Решения по делу № 2-1731/2014 ~ М-974/2014 от 01.04.2014

Дело № 2-1731/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Реутских П. С.,

при секретаре Четиной С. В.,

с участием представителя истца Киселева В. Л. – Крестьяниновой С. З., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева В.Л. к ООО «УРАЛМОНТАЖСТРОЙ» о возложении обязанности и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в Индустриальный районный суд г. Перми к ответчику о возложении обязанности выполнить ремонт крыши и устранить причину протечки крыши над квартирой <адрес>, в течение 30 дней с момента вынесения решения суда, взыскать ущерб в размере 72 611.00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000.00 рублей, штраф, расходы на оценку в размере 3 000.00 рублей, расходы на составление доверенности в размере 800.00 рублей, расходы на услуги представителя в размере 20 000.00 рублей, указав в его обоснование следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Дом обслуживает управляющая компания ООО «УралМонтажСтрой». ДД.ММ.ГГГГ после дождей из-за протекания крыши дома на потолке и обоях квартиры истца появились разводы. ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе инженера по ТО гр.Б., мастера по благоустройству гр.В. (представителей ООО «УралМонтажСтрой») и в присутствии истца был составлен акт осмотра помещения по поводу затопления с кровли. Затоплением был причинены повреждения имуществу истца. ДД.ММ.ГГГГ после сильного ливня по потолку и стенам квартиры опять полилась вода. В присутствии соседей гр.А. (собственник квартиры по адресу <адрес>), гр.Г. (собственник квартиры по адресу <адрес>) и Киселевой А. В. был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что квартиру <адрес> сильно топит, вода бежит по стенам. Истец множество раз обращался в управляющую компанию ООО «УралМонтажСтрой» с требованием устранить причины и последствия затопления, но до настоящего времени восстановительный ремонт квартиры не произведен, причины затопления с крыши не устранены. Для определения стоимости восстановительного ремонта истец обратился к специалисту ООО «<данные изъяты>». Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов после затопления квартиры составляет 72 611.00 рублей. Стоимость услуг оценки составляет 3 000.00 руб. ООО «УралМонтажСтрой» является лицом, обязанным обеспечить исправное состояние кровли здания, в том числе защиту конструкций от протечек, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка, выполнение технических осмотров и профилактических работ. Затопление помещений квартиры истца произошло ввиду ненадлежащего оказания услуг ООО «УралМонтажСтрой» по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Стоимость услуг представителя по составлению претензии, подборке документов, составлению искового заявления и представлению моих интересов в суде составляет 20 000.00 рублей.

Истец извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, его представитель в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях.

Ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд представителя не направил.

Суд полагает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Киселев В.Л. является собственником квартиры на девятом этаже дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7). Указанный дом обслуживает управляющая компания ООО «УРАЛМОНТАЖСТРОЙ» (л.д. 55-61).

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Из смысла положений Жилищного кодекса РФ и в соответствии с п. «б» ч. 2 ст. 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" следует, что в состав общего имущества включаются крыши.

ООО «УРАЛМОНТАЖСТРОЙ», являясь управляющей компанией, согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, является лицом, обязанным обеспечить исправное состояние кровли здания, в том числе защиту конструкций от протечек, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка, выполнение технических осмотров и профилактических работ.

В соответствии с п. 2.2.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 и приложением № 2 к данным правилам, заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи. Протечки в отдельных местах кровли устраняются в течение 1 суток.

Согласно пояснениям Киселева В. Л. ДД.ММ.ГГГГ после дождей из-за протекания крыши дома на потолке и обоях квартиры истца появились разводы. Из акта от ДД.ММ.ГГГГ по поводу затопления с кровли, составленного комиссией ООО «УРАЛМОНТАЖСТРОЙ», в составе инженера ТО гр.Б., мастера по благоустройству гр.В., в присутствии Киселева В. Л. (л.д. 9) следует, что затоплением причинен следующий ущерб, а именно в коридоре большом на потолке желтое пятно площадью до 0,4 кв.м., в маленьком коридоре на потолке желтые разводы площадью 0,80 кв.м., обои частично отошли от стен площадью 2,96 кв.м., в комнате площадью 17 кв.м. в углу от входной двери на левой стороне на обоях желтое пятно, обои отошли от стен площадью до 1 кв.м., справа от двери на обоях желтое пятно, обои отошли от стен площадь до 2 кв.м., половое покрытие – ламинат, в этой же комнате слева за дверью частично вспучился до 0,4 кв.м. В последующем квартира истца снова была затоплена водой (л.д. 8, 13).

