Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2017 ~ М-572/2017 от 07.11.2017

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Николаевский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Байдаковой Л.А.,

при секретаре ФИО11,

с участием: представителя истца ФИО1 - ФИО16, действующей на основании доверенности,

представителя истца ФИО5 - ФИО17, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 к ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4 о признании возражений незаконными и необоснованными,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО5, в лице действующих на основании доверенностей ФИО16 и ФИО17, соответственно, обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что каждый из них на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:18:080012:227, общей площадью 18 732 000 кв.м, в границах землепользования бывшего АОЗТ «Степновское», расположенного на территории Степновского сельского поселения <адрес>.

На опубликованное извещение кадастровому инженеру и в орган кадастрового учёта представителем собственников земельных долей ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО3 - ФИО12 поступили возражения относительно выделения указанного земельного участка, что препятствует постановка выделяемого земельного участка на кадастровый учёт. При этом возражения мотивированы тем, что выделяемый участок влечёт вклинивание, наложение границ, в чём усматривается нарушение требований ЗК РФ. Также в возражениях указывается, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание, собрание состоялось, большинством голосов проект межевания утверждён. Таким образом, возражения ответчиков препятствуют постановке на учёт выделяемого истцами земельного участка.

Возражения ответчиков в отношении местоположения границ выделяемого участка препятствуют постановке выделяемого истцами земельного участка на кадастровый учёт, вместе с тем не содержат объективного обоснования причин несогласия с местоположением границ выделяемого в счёт земельных долей земельного участка. Так, ответчики являются участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, ответчики не выделили земельный участок в счёт своих долей, то есть границы и местоположение участка ответчиков не установлены, в связи с чем ответчики необоснованно заявляют о том, что выделяемый участок каким-либо образом влечёт вклинивание, наложение границ, что нарушает требования ЗК РФ. Также собрание участников долевой собственности состоялось позже (ДД.ММ.ГГГГ), чем истцами было подано объявление о согласовании проекта межевания земельного участка образуемого путём выдела в счёт земельных долей из земельного участка с/х назначения кадастровый №, опубликованного в газете - «Заволжье» № (14291) от ДД.ММ.ГГГГ, и в газете «Волгоградская правда» № (28173) от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделяемый участок не приводит к вклиниванию, наложению границ и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. Истцы намерены выделить земельный участок в счёт своих земельных долей для более рационального использования земельного участка. Ответчики, напротив, на протяжений нескольких лет не используют принадлежащий им на праве долевой собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения, что влечёт за собой существенное снижение плодородия земельного участка.

На основании изложенного, просят суд признать необоснованными, снять возражения ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО3, направленные на проект межевания земельных участков, подготовленного для выдела в счёт 2 земельных долей, общей площадью 336 000 кв.м, из земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 18 732 000 кв.м, с кадастровым номером 34:18:080012:227, находящегося в общей долевой собственности, расположенного на территории Степновского сельского поселения, в границах бывшего АОЗТ «Степновское»; 562 га в 5 км юго-восточнее <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения которого извещены надлежащим образом, согласно письменного заявления и телефонограммы (л.д. 122, 123), просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представители истцов ФИО1 и ФИО5 - ФИО16 и ФИО17, соответственно, действующие на основании доверенностей, доводы искового заявления поддержали в полном объёме, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения которого извещались в установленном законом порядке (л.д. 112-115, 118-121).

Согласно требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав специалиста -кадастрового инженера ФИО14, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Право частной собственности, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, охраняется законом. Граждане вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется её собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (чч. 1, 2 ст. 35, чч. 1, 2 ст. 36 Конституции РФ).

Глава 16 ГК РФ, регулирующая отношения в сфере общей собственности, в том числе связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, закрепляет в ст. 252 право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (п. 3).

