Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-815/2011 (2-4178/2010;) ~ М-4387/2010 от 26.11.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Липилиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Казанцевой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-815/11

по иску к , , Управлению Федеральной миграционной службы по Московской области о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, встречному исковому заявлению к об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению к о взыскании убытков,

установил:

Березуцкий Д.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков и утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, а также обязать паспортно-визовую службу Управления Федеральной Миграционной службы Московской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником спорного жилого помещения. Ответчик является <...>. Ответчик Березуцкий А.Д. приходиться <...>. В связи с регистрацией брака ответчик была вселена им в спорную квартиру в качестве члена семьи и зарегистрирована по месту жительства. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ. ответчики съехали из указанной квартиры, забрав свои личные вещи. С указанного периода времени ответчики в спорной квартире не проживают. Однако добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры ответчики отказываются. Соглашения о порядке пользования квартирой между ними не имеется. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении возлагает на него бремя необоснованных расходов по оплате квартплаты и коммунальных расходов.

В ходе судебного разбирательства истец дополнил основания исковых требований, а также указал в качестве соответчика Управление Федеральной миграционной службы по Московской области (далее – УФМС по МО) (л.д. 30-31).

Ответчик Березуцкий А.Д. в ходе судебного разбирательства предъявил встречные исковые требования (л.д. 29), просил обязать истца не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением и определить порядок пользования в соответствии с которым, предоставить ему в пользование комнату площадью <...> кв.м.

Ответчик в ходе судебного разбирательства также предъявила встречные исковые требования (л.д. 41-42), просила взыскать с истца убытки в сумме <...>, понесенные ею в связи с наймом другого жилого помещения для своего проживания и проживания сына – ответчика

В обоснование заявленных встречных исковых требований ответчики указали, что Березуцкий А.Д. является <...> вновь зарегистрировала брак с Березуцким Д.С. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик по встречному иску зарегистрировал их в спорном жилом помещении как членов своей семьи. С указанного периода времени по ДД.ММ.ГГГГ они постоянно проживали в спорном жилом помещении, неся бремя расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг за квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ отношения в семье ухудшились, ответчик по встречному иску стал устраивать скандалы в семье, допускал физическое насилие по отношению к ним, стал настаивать на том, чтобы они съехали из спорного жилого помещения. В связи со сложившимися отношениями, они вынуждены были съехать из указанной квартиры, и проживать на съемной квартире, неся дополнительные расходы за наем жилого помещения. Поиск квартиры через агентство недвижимости им обошелся в <...>. Наем квартиры в течение одиннадцати месяцев составил <...>.

Истец Березуцкий Д.С. и его представитель Куркоткин Б.М. действующий на основании доверенности (л.д. 69) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Встречные исковые требования и не признали. В ходе судебного разбирательства истцом Березуцкий Д.С. был представлен отзыв на встречные исковые заявления (л.д. 70-72). В обоснование возражений указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он повторно расторг брак с ответчиком После расторжения брака, на протяжении шести лет он единолично оплачивал квартплату и коммунальные расходы за спорную квартиру. Указывает, что в настоящее время , членом его семьи не является, <...> Березуцкий А.Д. является совершеннолетним. Соглашения о порядке пользования принадлежащей ему квартиры между ним и ответчиками не имеется.

Ответчики Березуцкий А.Д. и в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д. 75, 77-78, 79). Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 52, 82, 83).

Представитель ответчиков Сафонов Н.В., действующий по доверенности (л.д. 26) в судебном заседании исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал в полном объеме. Ранее в ходе судебного разбирательства представил, заявил ходатайство о сохранении за его доверителем – ответчиком право пользования спорным жилым помещением сроком на один год (л.д. 53).

Ответчик УФМС по МО явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 76), возражений относительно заявленных требований не представил.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в соответствии с ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) постановлено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и , а также отсутствие представителя ответчика УФМС по МО извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Суд, доложив дело, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, а встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

Собственнику в соответствии с ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно требованиям ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается представленными сторонами доказательствами квартира <адрес> принадлежит на праве собственности , о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Из указанного свидетельства о государственной регистрации права следует, что основанием возникновения права собственности на квартиру является договор купли-продажи квартиры, удостоверенный нотариусом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Квартира является двухкомнатной, общей площадью <...> кв.м.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец Березуцкий Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ и Березуцкий А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В судебном заседании установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении как члены семьи истца, а именно ответчик как <...>, а ответчик Березуцкий А.Д. как <...>.

Из материалов дела следует, что истец Березуцкий Д.С. и ответчик дважды состояли в браке. Указанное обстоятельство подтверждается следующими доказательствами.

Так, из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) следует, что брак между Березуцким Д.С. и прекращен на основании решения Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной справки о заключении брака <номер> следует, что повторно брак между Березуцким Д.С. и был заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Березуцким Д.С. и был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 216 Раменского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

Факт родственных отношений между истцом Березуцким Д.С. и ответчиком Березуцким А.Д. подтверждается свидетельством о рождении , из которого следует, что Березуцкий Д.С. приходиться ему отцом (л.д. 9).

Суд соглашается с доводами истца о том, что регистрация по месту жительства ответчика в спорной квартире нарушают установленное ст. 209 ГК РФ право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. В частности, он не имеет возможности вселить и зарегистрировать в свою квартиру иных лиц без письменного согласия ответчика, обязан оплачивать начисляемые на него коммунальные платежи. В то время как указывает Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении № 4-П от 02.02.1998 г. «сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей». В связи с этим у истца в силу ст. 304 ГК РФ возникает право требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Доказательств того, что между истцом и ответчиком имеется соглашением о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением сроком на 1 год, поскольку доказательств того, что у неё отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, что её имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением ею не представлены. Кроме этого суд, учитывает, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из вышеизложенного ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, квартирой <адрес>, в связи с чем её право пользования подлежит прекращению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (с изм.) ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства по спорному адресу, поскольку её право пользования данным жилым помещением признано прекращенным.

По вышеуказанным основаниям не подлежат удовлетворению и встречные исковые требования о взыскании с убытков, а именно понесенных ею расходов по найму жилья.

Поскольку судом было установлено, что ответчик Березуцкий А.Д. приходится сыном истцу, то в силу требований ст. 31 ЖК РФ он является членом его семьи. Исходя из этого, требования истца о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворению не подлежат.

Из объяснений истца данных в ходе судебного разбирательства следует, что с его стороны каких-либо действий по препятствованию в пользовании сыном – ответчиком Березуцким А.Д. спорной квартирой не осуществлялось, ответчик Березуцкий А.Д. добровольно съехал из спорного жилого помещения. Доказательств обратному, ответчиком Березуцким А.Д.. суду не представлено. В связи с чем оснований для удовлетворения встречных исковых требований к об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Суд также не находит основания и для удовлетворения требований ответчика об определении порядка пользования жилым помещением, а именно выделении ему в пользование комнаты площадью <...> кв.м. поскольку исходя из положений ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире <адрес>.

в удовлетворении исковых требований к о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства – отказать.

в удовлетворении исковых требований к об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

в удовлетворении исковых требований к о взыскании убытков – отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10 дней, после составления мотивированного решения суда.

Судья О.А. Липилина