Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7288/2020 ~ М-6400/2020 от 11.08.2020

                                                                 2-7288/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Павловой И.М.

при помощнике судьи Карамышеве М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово

гражданское дело по иску Кравченко Евгения Михайловича к Терентьеву Вячеславу Васильевичу о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

          Истец предъявил вышеназванный иск к ответчику и просит признать Терентьева Вячеслава Васильевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой по адресу: АДРЕС со снятием с регистрационного учета. Требования мотивировал тем, что является собственником спорной квартиры на основании Договора № купли продажи недвижимого имущества от 19.12.2019г. Квартира была приобретена с торгов, как заложенное имущество должника Терентьева В.В. 20.06.2020г. зарегистрировано право собственности    Кравченко Е.М. в ЕГРН

          В судебное заседание истец не явился, в суд направил своего представителя по доверенности Воронкова М.В.,    который    наставила на удовлетворении иска, просил рассматривать дело без его участия.

          Ответчик Терентьев В.В. в судебное заседание не явился, его место нахождения не известно, его интересы на подготовке дела к судебному разбирательству представляла    адвокат Кулешова С.В. по ордеру, которая с учетом представленных документов полагалась на разрешение спора, на усмотрение суда, не представив    возражений на иск.

         Представитель третьего лица: Отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по Московской области МУ МВД РФ «Одинцовское», извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, не явился.

          Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          Из положений ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

          Судом установлено, что Кравченко Е.М, является собственником спорной квартиры на основании Договора № купли продажи недвижимого имущества от 19.12.2019г. Квартира была приобретена с торгов, как заложенное имущество должника Терентьева В.В. 20.06.2020г. зарегистрировано право собственности    Кравченко Е.М. в ЕГРН.

          В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

           В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

           После продажи спорной квартиры Терентьева В.В. с торгов, Терентьев В.В., как бывший собственник продолжает сохранять    регистрацию по месту жительства по адресуАДРЕС    что является нарушением права истца и препятствием в регистрации по месту жительства в квартире, собственником которой он является.

         Таким образом, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

          Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кравченко Евгения Михайловича удовлетворить.

           Прекратить к Терентьеву Вячеславу Васильевичу право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС    со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

           Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

                                         С у д ь я:

           Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2020г.

                                         С у д ь я: