Решение по делу № 2-1609/2018 ~ М-1181/2018 от 06.04.2018

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

          Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Нехай Р.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО9

с участием ст. помощника прокурора <адрес> ФИО10

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО12

представителя органа опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации МО «<адрес>» по доверенности ФИО11

     рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. В его обоснование указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Прежним собственником жилого дома и земельного участка являлась ее и ФИО4 мать – ФИО3 В принадлежащем ей жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики, которые не являются членами ее семьи. Просит, признать ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО6      утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО6 из жилого дома, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО1 А.А. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Представитель органа опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации МО «<адрес>» ФИО11 возражала против удовлетворения исковых требований.

Прокурор считает, что имеются основания для выселения ответчиков и жилого помещения истицы.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, считавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 01 –№ следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 109.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 01 № следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – под строительство индивидуального жилого дома, площадью 458 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

        Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что ФИО3 продала ФИО1 жилой дом, общей площадью 109 и земельный участок земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – под строительство индивидуального жилого дома, площадью 458 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

        Из п.3 данного договора усматривается, что в указанном домовладении зарегистрированы: ФИО3,ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета, а также полностью освободить домовладение от принадлежащего ему имущества в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего договора о чем доведено до сведения покупателя.

          Однако до настоящего времени, ФИО4, ФИО2, ФИО6 и несовершеннолетний ФИО5, не снялись с регистрационного учета и продолжают проживать в домовладении истицы, что также подтверждается домовой (поквартирной) книгой по адресу: <адрес>.

             На просьбы истицы освободить принадлежащий ей жилой дом, ответчики не реагируют.

    Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника, и соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд считает, что ответчиками нарушаются законные права и интересы собственника жилого помещения на право владения, пользования и распоряжения собственностью в связи с чем, их следует признать утратившими право пользования жилым помещением истицы и они подлежат выселению из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 к ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению в полном объеме.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                            Р Е Ш И Л:

Признать ФИО7, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                                                   Р.М.Нехай