Решение по делу № 2-653/2015 (2-9328/2014;) ~ М-9358/2014 от 05.12.2014

дело № 2-653/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2015 года                         г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Кузнецова М.В.,

при секретаре Курепине А.В.,

с участием представителя истца                  Романовой Н.В.,

ответчика                                      Акашиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Сургута к Григорьеву А.П., Григорьевой С.В., Акашиной Т.А., действующей так же в интереса несовершеннолетнего ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, мотивируя требования тем, что в муниципальной собственности находится жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> Согласно акта СГМУП «Тепловик» от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше помещение было переведено в нежилое в результате отключения систем тепло-водоснабжения и электроэнергии в ходе подготовки дома к сносу. По данным паспортного стола в данном доме числятся зарегистрированными по месту жительства ответчики, которым в рамках реализации долгосрочной целевой программы «Обеспечения жилыми помещения граждан проживающих в жилых помещениях признанных непригодными для проживания на 2006-2015 годы» взамен изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, было предоставлено на условиях социального найма жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. При этом ответчиками подписано обязательство о снятии с регистрационного учета, которое до настоящего времени не исполнено. Регистрация ответчиков нарушает права истца так как не представляется списать с баланса города Сургута указанный выше дом при зарегистрированных в нем гражданах.

Таким образом, истец просит суд признать Григорьеву А.П., Григорьевой С.В., Акашиной Т.А., ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании настояла на заявленных требованиях в полном объеме, основываясь на доводах изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Акашина Т.А. в судебном заседании возражала по существу исковых требований, пояснив, что имеет право на регистрацию по данному адресу. Вместе с тем ответчик пояснила, что она с несовершеннолетним ребенком признана разными членами семьи с семьей Григорьевых. Фактически в предоставленную администрацией города Сургута квартиру о на с несовершеннолетним сыном не вселялась, вынуждена снимать жилье. Признание ее утратившей право пользования жилым помещением лишит ее регистрации по месту жительства.

Ответчики Григорьев А.П. и Григорьева С.В. будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна. Ходатайств от ответчиков в адрес суда об отложении рассмотрения дела не поступало.

Дело рассмотрено при указанной выше явке в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как указано истцом и подтверждается совокупностью материалов дела, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> введено в реестр муниципального имущества г. Сургут.

Согласно договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше помещение было предоставлено нанимателю Григорьеву А.П. для постоянного проживания с членами семьи Григорьевой С.В., ФИО7, Акашиной Т.А., ФИО8, ФИО9, Акашиным Д.С., ФИО10

На основании постановления администрации города Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со сроками отселения физических лиц из домов признанных аварийными и подлежащими сносу, Григорьеву А.П. на состав семьи четыре человека на условиях социального найма предоставлено для проживания жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Григорьевым А.П. подписано обязательство о сдаче занимаемой жилой площади по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации города Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ года, между Администрацией <адрес> и Григорьевым А.П. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, по условиям которого, Григорьеву А.П. для совместного проживания с Григорьевой С.В.. Акашиной Т.А. и Акашиным Д.С. предоставлено для проживания жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 43,4 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Из акта СГМУП «Тепловик» от 13.10.2013 года следует, что <адрес> приведен в нежилое состояние с отключением от инженерных систем.

Вместе с тем, как следует из справки СГМУП» Тепловик» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по адресу <адрес> Согласно положений ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства на условиях социального найма, невозможности в настоящее время проживать в жилом помещении, иск о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Суд признает несостоятельными возражения ответчика Акашиной о фактическом отсутствии для проживания жилого помещения, так как последняя включена в договор социального найма, и имеет право проживать в данном жилом помещении.

Судом достоверно установлено, что ответчики не проживают в указанном выше жилом помещении, последним предоставлено для проживания иное жилое помещение на условиях социального найма, установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения и отказалась от исполнения договора социального найма.

Таким образом, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02 ноября 2004 года), п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 714 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

При добровольном выезде ответчиков из занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, договор социального найма считается расторгнутым с момента выезда (ст. 83 ЖК РФ), в связи с чем у суда не имеется оснований к удовлетворению требований о расторжении договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Администрации города Сургута к Григорьеву А.П., Григорьевой С.В., Акашиной Т.А., действующей так же в интереса несовершеннолетнего ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения удовлетворить частично.

Признать Григорьеву А.П., Григорьевой С.В., Акашиной Т.А., ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Исковые требования администрации города Сургута о расторжении договора социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийский автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья                      М.В. Кузнецов

Копия верна Судья                                  М.В. Кузнецов