Определение суда апелляционной инстанции от 30.10.2020 по делу № 33-413872/2020 от 27.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 20 августа 2020 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Самохиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2265/20 по иску Мещеряковой  к Мещеряковой , Куркину , Куркиной о признании договора передачи частично недействительным, включении в число участников приватизации, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мещерякова А.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Куркиной Е.Н., Куркину В.И., Мещеряковой Ю.И.  о признании договора передачи от .2015 года частично недействительным, включении ее в число участников приватизации, признании права собственности на ¼ долю жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. , в порядке приватизации.

Требования обосновала тем, что на момент заключения договора передачи от .2015 года она являлась несовершеннолетней, и не могла самостоятельно реализовать свои права, при этом она с момента рождения (20 г.) была зарегистрирована в спорной квартире совместно с матерью, Мещеряковой Ю.И. .2015 года истец была снята с регистрационного учета и зарегистрирована по месту жительства отца, Мещерякова А.П. Истец полагает, что она не утратила право пользования спорной квартирой, является членом семьи сособственника квартиры, в связи с чем  имеет право на приватизацию.

Представитель истца Мещеряковой А.А. Василенко Д.Г. в ходе судебного заседания заявленные требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Ответчики Куркина Е.Н. и Куркин В.И. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, пояснили, что в спорной квартире фактически с 20 года проживает только Куркина Е.Н., Мещерякова А.А. никогда не вселялась и не проживала там, так как с рождения до настоящего времени живет с родителями по адресу: г. Москва, ул. .

3-е лицо Мещеряков А.П. в судебном заседании просил об удовлетворении требований истца.

Ответчик Мещерякова Ю.И., 3-и лица ДГИ г. Москвы, Управление Росреестра по г. Москве по вызову суда не явились, были извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца Мещеряковой А.А., возражения ответчиков Куркиной Е.Н., Куркина В.И., с учетом пояснений 3-го лица Мещерякова А.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания недействительной.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: г. Москва, ул. , является трехкомнатной, была предоставлена Куркиной Е.Н. и членам ее семьи Мещеряковой Ю.И. (дочь), Куркину В.И. (сын), Мещеряковой А.А. (внучка), на основании договора социального найма №  от .2014 года (л.д. 57-58).

.2015 года в договор социального найма были внесены изменения, оформленные дополнительным соглашением, в части исключения из числа нанимателей Мещеряковой А.А. (л.д. 59).

В квартире имеют постоянную регистрацию Мещерякова Ю.И., Куркина Е.Н., Куркин В.И.

Мещерякова А.А. была зарегистрирована в спорной квартире в период гг. (л.д. 17-18).

С .2015 года по настоящее время Мещерякова А.А. зарегистрирована по адресу: г. Москва, ул. , совместно с отцом, Мещеряковым А.П. (л.д. 19).

Мещерякова Ю.И., Куркина Е.Н., Куркин В.И. являются сособственниками квартиры по адресу: г. Москва, ул. , по 1/3 доли каждый, на основании договора передачи №  от .2015 года (л.д. 60-63).

Обращаясь в суд, истец указала, что при заключении договора передачи ее жилищные права были нарушены, поскольку она не была включена в качестве сособственника жилого помещения, хотя была постоянно зарегистрирована в нем на протяжении 12 лет,  являлась членом семьи нанимателя жилого помещения, иных жилых помещений на праве собственности не имеет, при заключении договора приватизации не смогла защитить свои права, являясь несовершеннолетней.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений статьи 11 Закона 04.07.1991 N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу положений Закона 04.07.1991 N 1541-1, жилое помещение может быть передано в собственность лицам, имеющим право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, и не использовавшими право приватизации.

В силу части 2 статьи 7 указанного Закона 04.07.1991 N 1541-1 в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В силу положений статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании недействительной ничтожной сделки применения последствий ее недействительности может быть лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права и разъяснениями, оценив представленные в материалы дела доказательства, установив, что в спорную квартиру с момента рождения истец не вселялась, что подтверждено вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда г. Москвы от 29.07.2019 года (л.д. 103-106) и не оспаривалось стороной истца при рассмотрении дела, на момент приватизации квартиры проживала в другом месте жительства, где была зарегистрирована по обоюдному решению ее родителей,  суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемой сделки приватизации в части недействительной.

Поскольку истец на момент заключения договора передачи жилья в собственность не являлась нанимателем жилого помещения, она была исключена из договора социального найма жилого помещения от 2014 года на основании дополнительного соглашения к нему от .2015г., то оснований для включения ее в договор приватизации не имелось.

Доводы истца, что она длительное время была зарегистрирована по адресу: г. Москва, ул. , и была снята с регистрационного учета менее чем за 20 дней до приватизации, не имеют правового значения по делу, так как по смыслу ст. 2 ФЗ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача в собственность жилого помещения возможна только гражданам Российской Федерации, занимающим жилые помещения на условиях социального найма.

Пункт 1 ст. 28 ГК РФ устанавливает, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцатилетнего возраста (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. В силу пункта 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей; родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Согласно ст. 65 СК РФ, родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд также учитывает, что родители истца Мещеряковой А.А., которая на момент приватизации была несовершеннолетней, самостоятельно выбрали для своего ребенка постоянное место жительства и добровольно выехали из спорной квартиры в квартиру отца Мещерякова А.П.

Доводы иска о том, что договор не соответствует требованиям закона, в результате его заключения нарушены права несовершеннолетней, которая была незаконно лишена возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, судом признаются несостоятельными, поскольку истцом не представлено бесспорных доказательств, указывающих на не соответствие договора приватизации требованиям закона или совершении договора с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении исковых требований о признании сделки приватизации жилого помещения в части невключения в состав собственников квартиры Мещеряковой А.А., недействительной, то не подлежат удовлетворению и производные исковые требования истца о включении ее в состав собственников квартиры и определении доли в собственности на квартиру.

Заявление ответчиков Куркиной Е.Н., Куркина В.И. о пропуске истцом срока исковой давности удовлетворению не подлежит, так как истец стала совершеннолетней только .2020 года, обращение в суд за защитой нарушенного права последовало .2020 года, то есть в пределах срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мещеряковой  к Мещеряковой , Куркину , Куркиной  о признании договора передачи частично недействительным, включении в число участников приватизации, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 21.08.2020 года