Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3971/2013 ~ М-2729/2013 от 11.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск 01 ноября 2013г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.Н.,

при секретаре Украинской М.В.,

с участием представителя истца Межековой Э.Г. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фертовой Н.Г. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в суд с иском о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она совместно с дочерью вселилась в квартиру на законных основаниях, с этого времени состоит на регистрационном учете. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ленинского района г. Красноярска им был выдан ордер № на названное жилое помещение на состав семьи из 4 человек. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «УК-Комфортбытсервис» был заключен договор социального найма на вышеуказанную квартиру. Фертова Н.Г. регулярно оплачивает жилищно-коммунальные платежи, которые начисляются как на жилое помещение, а не на комнату в общежитии, использует жилое помещение для постоянного проживания, за свой счет выполняет текущий и капитальный ремонт. Другого жилья не имеет, в приватизации жилых помещений не участвовала. Остальные члены семьи дали согласие на приватизацию, отказавшись от своего участия в ней. При обращении в Центр приватизации г. Красноярска, она получила устный отказ в приеме документов по причине, что жилое помещение, в котором проживает Фертова Н.Г., в реестре муниципального жилищного фонда не числится. Между тем, она вселилась в квартиру ДД.ММ.ГГГГ, занимает жилое помещение на основании заключенного с нею договора социального найма, проживает постоянно, выполняя все обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем у нее имеется право на приватизацию квартиры по основаниям, предусмотренным Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебное заседание истица Фертова Н.Г. не явилась, направив в суд своего представителя Межекову Э.Г. Представитель истца Межекова Э.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик- администрация г. Красноярска, возражений на заявленный иск не представила, своего представителя в судебное заседание не направила, хотя надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела.

От третьего лица –МБУ «Центр недвижимости » поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Третьи лица : Фертова О.Г., Фертов Г.Г., Хайрутдинов Р.Я. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, направили нотариальные согласия на приватизацию спорного жилого помещения- отказы от участия в приватизации.

Третье лицо ООО «УК-Комфортбытсервис» возражений на заявленный иск не представило, своего представителя в судебное заседание не направило, хотя надлежащим образом извещено о времени и месте слушания дела.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи бесплатно приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации один раз.

Из материалов дела видно, что объект недвижимого имущества по адресу: г. <адрес> <адрес> Реестре муниципального жилищного фонда не числится. Вместе с тем, из постановления администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что здание общежития принято в муниципальную собственность №

Согласно кадастровому паспорту, квартира <адрес> является изолированным жилым помещением, пригодным для проживания, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16).

В судебном заседании установлено, что в Фертова Н.Г., а также члены ее семьи на законном основании вселены в квартиру <адрес>, где состоят на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д13), копией ордера ( л.д. 12), договором социального найма ( л.д. 1415) В соответствии с финансово- лицевым счетом квартиросъемщик Фертова Н.Г. несёт расходы по оплате коммунальных услуг.

Вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что Фертова Н.Г. и члены ее семьи приобрели право пользования жилым помещением – квартирой №<адрес> <адрес> на условиях социального найма, учитывая, что статус жилого помещения изменен в силу закона.

В соответствии со ст.7 ФЗ « О введении в действие ЖК РФ» общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие такого договора, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Как следует из представленных документов, Фертова Н.Г. участия в приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации не принимала, что подтверждается справкой МУБ «Центр недвижимости», сообщениями Управления Росреестра (л.д.19,20 ) Члены семьи Фертовой Н.Г. : Фертова О.Г., Фертов Г.Г., Хайрутдинов Р.Я. отказались от участия в приватизации занимаемого жилого помещения, выдав нотариальное согласие на приватизацию спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Фертова Н.Г., занимая изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования на условиях социального найма, ранее не принимавшие участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фертовой Н.Г. к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Фертовой Н.Г. право собственности на жилое помещение- квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца.

Судья Е.Н. Иванова