Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2012 ~ М-327/2012 от 09.07.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2012 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Антошкина А.А.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-312/12 по иску Земляновой О.П. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Землянова О.П. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 63,0 кв.м., в том числе жилой 39,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> земельный участок площадью 3 194,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, де<адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства. Согласно договору о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Администрации Шигонского района за № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира находилась в совместной собственности истца и ее супруга – ФИО1. Спорный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности согласно свидетельству о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец приняла наследство, но не имеет возможности оформить на него права, поскольку в договоре на передачу квартиры в собственность граждан имеется расхождение в указании площадей квартиры, а в свидетельстве о праве собственности на земельный участок имеются неоговоренные исправления.

В судебном заседании представитель Земляновой О.П. по доверенности – Прокудина С.А., она же привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, уточнив, что при проведении переадресации спорной квартире присвоен адрес: <адрес>.

Представители ответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский Самарской области, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Заварыкина Т.А., в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец Землянова О.П. представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира была передана в порядке приватизации в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 (после заключения брака – Землянова), что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), регистрационным удостоверением № (л.д.12), свидетельством о регистрации брака (л.д.10).

Постановлением главы Администрации сельского поселения Волжский Утес № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) произведена переадресация, спорной квартире присвоен адрес: <адрес>.

Как следует из технического паспорта на спорное жилое помещение (л.д.20-25) общая площадь квартиры составляет 63,0 кв.м., в том числе жилая площадью 39,3 кв.м..

Согласно справки ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Шигонский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) расхождение площадей квартиры, указанных в Договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте образовалось в результате технических ошибок при замерах и подсчете площадей в комнатах № и №, допущенных при проведении первичной инвентаризации в апреле 1998 года, а также в соответствии с п.5 ст.15 ( л.д.26).

Учитывая положения ч.4 ст.256 ГК РФ, ст.39 Семейного кодекса РФ, согласно которым при определении долей супругов в общем имуществе доли признаются равными, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО1 приобрел право собственности на ? долю в спорной квартире.

Судом также установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № (л.д.16), выданного ДД.ММ.ГГГГ Тайдаковским сельским советом народных депутатов <адрес>, кадастровому паспорту земельного участка (л.д.17) и выписки из постановления Тайдаковской волости №-Б от ДД.ММ.ГГГГ «Об адресном хозяйстве <адрес>» ( л.д.19) спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1.

Права и обременения на спорное имущество не зарегистрированы, что следует из сообщений Росреестра (л.д.13,18).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В соответствии с п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст.ст.1152, 1154 ГК РФ, действовавшим на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст.1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно ч.2, ч.4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района Малафеевой Т.Г. (л.д.31) установлено, что наследником по закону на все имущество после смерти ФИО1. является его супруга Землянова О.П..

Наследники по закону первой очереди - ФИО3 и ФИО4 (дочери наследодателя) на наследственное имущество не претендуют, возражений по заявленному иску не имеют. Других наследников, принявших наследство, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорный земельный участок и ? доля в праве на спорную квартиру принадлежали наследодателю на праве собственности на законных основаниях. Споров по наследству не имеется. Вместе с тем, истец лишена возможности оформить право собственности на жилое помещение во внесудебном порядке, поскольку имеется расхождение площадей, указанных в правоустанавливающем документе и техническом паспорте, в договоре отсутствует подпись ФИО1, а в правоустанавливающем документе на земельный участок имеются неоговоренные исправления, что также препятствует истцу в оформление наследственных прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Земляновой О.П. право собственности (? доля в праве в порядке приватизации и ? доля в праве в порядке наследования после смерти ФИО1) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, де<адрес>-Д в порядке наследования после смерти ФИО1.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Земляновой О.П. удовлетворить.

Признать за Земляновой О.П. право собственности на квартиру общей площадью 63,0 кв.м., в том числе жилой 39,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Земляновой О.П. право собственности на земельный участок площадью 3 194 кв.м. с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>-Д в порядке наследования после смерти, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Шигонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 июля 2012 года.

Судья А.А.Антошкина