Решение по делу № 2-6451/2016 от 05.09.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Дело №

23.09.2016 г. <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Абдулгапурова К.А., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО5 поддержала иск и сослалась на то, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор), заключенным между Открытым акционерным обществом «ФИО1 сельскохозяйственный банк» в лице Дополнительного офиса ДРФ ОАО «Россельхозбанк» в <адрес> и ФИО2, ФИО3, последним был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты>) рублей под 16,5 % годовых, сроком возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5. кредитного договора).

Кредит был получен согласно п. 2.1 кредитного договора, путем открытия текущего счета заемщика и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на ссудный счет ответчика в сумме <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается банковским ордером за №.

Согласно п. 3.1 кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму просроченной задолженности по возврату кредита/его части до фактического погашения такой задолженности.

Согласно п. 3.1 кредитного договора: погашение кредита (основного долга) и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется в дату окончания соответствующего процентного периода и должны осуществляться в срок до 10 числа следующего календарного месяца согласно графика погашения кредита (основного долга) и графика уплаты процентов за пользование кредитом (графики погашения кредита (основного долга) и уплаты процентов прилагаются).

Однако заемщик с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день в полном объеме не исполняет свои обязательства. Задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> (просроченные проценты). Задолженность по кредиту (основному долгу) за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (просроченная ссудная задолженность).

Так же пояснила, что обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору (п. 4.2. указанного договора) является ипотека (залог объекта недвижимости) жилого дома с земельным участком в соответствии с Договором № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГг. (далее - договор ипотеки).

ДД.ММ.ГГГГ. Каякентским межрайонным отделом Управления Федеральной регистрационной службы по РД проведена государственная регистрация ипотеки жилого дома и земельного участка за номером в реестре №, что подтверждается штампами Каякентского межрайонного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РД на договоре ипотеки.

На основании изложенного просила суд удовлетворить исковые требования АО «Россельхозбанк» в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причине неявки не сообщили и возражения на иск не представили.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие ответчики не обратились, в связи, с чем с согласия представителя истца судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Акционерным обществом «ФИО1 сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала (дополнительный офис <адрес>) и ФИО2 и ФИО3, последним был предоставлен кредит в размере <данные изъяты>) рублей под 16,5 % (шестнадцать целых пять десятых процентов) годовых, кредит предоставлялся на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5. кредитного договора).

Кредит был получен согласно п. 2.1 кредитного договора путем открытия текущего счета заемщика и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на указанный счет в сумме 2 000 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается банковским ордером №.

Из материалов дела усматривается, что истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о погашении задолженности по кредиту, однако ими какие-либо меры о погашении возникшей кредитной задолженности не предприняты.

Согласно п. 3.7 кредитного договора Банк вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за время, фактического пользования кредитными денежными средствами в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит (основной долг).

Согласно п. 5.1 кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка начисляется на сумму просроченного основного долга и на сумму просроченных процентов за пользование кредитом из расчета двойной ставки рефинансирования ЦБ РФ.

На просроченные заемные средства (<данные изъяты>) за период с ДД.ММ.ГГГГ. и просроченные проценты за пользование кредитом (<данные изъяты>) за период с ДД.ММ.ГГГГ. начислена неустойка в размере - <данные изъяты> рублей.

На просроченную ссудную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. начислены проценты за время фактического пользования кредитными денежными средствами в размере - 3219,70 рублей.

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию, составляет:

- остаток срочной задолженности <данные изъяты> руб.;

- просроченные заемные средства - <данные изъяты>.;

- проценты на просроченные заемные средства - <данные изъяты>.;

- просроченные проценты - <данные изъяты>

- основные проценты - <данные изъяты>

- неустойка (пеня) за несвоевременное погашение основного долга и процентов <данные изъяты>

- Итого: <данные изъяты>.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору (п. 4.2. указанного договора) является ипотека (залог объекта недвижимости) жилого дома с земельным участком в соответствии с Договором № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГг. (далее - договор ипотеки).

ДД.ММ.ГГГГ Каякентским межрайонным отделом Управления Федеральной регистрационной службы по РД проведена государственная регистрация ипотеки жилого дома и земельного участка за номером в реестре №, что подтверждается штампами Каякентского межрайонного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РД на договоре ипотеки.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога истец по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны -залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1)           в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2)           в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно п.2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

Согласно п. 6.7 кредитного договора подсудность по соглашению сторон определена по месту нахождения Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк».

С учетом изложенного, и согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога истец по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить удовлетворение исковых требований из стоимости заложенного имущества.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о законности предъявляемых истцом требований и необходимости удовлетворения иска, взыскав сумму кредитной задолженности и судебных расходов, состоящих из госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 с обращением взыскания на заложенное имущество по договору № о залоге недвижимого иущества от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной ценой, определенной в договоре залога в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на недвижимое имущество, удовлетворить.

Взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 солидарно денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, из них:

- остаток срочной задолженности - <данные изъяты>

- просроченные заемные средства — <данные изъяты>

- проценты на просроченные заемные средства - <данные изъяты>

- просроченные проценты - <данные изъяты>

<данные изъяты>

- неустойка (пеня) за несвоевременное погашение основного долга и процентов - <данные изъяты>

В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет залога по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости):

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: жилой дом, общей площадью 184,5 кв.м. с кадастровым (или условным) номером: №, кухня, общей площадью 37,6 кв.м. с кадастровым (или условным) номером: №-196 и земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: РД, <адрес>, принадлежащие ФИО2, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены согласно п. 3.2. договора ипотеки в размере <данные изъяты>) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья К.А. Абдулгапуров