Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2016 (2-1823/2015;) ~ М-1696/2015 от 24.11.2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2016 года                                           Самарская область г.Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего:                                                   Канафьевой Н.П.,

при секретаре                                                                      Анфиногеновой Н.И.,

с участием истца - Шаталовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-41/16 по иску Шаталовой Л.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок,

                                                                         Установил:

Шаталова Л.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок.

В судебном заседании истец требования поддержала и пояснила, что на основании Постановления Главы администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен> между Администрацией г.о. Чапаевск и ею (истцом) заключен договор <Номер обезличен> аренды земельного участка площадью <Данные изъяты> кв.м. с кадастровым <Номер обезличен>, расположенного в районе <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> сроком на два года, то есть по <Дата обезличена> с разрешенным использованием для строительства гаража. Гараж истцом был возведен, она владеет им как своей собственностью, несет бремя по содержанию и сохранению имущества в надлежащем состоянии. Оплачивает арендную плату.

По истечении действия срока договора аренды, истец по настоящее время продолжает пользоваться спорным земельным участком, на условиях, определенных договором при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Арендная плата за право пользования земельным участком ею вносится. На указанном земельном участке истцом были выполнены работы по строительству гаража. Поскольку ни одна из сторон договора, по истечении срока действия договора аренды земельного участка, не уведомила о прекращении договорных отношений, истец считает, что в соответствии с действующим законодательством данный договор аренды должен считаться возобновленным на тех же условиях и заключенным на неопределенный срок.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрении дела извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Из отзыва на иск, представленного суда, следует, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований судом.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен> между Администрацией г.о. Чапаевск и истцом заключен договор <Номер обезличен> аренды земельного участка площадью <Данные изъяты> кв.м. с кадастровым <Номер обезличен>, расположенный в районе <Адрес обезличен> (гараж <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> сроком на два года, то есть по <Дата обезличена> с разрешенным использованием для строительства гаража.

Согласно сведениям Чапаевского филиала ГУП ЦТИ от <Дата обезличена> истцом возведен гараж. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> площадь гаража составляет по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.м.

Аналогичные сведения установлены из технического паспорта гаража инвентарный <Номер обезличен>.

Согласно квитанции об оплате, истец оплачивает арендную плату по договору аренды <Номер обезличен> земельного участка от <Дата обезличена>.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Из смысла ст. 610 ГК РФ усматривается, что договор аренды заключается на срок, определенный договором, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен> между Администрацией г.о. Чапаевск и истцом заключен договор <Номер обезличен> аренды земельного участка площадью <Данные изъяты> кв.м. с кадастровым <Номер обезличен>, расположенный в районе <Адрес обезличен> (гараж <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> сроком на два года, то есть по <Дата обезличена> с разрешенным использованием для строительства гаража, гараж истцом был возведен и эксплуатируется, арендная плата вноситься за весь период.

Как усматривается из материалов дела арендные отношения на указанный земельный участок между администрацией г.о. Чапаевск и истцом не прекращались. Истец пользуется данным земельным участком на условиях предусмотренных договором аренды по настоящее время, у ответчика отсутствуют возражения на продление действия данного договора на неопределенный срок. Споры о границах земельного участка отсутствуют.

При таких обстоятельствах исковые требования Шаталовой Л.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.610, 621 ГК РФ ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                    РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Шаталовой Л.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок.

Признать договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> аренды земельного участка площадью <Данные изъяты> кв.м. с кадастровым <Номер обезличен>, расположенного в районе <Адрес обезличен> (гараж <Номер обезличен> в <Адрес обезличен>, заключенный между Администрацией <Адрес обезличен> и Шаталовой Л.А. возобновленным, действующим с <Дата обезличена> и заключенным на неопределенный срок.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда подпись                              

                                                                                                                    Канафьева Н.П.

Мотивировано решение изготовлено <Дата обезличена> года

Копия верна:                      Канафьева Н.П.