Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2016 ~ М-26/2016 от 14.01.2016

Дело № 2-215/2016                                                                                                          

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур          28 января 2016 года

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Исаенко А.О.,

с участием истцов Головачева А.А., Головачевой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.И..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головачева А.А., Головачевой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.И., к администрации Михайловского сельсовета, ФГУП "Михайловское" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Головачев А.А., Головачева Н.А., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.И., обратились в суд с иском к администрации Михайловского сельсовета, ФГУП "Михайловское" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 2004 году истцу Головачеву А.А., как работнику, от ФГУП «Михайловское», на семью, для проживания, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Кроме них: Головачева А.А., Головачевой Н.А., их несовершеннолетней дочери Г.И. в указанной квартире зарегистрирована их совершеннолетняя дочь Г.А.. С момента регистрации в данной квартире и до настоящего времени они: Головачев А.А. и Головачева Н.А., как и их дочь Г.И. открыто проживают, владеют и пользуются указанной недвижимостью. Все это время они: Головачев А.А. и Головачева Н.А. самостоятельно несут все расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные платежи. В 2015 году они обратились в администрации Михайловского сельсовета о приватизации в общую долевую собственность указанной квартиры. Однако администрация сообщила, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Михайловского сельского совета. На аналогичное обращение, из ФГУП «Михайловское» им также сообщили, что квартира по адресу: <адрес> на балансе ФГУП «Михайловское» не состоит. Ввиду того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Михайловского сельского совета, а также на балансе ФГУП «Михайловское», они и их несовершеннолетняя дочь Г.И. по независящим от них причинам не могут в общем порядке реализовать свое право на получение в общую долевую собственность квартиры в порядке приватизации и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанную квартиру. Ранее они не принимали участия в приватизации и не имели другого жилья кроме указанной квартиры, в связи с чем нарушено их право на приватизацию жилого помещения. В настоящее время право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Кроме их и их несовершеннолетней дочери Г.И. в указанной квартире зарегистрирована их совершеннолетняя дочь Г.А., которая привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, но она не желает использовать свое право на приватизацию жилого помещения, о чем между ними достигнута договоренность. На основании изложенного, обосновывая свои требования Законом Российской Федерации от 04.07.1992 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ», истцы просят признать за ними: Головачевым А.А., Головачевой Н.А., Г.И. право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы Головачев А.А., Головачева Н.А., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.И. в судебном заседании настаивают на удовлетворении заявленных требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просят признать право общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доле каждому истцу.

Представитель ответчика администрации Михайловского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От главы сельсовета П.В. в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против исковых требований о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ФГУП «Михайловское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От директора предприятия Л.В. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФГУП «Михайловское», не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрация района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. От представителя по доверенности К.А. в суд поступило заявление, в котором возражений против удовлетворения исковых требований не имеется. Указывает, что жилое помещение в муниципальной собственности района не значится, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, надлежащим образом. От нее в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

С учетом надлежащего извещения истцов, ответчика и третьих лиц, наличия письменных заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истцов Головачева А.А., Головачевой Н.А., исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Головачев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>, с 2004 года по настоящее время. Совместно с ним в квартире на регистрационном учете состоят: супруга - Головачева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери: Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной администрации Михайловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Указанная квартира была предоставлена Головачеву А.А. в 2004 году, что следует из объяснений истца и не оспорено ФГУП «Михайловское».

Из справки, выданной отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что согласно данных архива отделения по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По данным администрации Михайловского сельсовета, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не состоит.

Согласно пояснениям представителя администрация района, представленным в суд, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу в реестре муниципальной собственности района не числится.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемая истцами квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцов в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истцов Головачева А.А., Головачевой Н.А., несовершеннолетней Г.И. на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав истцов будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.

Г.А. от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес> отказалась, о чем свидетельствует заявление, поступившее в суд.

Согласно справкам, выданным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, № за Головачевым А.А. и Головачевой Н.А. по состоянию на 01.07.1999 года на территории района объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимали.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Головачевым А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики администрации Михайловского сельсовета и ФГУП «Михайловское» с исковыми требованиями ознакомлены, встречных исковых требований о признании право собственности на спорный объект недвижимости не заявили.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования Головачева А.А., Головачевой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.И., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Головачева А.А., Головачевой Н.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.И. - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Головачева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Головачевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>,общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации по 1/3 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

             Решение в окончательной форме принято 02 февраля 2016 года.

Председательствующий        Л.В. Жулидова