Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4394/2021 ~ М-3885/2021 от 29.06.2021

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.09.2021 года                        г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при помощнике Рубцовой Э.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова Михаила Геннадьевича к Администрации г.о. Подольск, ГПК «Ротор» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Никифоров Михаил Геннадьевич обратился в суд с требованиями к Администрации г.о. Подольск, ГПК «Ротор» и просил признать за Никифоровым Михаилом Геннадьевичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., гаражный бокс № общей площадью № кв.м., гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что является владельцем указанных гаражных боксов. Паевые взносы внесены полностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ Однако в настоящее время не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права во внесудебном порядке, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец – Никифоров Михаил Геннадьевич в судебное заседание, требования поддержал.

Ответчик - Администрация Г.о. Подольск, представитель в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – гаражный потребительский кооператив «Ротор», представитель не явился, письменно просил рассматривать дело в его отсутствии, исковые требования признал.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права».

В силу статьи 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что Никифоров Михаил Геннадьевич является владельцем гаражного бокса №, № кв.м., гаражного бокса № общей площадью № кв.м., гаражного бокса №, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу <адрес>, <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден градостроительный план земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, северо-восточная часть, предоставленного ГПК «Ротор» по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ для строительства второй очереди гаражных боксов в ГПК «Ротор».

№ г. Администрация города Климовска выдала ГПК «Ротор» разрешение №№ на строительство второй очереди гаражных боксов в количестве № боксов по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>.

В материалах дела имеется договор аренды земельного участка, с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ-№, заключенный между Комитетом земельных и имущественных отношений Администрации г.о. Подольск и членами ГСК «Ротор».

Истец является членом ГПК «Ротор», выплатившим паевой взнос в полном объеме, пользуется и содержит спорные гаражные боксы, задолженности по паям и членским взносам не имеет. что подтверждается справками.

По результатам обследования проведенного Кадастровым инженером Самсоновым Е.В., изготовлен «Технический план здания».

В ходе судебного разбирательства была предоставлена справка о кадастрового инженера, из которой следует, что в соответствии с фактическим местоположением и данными, отраженными в техническом плане, гаражный бокс расположен на земельном участке с КН №. В свою очередь указанный земельный участок находится в аренде у ГПК «Ротор», регистрационный номер права аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107)

Таким образом, невозможность зарегистрировать право собственности на спорные гаражные боксы во внесудебном порядке связана с тем, что разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди гаражных боксов отсутствует, поскольку вторая очередь гаражных боксов в ГПК «Ротор» в полном объеме не возведена. Спорные гаражные боксы возведены на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа местного самоуправления и не имеет признаков самовольной постройки.

Доказательств обратного ответчиком суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что истцом полностью оплачен паевой взнос, следовательно, он приобрел право на спорное имущество в силу закона, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░
░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░