░12 (░░░7) ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░10 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░11 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

                ░░░░░:        ░.░. ░░░░░░░░░░