Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-910/2012 ~ М-930/2012 от 19.07.2012

Дело № 2-910/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Щигры                       02 августа 2012 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Студеникина А.Н.,

при секретаре Анпилоговой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к муниципальному учреждению "Администрация города Щигры" Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к муниципальному учреждению "Администрация города Щигры" Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что им ОГУ «Управление капитального строительства <данные изъяты>», ныне именуемым ОГУП «УКС <данные изъяты>» была предоставлена квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ в доме № по <адрес>, в котором она проживала, произошел взрыв.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и муниципальным учреждением "Администрация города Щигры" Курской области был заключен договор социального найма жилого помещения.

В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ОГУП «УКС <данные изъяты>» ранее имевшего право оперативного управления на квартиру разрешить приватизацию вышеупомянутой квартиры, но ей было предложено решить вопрос о приватизации квартиры в судебном порядке, в связи с тем, что ОГУП «УКС <данные изъяты>» не имеет возможности зарегистрировать прекращение права оперативного управления ввиду отсутствия свидетельства о государственной регистрации права и денежных средств необходимых для оплаты государственной пошлины.

Истцы как наниматели жилого помещения владеют и пользуются квартирой, производят коммунальные платежи, и то, что ОГУП «УКС <данные изъяты>» не имеет возможности произвести переход права собственности в их пользу, не лишает их права собственности на жилье, переданное им в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма, в виду данных обстоятельств они лишены возможности приватизировать вышеуказанную квартиру и зарегистрировать за собою право собственности на жилье.

Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Признание права собственности необходимо для реализации прав собственников.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

           Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Ответчик муниципальное учреждение "Администрация города Щигры" Курской области в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представили отзыв, в котором исковые требования признали, не возражали против удовлетворения.

Выслушав истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу ч.1 и ч.2 ст.209, ч.2 ст.218, ч.2 ст.223 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальным учреждением "Администрация города Щигры" Курской области квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в бессрочное владение и пользование ФИО1 и членам её семьи - сыну ФИО2, дочери ФИО3

Однако указанная квартира не была зарегистрирована на праве собственности за муниципальным учреждением "Администрация города Щигры" Курской области, что является препятствием в приватизации и регистрации права собственности приватизированного жилья, а ОГУП «УКС <данные изъяты>» (ранее ОГУ «Управления капитального строительства <данные изъяты>), на балансе которого состояла квартира, не имеет возможности произвести переход права собственности на квартиру в их пользу (зарегистрировать прекращение права оперативного управления.

Кроме того, многоквартирный дом расположен на территории муниципального образования «<данные изъяты>», однако ОГУП «УКС <данные изъяты>» на его баланс данный жилой дом не передал.

Согласно ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) "О приватизации жилищного фонда в РФ" собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21.12.1993 г. с изм. и доп. от 25.10.1996 г., 6.02.2007 г.) разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени, совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В судебном заседании достоверно установлено, что владельцем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование "<данные изъяты>", исполнительно-распорядительным органом которого является муниципальное учреждение "Администрация города Щигры" Курской области, то есть дом находится на его балансе, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик не возражает на передачу квартиры в собственность истцов в порядке приватизации.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) - квартира № в доме № по ул. <адрес>, находится без регистрации.

Таким образом, данная квартира до настоящего времени находится в собственности муниципального учреждения "Администрация города Щигры" Курской области, которое не возражает о передаче квартиры в собственность истцов в соответствии со ст.217 ГК РФ.

Из паспортов истцов следует, что они зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Истцы беспрепятственно владеют и пользуются данной квартирой, проживают в ней, несут расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные платежи.

           Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО4, пояснившей в судебном заседании, что после взрыва дома № по улице <адрес>, ФИО1 и членам ее семьи выдали двухкомнатную квартиру, истцы проживают в ней, несут расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные платежи, споров ни с кем не имеют.

Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на данную квартиру, нарушено право распоряжения имуществом истцов как собственников.

По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на данное недвижимое имущество - квартиру.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

          Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

           ░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

           ░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░░