Согласно п. 1 и п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счёт доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности в соответствии с положениями ст. 11.5 ЗК РФ. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлён выдел, сохраняется в изменённых границах (изменённый земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на изменённый земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на изменённый земельный участок с учётом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Особенности выдела земельного участка в счёт земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 1 ст. 13 указанного Федерального закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи (п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пп. 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Возражения относительно размера и     местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учёта по месту расположения такого земельного участка (п. 14 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

По смыслу приведённых норм возражения относительно выдела земельных долей могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы ФИО1 и ФИО5, а также ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3 и ФИО4 являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:18:080012:227, общей площадью 18 732 000 кв.м, в границах землепользования бывшего АОЗТ «Степновское», расположенного на территории Степновского сельского поселения <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7-11, 26-27, 42, 43, 44, 45, 46).

Кадастровый инженер ФИО13 составил проект межевания земельных участков, выделяемых истцами в счёт земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 34:18:080012:227 (л.д. 12-35), после чего в средствах массовой информации - в газете «Заволжье» от ДД.ММ.ГГГГ № и в газете «Волгоградская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № было опубликовано извещение о необходимости согласования данного проекта межевания земельного участка (копии газет на л.д. 31, 32).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера ИП ФИО13, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поступили возражения представителя ответчиков ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4 – ФИО12, в которых указывалось, что ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3 и ФИО4 возражают против размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельных долей участка по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ ими было проведено собрание, собрание состоялось, большинством голосов проект межевания утверждён, выделяемый участок влечёт вклинивание, наложение границ, в чём ответчики усматривают нарушение требований ЗК РФ (л.д. 36).

Кадастровый инженер ФИО14, допрошенный в суде в качестве специалиста, пояснил, что согласно действующему законодательству возражения относительно выдела земельных долей могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка, если не обеспечен выход на дороги общего пользования, если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах. В данном случае выделяемый земельный участок не нарушает права других участников долевой собственности.

Статьёй 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, также установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, ответчиками ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3 и ФИО4 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что выделение земельного участка в счёт долей истцов может привести к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Установленный действующим законодательством порядок выдела земельных долей истцами соблюдён.

С учётом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд находит возражения ответчиков ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4 относительно размера и местоположения границ выделяемого истцами в счёт земельных долей спорного земельного участка, не обоснованными, поскольку каких-либо доказательств утверждений ответчиков, содержащихся в возражении, ответчиками в суд не представлено.

Указанные в возражении причины несогласия с размером и местоположением границ выделяемого земельного участка, не свидетельствуют о том, что в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка, поскольку не обеспечен выход на дороги общего пользования, и что выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Доказательств наличия именно вышеуказанных перечисленных случаев при выделении спорного земельного участка ответчиками в суд не представлено. Доказательств невозможности представления данных доказательств также ответчиками не представлено. Кроме этого, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4 не было заявлено ходатайств об истребовании необходимых доказательств либо о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Так же суд считает необходимым отметить, что ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3 и ФИО4 доказательств намерения произвести выдел принадлежащей им земельной доли в материалах дела не представлено, равно как и не представлено доказательств заключения ими договора с кадастровым инженером о подготовке проекта межевания в отношении их долей.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку процедура образования земельного участка, установленная Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», с учётом требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» истцами соблюдена, истцы являются участниками общей долевой собственности на указанный выше земельный участок с кадастровым номером 34:18:080012:227, общей площадью 18 732 000 кв.м.

Принимая во внимание, что решение суда состоялось в пользу истцов ФИО1 и ФИО5, суд с учётом требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ полагает необходимым взыскать в их пользу подтверждённый материалами дела возврат государственной пошлины (чек-ордер л.д. 2) с ответчиков ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО3 в размере 300 рублей, по 60 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6, ░░░7, ░░░8, ░░░4, ░░░3, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2 ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 336 000 ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 18 732 000 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 34:18:080012:227, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░»; 562 ░░ ░ 5 ░░ ░░░-░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░6, ░░░7, ░░░8, ░░░4, ░░░3 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░ 60 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                            ░.░. ░░░░░░░░░