Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2016 (2-6040/2015;) ~ М-5255/2015 от 01.09.2015

    Дело №2-194/16

                                                         РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Воронеж                                                                   08    февраля    2016 года

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колычевой А.В.,

при секретаре Ельшиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭП-101» к     Фроловой С. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,    судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «РЭП-101» обратилось в суд с иском к    Фроловой С.В., в котором просило взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2012 года по 01.07.2015 года в размере 70763,76 рублей,    а так же расходы по оплате госпошлины в размере 2322,91 рублей. В обоснование иска указано, что ответчик    зарегистрирована    в <адрес>. Исполнителем жилищно-коммунальных услуг и обязательств по эксплуатации и управлению указанным домом является ООО «УК «РЭП-101. За период с 01.06.2012 года по 01.07.2015 года ответчиком    не оплачены жилищные    и коммунальные    услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере    70763,76 рублей, которую и просит взыскать истец с ответчика.

                      Истец извещен о времени и месте    судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не извещен.

                      Ответчик Фролова С.В., извещена судом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суд не извещен.

                       Суд, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

                       Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

                       В соответствии со ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилым помещением частного жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

                          В соответствии со ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилым помещением частного жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В силу положений ч. 3 ст. 367 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

    В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

                    На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

                    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

                    Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Установлено, что    <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из домовой книги, в    <адрес> зарегистрированы: Фролова С.В. и несовершеннолетняя    (ФИО2), 2007 года рождения. Нанимателем квартиры являлась (ФИО1), которая снята с рег. учета в связи со смертью.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения    предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома <адрес> в качестве    управляющей компании выбрано ООО УК «РЭП-101».

В соответствии с действующим законодательством РФ на занимаемое ответчиком жилое помещение открыт лицевой счет (№).

Ответчик длительное время не исполняет обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам, в результате чего за период с 01.06.2012 года по 01.07.2015 года у нее образовалась задолженность в размере 70763,76 рублей, что подтверждается информацией о состоянии лицевого счета.

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным, ответчиком данный расчет не оспорен.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В определениях Конституционного Суда РФ (от 22.03.2012 № 531-О-О, от 25.01.2012 № 208-О-О, от 29.09.2011 № 1169-О-О) неоднократно указывалось, что взаимосвязанные положения ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ приняты во исполнение положений ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и не могут рассматриваться как нарушающие право граждан на судебную защиту.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиком не опровергнуты. Доказательств того, что коммунальные услуги истцом не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ответчиком в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах требования ООО УК «РЭП-101» о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме 70763,76 рублей с ответчика подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ООО «УК РЭП-101» уплатило государственную пошлину в размере 2322,91 рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от 21.08.2015года. Сумма государственной пошлины, уплаченная за подачу искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭП-101» к     Фроловой С. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,    судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Фроловой С. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭП-101» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2012 года по 01.07.2015 года в размере 70763,76 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2322,91 рублей, а всего 73086,67 рубля.

                  Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

    Судья:      А.В.Колычева