Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2020 ~ М-249/2020 от 22.05.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-388/2020

г. Сланцы                                  31 августа 2020 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.,

с участием помощника Сланцевского городского прокурора Ефимовой Н.М.

при секретаре Нигуле А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубева А.В. к Васильеву С.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В Сланцевский городской суд обратился Голубев А.В. с исковым заявлением к Васильеву С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № 22, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела, в порядке ст. 45 ГПК РФ, к участию в деле привлечен Сланцевский городской прокурор <данные изъяты> а также в соответствии со ст. 43 ГПК РФ привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – ОМВД России по Сланцевскому району ЛО (отдел по вопросам миграции) <данные изъяты>

Истец Голубев А.В. в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что спорный дом принадлежал лично его отцу, его он приобрел его по договору купли-продажи еще в 1981 году. В октябре 2019 г. умер его отец, после его смерти он оказался единственным наследником дома и оформил наследство на спорный жилой дом. При оформлении наследства он выяснил, что в доме зарегистрирован его сводный брат - по матери, хотя он в доме не проживает уже более 25 лет, он был неоднократно судим, отбывал наказания, где фактически проживает после последнего освобожден6ия, неизвестно. В настоящее время истец не может продать дом, так как потенциальные покупатели не хотят покупать дом с зарегистрированными в нём посторонним и отсутствующим лицом. Ему известно, что брат раньше проживал вместе с матерью и бабушкой в Гдовском районе, но большое количество времени он находился в местах лишения свободы, связи с ним нет.

Ответчик Васильев С.В. в суд не явился, извещался по последнему известному адресу - регистрации места жительства, но все судебные повестки возвращены в суд с пометкой почты «за истечением срока хранения» <данные изъяты> Таким образом, суд исчерпал законные возможности по извещению ответчика, по условиям ст.119 ГПК РФ, он считается извещенным по известному суду месту жительства.

Третье лицо отдел миграционного учета ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области, извещенное о дне и времени заседаний, просило рассматривать дело без участия своего представителя. Возражений не заявлено <данные изъяты>

Свидетель К. пояснил, что живет в доме № 26 с 2007 г., что его дом недалеко от дома истца, вернее-его отца. Голубева он знает как хозяина дома. Раньше там жил его отец, иных проживающих в доме, он никогда не видел.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора, поддержавшего иск, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением – для проживания самого и членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и иные лица, вселенные в установленном порядке, которые приобретают при вселении права пользования жилым помещением. Бывший собственник жилого помещения после отчуждения своей недвижимости утрачивает права пользования жилым помещением, если иное не оговорено при оформлении сделки.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Голубев А.В. является наследником к имуществу Голубева В.П., умершего 24.10.2019 г., что подтверждается представленным истцом свидетельством о праве на наследство по закону <данные изъяты> В состав наследства входит и жилой дом <адрес>

Указанный жилой дом был приобретён Голубевым В.П. 15.12.1981 г., что подтверждается договором купли-продажи дома <данные изъяты>

Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном Законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 24.04.2020 г. (л.д. 10-12).

Согласно справке ф.9 от 12.05.2020 г. в спорном жилом доме с 15.02.1982 г. зарегистрирован Васильев С.В. – ответчик по делу, сам истец зарегистрирован в другом жилом доме <адрес>

Как указано в ответе на запрос суда ОМВД России по Сланцевскому району, Васильев С.В. 29.02.2008 г. освобождён по отбытию уголовного наказания и убыл в г. Сланцы <данные изъяты> в настоящее время среди лиц, привлеченных к административной ответственности не значится <данные изъяты> но при этом фактическое местонахождения его неизвестно.

    В соответствии с показаниями истца Голубева А.В. и свидетеля Красикова С.А., которым у суда нет оснований не доверять, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, фактическое его местонахождение неизвестно, интереса в данному жилому помещению для использования по прямому назначению ответчик не проявляет, никаких обязанностей не несёт, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением у сторон не имеется, имущества ответчика в доме нет. Указанные обстоятельства позволяют делать вывод об отсутствии интереса у ответчика к праву пользования указанным жилым помещением, ни как в качестве временного жильца, ни как поднанимателя.

Регистрация в доме ответчика ограничивает истцу права собственника жилого помещения и является обременением на случай продажи.

    При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, соглашений о порядке пользования и дальнейшего проживания с ним не заключено, иск подлежит удовлетворению.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания.

    Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судебные издержки в виде государственной пошлины, истец оставил за собой.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Голубева А.В. к Васильеву С.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать Васильева Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом <адрес>

    На решение может быть подана сторонами жалоба в течение месяца в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: