Решение по делу № 2-2236/2020 ~ М-1657/2020 от 27.05.2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 ноября 2020 года                                                                          <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	О.Б. Рагулиной
при секретарес участием эксперта	З.Ж. Куликовой         ФИО11

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                         № по иску Короткой Татьяны Викторовны к Лутовинову Станиславу Ивановичу, Лутовиновой Татьяне Владимировне, Администрации городского округа Домодедово о выделении в пользование земельного участка, внесении изменений в описание границ земельных участков, исключении сведений о земельных участках из ЕГРН; третье лицо: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области

        УСТАНОВИЛ:

        Короткая Т.В. обратилась с иском (с учетом уточнения) о выделении в пользование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес> по варианту № заключения экспертизы; внесении изменения в описание земельных участков с кадастровыми номерам №; исключении сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №:9 (уточнение - протокол от ДД.ММ.ГГГГ).

        В обосновании требований истица указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № границы которого не установлены. С целью установления границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру, которым было выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельных участков ответчиков, что послужило основанием для обращения в суд.

        В судебном заседании представитель не явившейся истицы Кошутин Е.В. (доверенность – л.д.23,24) уточненные требования поддержал.

        Представитель Администрации городского округа Домодедово Московской области Солдатова Д.А. (доверенность – л.д.114) просила вынести решение исходя из имеющихся в деле доказательств.

        Лутовинов С.И., Лутовинова Т.В., уведомленные надлежащим образом, в суд не явились, направили заявление о признании исковых требований с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (заявление – л.д.46,48).

        Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области уведомленный надлежащим образом в суд не явился.

        Эксперт ФИО11 в судебном заседании поддержал свое заключение, пояснив, что необходимость внесения изменений в описание местоположения границ земельных участков вызвано реестровой ошибкой.

        В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

        Выслушав участников процесса, пояснения эксперта, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

        Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации                               (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

        Частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон №218-ФЗ) установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

        В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

        Применительно к правилам ст. 39 Закона №218-ФЗ устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

        В статье 14 Закона №218-ФЗ установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

         Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда. При этом межевой план не является исключительным средством доказывания по делам об исправлении реестровых ошибок.

        Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на котором расположен индивидуальный жилой дом (свидетельство о государственной регистрации права- л.д. 12, 18, выписка из ЕГРН – л.д.39-45).

        Земельные участки с кадастровыми номерами № (собственник ФИО10 – выписка из ЕГРН - л.д.115-117), № (собственник ФИО9 – выписка из ЕГН – л.д. 33,34), являются смежными.

        Так же ФИО9 совладелец жилого дома (46/100 долей) расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>,                   <адрес> (свидетельство о праве собственности – л.д. 9).

        Внешние границы земельного участка при жилом доме сформированы в результате установления границ смежных земельных участков, споры по местоположению границ отсутствуют.

        Границы земельного участка истицы установлены на местности в виде забора.

        При проведении межевых работ кадастровым инженером выявлено пересечение границ земельного участка истицы по факту пользования с границами земельных участков ответчиков (л.д.16), что препятствует постановке на государственный кадастровый учет.

        Из заключения проведенной по делу судебной экспертизы (л.д. 63-108) и дополнения № к заключению (л.д.134-141) следует, что общая площадь ранее выделенного при целом жилом доме участка 1450 кв.м. Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством, реестровых ошибок в границах не выявлено. Для определения границ земельного участка истицы экспертом были представлены 4 варианта.

        Суд соглашается с определением границ земельного участка Короткой Т.В. по варианту №4 Дополнения №1 к заключению эксперта (графическая часть – л.д. 136, описание – л.д.137-141), поскольку данный вариант учитывает правоустанавливающие документы Лутовинова С.И., Лутовиновой Т.В., не оспаривается ответчиками, учитывает расположение объектов недвижимости на участке.

