Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1516/2010 ~ М-1759/2010 от 09.09.2010

Дело №2-1516\10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2010 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Амелькиной М.В.,

при секретаре Сухановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Симонова М.В. к Стефановой В.Н. о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Симонов М.В. обратился в суд с иском к Стефановой В.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: *****.

В обоснование иска указано, что он на основании договора купли-продажи от **.**.**** является собственником квартиры, расположенной по адресу: *****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** Ответчица с **.**.**** до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире и имела право пользования принадлежащей ей частью, однако в квартиру не вселялась, поскольку проживает более 30 лет в другом жилом помещении со своей семьей. Считает в связи с этим прекращенным право пользования Стефановой В.Н. спорным жилым помещением. Просит суд признать Стефанову В.Н. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой ***** и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Симонов М.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные основаниям искового заявления.

В судебное заседание ответчик Стефанова В.Н. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, в связи с чем, судом определено рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС РФ по Орловской области по доверенности Л. не явилась, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что Симонов М.В. на основании договора купли-продажи от **.**.**** является собственником *****, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.****, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.****, техническим паспортом жилого помещения. Обременений права на квартиру не зарегистрировано (л.д.5, 22-24).

Согласно копии лицевого счета №*** от **.**.****, в ***** зарегистрирована Стефанова В.Н. (л.д. 6).

Из объяснений истца следует, что его тетя по линии отца - Стефанова В.Н. получила 11\46 долей ***** в порядке наследования после смерти Н., что подтверждается решением мирового судьи судебного участка №*** Заводского района г. Орла от **.**.**** (л.д.29-31).

Кроме того истец пояснил, что ответчица проживает со своей семьей по другому адресу, в спорное жилое помещение никогда не вселялась, ее вещи по адресу: ***** отсутствуют, ответчица продала ему принадлежащую ей долю квартиры через свое доверенное лицо О., что подтверждается договором купли-продажи от **.**.**** и доверенностью от **.**.****, удостоверенной нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области М.

Доводы истца о проживании ответчицы в другом жилом помещении также подтверждаются почтовым уведомлением, из которого следует место ее проживания по адресу: *****. (л.д.15).

В соответствие с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, установлено, что ответчица в спорном жилом помещении не проживала, ее вещей в нем не имеется, членом семьи собственника квартиры ответчица не является, она добровольно отказалась от своей доли на спорное жилое помещение, оформив договор купли-продажи квартиры, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Симонова М.В. о прекращении права пользования ответчицей жилым помещением.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Сама регистрация носит административный характер и производна от права на жилое помещение.

При указанных обстоятельствах подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчицы с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симонова М.В. удовлетворить.

Признать Стефанову В.Н. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: *****.

Снять Стефанову В.Н. с регистрационного учета по адресу: *****.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней.

Судья М.В. Амелькина