Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1655/2018 ~ М-1518/2018 от 23.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года                                                                   с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца и третьего лица ФИО2,

при секретаре Волгушевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Баталова Вадима Юрьевича к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и изменении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

В Красноярский районный суд Самарской области обратился Баталов В.Ю. с исковым заявлением, в котором просит сохранить <адрес>, общей площадью 20,7 кв.м., жилой площадью 10,9 кв.м., подсобной площадью 9,8 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии; признать за Баталовым Вадимом Юрьевичем и ФИО3 право пользования квартирой № в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, возложить на администрацию г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области обязанность по внесению изменений в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, состоящего из однокомнатной <адрес>, расположенного в жилом <адрес>, указав, что данное жилое помещение, общей площадью 20,7 кв.м., в том числе жилой 10,9 кв.м., подсобной площадью 9,8 кв.м.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему на состав семьи из 3-х человек, на основании постановления Новосемейкинской поселковой администрации Красноярского района Самарской области № «О выдаче служебного ордера» от ДД.ММ.ГГГГ, была выделена однокомнатная служебная <адрес>ю 11,0 кв.м., что подтверждается ответом № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, ответа архивного отдела администрации м.р. Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Указанным жилым помещением истец пользуется с момента предоставления до настоящего времени, ранее жилой дом являлся общежитием, что подтверждается имеющейся в ГУП «ЦТИ» технической документацией, в настоящее врем статус жилого помещения изменен. С ДД.ММ.ГГГГ г. неоднократно истец обращался с заявлениями к ответчику о предоставлении в собственность указанного жилого помещения, однако ответчик по разным предлогам в удовлетворении заявления отказывал. Решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, на ответчика была возложена обязанность заключить с истцом договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения был заключен, согласно п. 1 вышеуказанного договора истцу во владение и пользование было передано жилое помещение, состоящие из однокомнатной <адрес> общей площадь 21,1 кв.м., в жилом <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>. На момент составления договора социального найма в ГУП «ЦТИ» Красноярского филиала имелся технический паспорт данного жилого помещения, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что предоставленная истцу квартира имела площадь 20,7 кв.м., в том числе - 10,9 кв.м. жилой, подсобной -9,8 кв.м. в процессе эксплуатации в жилом помещении была произведена перепланировка. Для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии истец обратился в компетентные органы, но ему было отказано, поскольку перепланировка выполнена самовольно, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с указанным исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца Баталова В.Ю., и третьего лица ФИО3, ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение вынести на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца и третьего лица, изучив отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Решением Красноярского районного суда С/о от ДД.ММ.ГГГГ администрация г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский С/о обязана заключить с ФИО1, Баталовым Вадимом Юрьевичем, ФИО3 договор социального найма <адрес> <адрес>.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между городским поселением Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, а именно Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области и Баталовым Вадимом Юрьевичем, последнему и членам его семьи во владение и пользование передано жилое помещение - однокомнатная <адрес> общей площадью 21,1 кв.м., в жилом <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписки Администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Баталов Вадим Юрьевич зарегистрирован по адресу: <адрес> а также ФИО3, дочь.

Согласно лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ Баталов Вадим Юрьевич оплачивает коммунальные платежи по адресу: <адрес>, квартира неприватизирована, зарегистрировано 2 человека, фактически проживает - 3.

Без разрешения отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский истец провел работы по перепланировке квартиры.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> общая площадь 20,7 кв.м., жилая 10,9 кв.м., подсобная - 9,8 кв.м.

Из письма начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Красноярский Самарской области в адрес ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ., установлено: перепланировка жилого помещения (<адрес>) произведена. В результате перепланировки жилого помещения (<адрес>) по адресу: <адрес> общая площадь составляет 20,7 кв.м., в том числе жилая 10,9 кв.м. На строительство, реконструкцию, перепланировку объектов капитального строительства требуется разрешение на строительство, реконструкцию, перепланировку. Начатое строительство реконструкция, перепланировка объектов капитального строительства без полученного в установленном законом порядке является самовольной. В связи с чем отказано в выдачи разрешения на перепланировку жилого помещения (<адрес>) по адресу: <адрес>

Из заключения № по инженерно-техническому обследованию квартиры Красноярского филиала ГУП «<данные изъяты>» Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате перепланировки и внутренних отелочных работ была образована <адрес> многоквартирном жилом доме с одной жилой комнатой, кухней, санузлом и коридором. Квартира пригодна для использования по своему назначению, дальнейшая эксплуатация объекта не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно заключения ФБУЗ «<данные изъяты> области» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» объемно-планировочные и конструктивные решения в квартире по адресу: с <адрес> соответствуют требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

Таким образом, судом установлено, что выполненная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Собственник жилого помещения - администрация г.п.Новосемейкино не возражал против перепланировки и переустройства квартиры.

Вопрос о приведении жилого помещения в первоначальное состояние уполномоченными органами не ставился, в том числе и на момент рассмотрения дела в суде.

Таким образом, произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения отвечает строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни или здоровья граждан, что подтверждается перечисленными выше доказательствами и не вызвало возражений со стороны ответчика

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования истца Баталова В.Ю. удовлетворить, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Баталова Вадима Юрьевича удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью 20,7 кв.м., жилой площадью 10,9 кв.м., подсобной площадью 9,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Баталовым Вадимом Юрьевичем и ФИО3 право пользования квартирой № в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Возложить на администрацию г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области обязанность по внесению изменений в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, состоящего из однокомнатной <адрес>, расположенного в жилом <адрес>, указав, что данное жилое помещение, общей площадью 20,7 кв.м., в том числе жилой 10,9 кв.м., подсобной площадью 9,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-                                        Акинцев В.А.