        Незначительное (на 31 кв.м.) отступление от площади, указанной в правоустанавливающих документах суд во внимание не принимает. Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается владение истицей спорным участком в фактических границах, которые надлежащим образом не определялись. При установлении границ земельного участка, выделяемого в пользование истице земли Администрации городского округа Домодедово Московской области не затрагиваются.

        Эксперт в судебном заседании подтвердил наличие реестровой ошибки в описании границ земельных участков ответчиков.

        Варианты №,2,3 экспертизы судом во внимание не принимаются, как не соответствующие фактическим границам участков.

        При определении границ участка, выделяемого в пользование истице необходимо внести изменения в описание границ участков ответчиков, для исправления реестровой ошибки.

        Оценивая заключение экспертизы, суд находит его объективным, допустимым, достоверным и достаточным доказательством. Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку оно подготовлено экспертом, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, имеющими специальное образование, достаточный опыт работы, о чем свидетельствуют документы об образовании. Заключение экспертизы понятно, выводы эксперта основаны на проведенных исследованиях, обоснованы в мотивировочной части экспертизы, эксперт подтвердил выводы в судебном заседании.

Требования об исключении сведений из ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами: №, суд находит обоснованными.

Данные о названных земельных участках содержатся в ЕГРН, при этом отсутствуют сведения о собственниках участков; из заключения экспертизы усматривается, что участки вошли в состав участков истицы и ответчиков, а именно: участки №:9 входят в участок истицы КН №:10; участки КН № - в участок ФИО4 №.д. 98)

        На основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или в части. Суд принимает признание иска ФИО9, ФИО4, как не противоречащее действующему законодательству и не нарушающее права и законные интересы сторон и третьих лиц.                        ФИО3, ФИО4 понятны последствия признания иска, о чем содержится указание в поступивших заявлениях.

         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 424 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

№ ░.░.	░░░░░░░░░░ (░░░-50)		░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░
	X, (░)	Y, (░)
1	2	3	4
434268.42	2203771.88	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░)
434281.40	2203775.68	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░)
434275.56	2203799.51	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░)
434277.08	2203799.95	░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░
434275.65	2203805.46	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░)
434274.99	2203805.28	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░)
434269.89	2203824.69	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░)
434269.41	2203824.56	░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░№
434261.11	2203822.31	░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░№
434269.84	2203793.36	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░)
434275.16	2203794.67	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░)
434277.35	2203785.95	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░)
434276.16	2203785.66	░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. «░2»
434273.57	2203785.00	░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. «░1»
434273.50	2203785.27	░░░░ ░░░░ ░░░. «░»
434267.30	2203783.77	░░░░ ░░░░ ░░░. «░»
434267.39	2203783.40	░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. «░»
434266.11	2203781.32	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░)

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 667 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

№ ░.░.	░░░░░░░░░░ (░░░-50)		░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░
	X, (░)	Y, (░)
1	2	3	4
434261.18	2203769.76	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░)
434268.42	2203771.88	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░)
434266.11	2203781.32	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░)
434267.39	2203783.40	░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░. «░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░. «░»
434267.30	2203783.77	░░░░ ░░░░ ░░░. «░»
434273.50	2203785.27	░░░░ ░░░░ ░░░. «░»
434273.57	2203785.00	░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. «░1»
434276.16	2203785.66	░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. «░2»
434277.35	2203785.95	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░)
434275.16	2203794.67	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░)
434269.84	2203793.36	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░)
434261.11	2203822.31	░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░№
434252.64	2203819.83	░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░№
434248.86	2203818.95	░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░№

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 359 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

№ ░.░.	░░░░░░░░░░ (░░░-50)		░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░
	X, (░)	Y, (░)
1	2	3	4
434281.40	2203775.68	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░)
434289.56	2203778.07	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░)
434289.01	2203779.99	░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░№
434275.86	2203826.30	░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░№
434269.89	2203824.69	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░)
434274.99	2203805.28	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░)
434275.65	2203805.46	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░)
434277.08	2203799.95	░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░
434275.56	2203799.51	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░)

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░    №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                    ░.░. ░░░░░░░░