Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2022 ~ М-194/2022 от 26.01.2022

Дело №2-525/2022

    УИД 75MS0012-01-2022-000376-93

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    10 марта 2022 года                                                                 г. Чита

    Ингодинский районный суд г. Читы в составе

    председательствующего судьи Рахимовой Т.В.,

    при секретаре Мигуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер» к Нохриной Н. С., Филонич А. С. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, судебных расходов,

    установил:

Истец обратился с таким требованием, указывая, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является Нохрина Н.С., вместе с ней значится зарегистрированным Филонич А.С., у ответчиков имеется задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 79 076,40 руб., пени 33 776,01 руб., которую просят взыскать в судебном порядке, а также судебные расходы в сумме 3 457,05 руб.

В судебном заседании стороны участия не принимали при надлежащем извещении о слушании дела.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится с 07.05.2008 в собственности Нохрина Д.В. (1/2 доля) и Нохриной Н.С. (1/2 доля).

В жилом помещении зарегистрированы Нохрина А.Д. (с ДД.ММ.ГГГГ), Нохрина Н.С. и Филонич А.С.

ООО «Лидер» является управляющей организацией данного дома.

Из представленных документов усматривается, что с 01.10.2015 по 01.10.2018 собственники оплату услуг по обслуживанию жилого дома не производили, в результате чего образовался долг.

Представленный расчет судом проверен и выявлено, что сумма задолженности определена фактически с учетом сальдо на 01.10.2015 в размере 100 056 руб., однако период взыскания заявлен с 01.10.2015 по 01.01.2018. Следовательно, размер задолженности за этот период составляет 133 828,33 руб. (194 828,33 – 61 000 руб. оплаченных).

Расчет с учетом заявленного к взысканию периода проверен судом, арифметических ошибок не содержит, соответствует порядку расчетов и тарифам, действующим в период начисления задолженности.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный в дело расчет пеней арифметически неверен, поскольку учитывает в том числе задолженность, возникшую до 01.10.2015, что недопустимо.

За период с 01.10.2015 по 01.01.2018 у собственников возникла задолженность на сумму 133 828,33 руб.:

01.10.2015	6425.30
01.11.2015	6143.93
01.12.2015	19623.54
01.01.2016	9052.37
01.02.2016	8785.60
01.03.2016	8598.01
01.04.2016	5000.24
01.05.2016	5061.27	31000 оплата
01.06.2016	5061.27
01.07.2016	5085.70	30000 оплата
01.08.2016	5219.37
01.09.2016	5156.03
01.10.2016	3891.34
01.11.2016	10625.99
01.12.2016	3891.34
01.01.2017	3910.71
01.02.2017	3955.24
01.03.2017	3955.24
01.04.2017	3955.24
01.05.2017	3955.24
01.06.2017	3765.96
01.07.2017	4174.69
01.08.2017	4174.69
01.09.2017	4174.69
01.10.2017	4174.69
01.11.2017	4174.69
01.12.2017	4174.69
01.01.2018	4174.69
01.02.2018	4174.69
01.03.2018	4174.69
01.04.2018	4174.69
01.05.2018	4174.69
01.06.2018	4174.69
01.07.2018	4538.04
01.08.2018	4538.04
01.09.2018	4538.04

Следовательно, пени за период с 01.03.2017 по 01.10.2018 составят 4 992,24 руб.

Согласно пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Поскольку иск предъявлен только к Нохриной Н.С., с нее подлежит взысканию ? часть задолженности, а именно задолженность с 01.10.2015 по 01.01.2018 в размере 66 914,17 руб. и пени за период с 01.03.2017 по 01.10.2018 в размере 2496,12 руб.

В связи с тем, что иск разрешен не в пользу ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям с Нохриной Н.С. также подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 2 282,31 руб. В остальной части судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины относятся на счет истца.

В иске к Филонич А.С. надлежит отказать в полном объеме, поскольку обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества МКД исполняет только собственник.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

            иск ООО «Лидер» к Нохриной Н. С. удовлетворить частично.

Взыскать с Нохриной Н. С. в пользу ООО «Лидер» задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01.10.2015 по 01.01.2018 в размере 66 914,17 руб. и пени за период с 01.03.2017 по 01.10.2018 в размере 2496,12 руб., а также судебные расходы в размере 2 282,31 руб.

В остальной части требований к Нохриной Н.С. отказать.

В иске к Филонич А. С. отказать.

Ответчики вправе подать в Ингодинский районный суд г. Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                          Т.В. Рахимова

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.03.2022.