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и не противоречат материалам дела.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «<данные изъяты>», рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов после затопления квартиры составляет 72 611.00 руб. (л.д. 18-34). Расходы истца на составление отчета составили 3 000.00 руб. (л.д. 15-17).

ДД.ММ.ГГГГ Киселев В. Л. подал в ООО «УРАЛМОНТАЖСТРОЙ» претензию о возмещении ущерба в размере 72 611.00 руб. и расходов на составление отчета в размере 3 000.00 руб. (л.д. 35), однако до настоящего времени требования истца не исполнены.

В соответствии с частями 1-2 ст. 4, ч. 1 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Учитывая, что ответчик обязанность по содержанию, переданного ему в управления, общего имущества дома, расположенного по адресу: <адрес>, исполнил ненадлежащим образом, в результате чего собственнику квартиры № причинен материальный ущерба, суд приходит к выводу, что исковые требования о возложении на ООО «УРАЛМОНТАЖСТРОЙ» обязанности выполнить ремонт крыши и устранить причину протечки крыши над квартирой <адрес> подлежит удовлетворению.

С учетом всех обстоятельств дела, суд устанавливает, что данная обязанность должна быть исполнена ответчиком в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, с ответчика в соответствии со ст.ст. 15, 1064 ГК РФ подлежит взысканию сумма ущерба в размере 72 611.00 руб.

Доказательств надлежащего исполнения указанной обязанности или причинения ущерба в меньшем размере суду не представлено.

Расходы истца на составление отчета в размере 3 000.00 руб. являются необходимыми для восстановления нарушенного права и также подлежат взысканию с ответчика.

Принимая во внимание, что на спорные отношения распространяются положения Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" и факт нарушения прав истца как потребителя был установлен судом, требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Определяя размер денежной компенсации морального вреда, подлежащей взысканию в пользу истца, суд принимает во внимание характер причиненных истцу нравственных страданий, его индивидуальные особенности, а также учитывает требования разумности и справедливости.

С учетом всех обстоятельств дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20 000.00 руб.

Согласно отметке на договоре оказания юридических услуг (л.д. 36) истец оплатил услуги представителя Крестьяниновой С. З. в размере 20 000.00 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема и длительности рассмотрения дела, количества судебных заседаний, характера спорных правоотношений, а так же учитывая требование закона о необходимости разумно и добросовестно осуществлять гражданские права, недопущение злоупотребления правом, суд приходит к выводу, что расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000.00 руб. являются разумными и подлежат взысканию с ответчика, как и расходы истца по удостоверению доверенности у нотариуса в размере 800.00 руб. (л.д. 37).

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 46 305.50 руб. (72 611.00 + 20 000.00) / 2).

В соответствии со ст.ст. 333.19 НК РФ, 103 ГК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 2 378.33 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 и 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

обязать ООО «УРАЛМОНТАЖСТРОЙ» выполнить ремонт крыши и устранить причину протечки крыши над квартирой <адрес> в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в пользу Киселева В.Л. с ООО «УРАЛМОНТАЖСТРОЙ» ущерб в размере 72 611.00 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000.00 руб., расходы на оплату отчета в размере 3 000.00 руб., расходы на удостоверение доверенности в размере 800.00 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000.00 руб., штраф в размере 46 305.50 руб.

Взыскать в доход местного бюджета с ООО «УРАЛМОНТАЖСТРОЙ» государственную пошлину в размере 2 378.33 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: П. С. Реутских