Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2317/2015 ~ М-2060/2015 от 28.08.2015

дело №2-2317/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2015 года Красноглинский районный суда г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Климановой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шорохова СЕ к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

при участии в судебном заседании:

истец Шорохов С.Е. не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

представителя истца – Мосоловой Л.М., действующей на основании доверенности от 25.06.2014 года,

представителя ответчика Администрации городского округа Самара не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

представитель третьего лица СНТ «Шар» не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шорохов С.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просил признать право собственности на земельный участок площадью 538.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ему на основании распоряжения СовМина РСФСР от 25.02.1987 года №219 – р и постановления администрации г.Самары от <дата> № в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №. В настоящее время земельный участок расположен в границах СНТ «Шар» и ему присвоен кадастровый №. Для регистрации права собственности на земельный участок истец обратился в Росреестр по Самарской области. Однако сообщением от <дата> № ему было отказано, в связи с тем, что в свидетельстве не указана дата выдачи. Указывает, что спорным земельным участком владеет и пользуется более 15 лет, границы земельного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями, выдано свидетельство, является членом СНТ, однако во вне судебном порядке оформить право собственности не представляется возможным, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Мосолова Л.М. заявленные требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что на основании постановления администрации г.Самары от <дата> № Шорохову С.Е. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение под садоводство фактически занимаемый земельный участок свыше 10 лет в <адрес> площадью 400.00 кв.м, участок №.

Впоследствии Шорохову С.Е. Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Самарской области было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 500.00 кв.м.

При этом дата выдачи свидетельства № в архивном экземпляре отсутствует.

При административно – правовом способе возникновения прав на земельные участки, в качестве правоустанавливающих документов всегда являются акты государственных органов или органов местного самоуправления.

Вышеуказанное постановления администрации г.Самары от <дата> № было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствует требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент его предоставления.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен Шорохову С.Е. в установленном законом порядке, постановления администрации г.Самары от <дата> № не отменено, никем не оспорено и недействительным не признано, земельный участок, предоставленный Шорохову С.Е., не изымался.

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно заключения правления СНТ «Шар» от <дата>, Шорохов С.Е. является членом СНТ «Шар» и за ним в границах ранее отведенного земельного участка под садоводство фактически закреплен земельный участок площадью 528.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы вышеуказанного земельного участка, кадастровым инженером ТАД <дата> был подготовлен межевой план, согласно которого площадь земельного участка составляет 528.00 кв.м.

Согласно информации, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов (информационное письмо от <дата> №).

Согласно информации, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, спорный земельный участок находится в границах лесов, расположенных на землях иных категорий в кварталах № и № Самарского лесничества. Как указывается Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, в соответствии с Постановлением Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда Самарской области от <дата> по делу № и Определением Арбитражного суда Самарской области от <дата> по делу № лесные участки, расположенные в Самарском лесничестве, министерством исключены в государственном лесном реестре, из состава лесных участков, расположенных на землях лесного фонда, по состоянию на <дата> и отражены как лесные участки на землях иных категорий. После вступления в силу Постановления Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда Самарской области от <дата> по делу № были также прекращены в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним разделы по лесным участкам Самарского лесничества. Распоряжение данными участками не входит в полномочия министерства. Кроме того, как указывалось ранее, земельный участок предоставлен Шорохову С.Е. в соответствии с требованиям земельного законодательства, действующего на момент его предоставления.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок является ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок.

В настоящий момент споры по границе спорного земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Иных оснований ограничивающих право истица на оформление спорного земельного участка, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с п.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Площадь спорного земельного участка согласно сведениям содержащимся в государственном кадастре недвижимости 500.00 кв.м, площадь согласно результатов межевания 528.00 кв.м, то есть разница составляет величину менее десяти процентов.

При таких обстоятельствах, установленных судом, с учетом норм материального права, требования истца о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шорохова СЕ удовлетворить.

Признать за Шороховым СЕ право собственности на земельный участок площадью 528.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: садовый участок, кадастровый №, в следующих координатах:

	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2015 года.

Судья И.М. Ромасловская